Der Immobilienverband IVD
Spitzenverband bewusst und setzt sich nicht nur für die Interessen seiner Mitglieder ein. Vielmehr blickt der Immobilienverband auch über den Tellerrand hinaus.
Der IVD – Interessenvertreter und Verbraucherschützer
in allen Belangen rund um das Thema Immobilien.
Der Immobilienverband Deutschland IVD ist mit seinen rund 6.000 Mitgliedsunternehmen der größte Unternehmensverband der deutschen Immobilienwirtschaft. Der IVD steht für die standespolitische Interessenvertretung seiner Mitglieder in Fragen rund um Politik, Wirtschaft, Kammern, Verbänden und Verbrauchern und ist zudem erster Ansprechpartner in allen berufspolitischen sowie berufspraktischen Fragen. Ob Immobilienmakler, Immobilienverwalter, Finanzdienstleister, Bewertungssachverständige, Bauträger oder viele weitere Unternehmen der immobiliennahen Dienstleistungen: Sie alle fanden beim IVD ihre interessenpolitische Heimat.
Der IVD ist in einen Bundes- und sechs IVD-Regionalverbände unterteilt. Mitglieder erwerben beim Eintritt in den Verband die Mitgliedschaft im Bundes- sowie dem entsprechenden Regionalverband. Der Bundesverband in Berlin stellt dabei im Schwerpunkt den politischen Arm des IVD dar, indem er die Positionen der immobilienwirtschaftlichen Berufsgruppen vertritt und in die Öffentlichkeit kommuniziert.
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IVD für Verbraucher
Ein breites Dienstleistungsspektrum im Angebot
Der Kauf einer Immobilie stellt für die meisten Menschen die größte Investition in ihrem Leben dar. Bei einer solchen Entscheidung ist eine umfassende Beratung durch einen Profi unerlässlich. Dieser Aufgabe widmen sich kompetente Immobilienmakler des IVD umfassend und qualifiziert. Doch nach dem Kauf muss eine Immobilie auch bewirtschaftet werden. Auf dieses Gebiet sind die IVD-Immobilienverwalter spezialisiert. Ein weiterer wichtiger Faktor ist die Wertermittlung einer Immobilie, welche von Gutachtern und Wertermittlern des IVD durchgeführt wird. Auch von vielen weiteren Beratungsleistungen rund um die Immobilie können Verbraucher und Kunden des IVD profitieren.
Gut geschulte Mitglieder erhalten das IVD-Siegel
Der IVD verpflichtet seine Mitglieder dazu, durch Schulungen und Seminare immer auf dem aktuellen Wissenstand zu sein. Um ein Mitglied des Verbands zu werden und das IVD-Siegel zu führen, muss ein umfassender Sach- und Fachkundenachweis in Form einer Aufnahmeprüfung erbracht sowie genaue Wettbewerbsregeln eingehalten werden. Zudem sind alle IVD-Mitgliedsunternehmen speziell versichert. Die strengen Vorgaben garantieren dem Verbraucher einen professionellen Ratgeber an seiner Seite, denn nicht umsonst heißt es auf der Internetpräsenz des IVD: "Gut ausgebildete Dienstleister sind konkreter Verbraucherschutz".
Ein weiterer Vorteil für Kunden ist der Ombudsmann Immobilien im IVD. Dieser stellt eine neutrale Anlaufstelle für alle Verbraucher dar, die Beschwerden wegen der Arbeitsweise eines IVD-Immobilienexperten vorbringen wollen. Dieser soll als Mediator die Wogen in Streitfällen wieder glätten. So können im schlimmsten Fall Sachverhalte auch außergerichtlich gelöst werden, was in aller Regel im Sinne von Verbraucher und Experte ist.
Dank dieses umfangreichen Pakets ist das IVD-Markenzeichen ein Gütesiegel in Sachen Kompetenz und Professionalität in der Immobilienwirtschaft. Daher sollten Verbraucher auf dieses Gütesiegel achten und mit Mitgliedern des IVD zusammenarbeiten, wenn sie die vielleicht größte Investition ihres Lebens angehen wollen.
IVD für Makler
Mit dem IVD-Markenzeichen erfolgreicher im Geschäft
Der IVD ist speziell für Makler ein erstrebenswerter Partner. Nicht zuletzt aufgrund des hervorragenden Rufes, welches das IVD-Markenzeichen besitzt. Das IVD-Siegel genießt als Kennzeichen qualifizierter Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständiger große Akzeptanz, was nicht zuletzt daher rührt, dass der IVD weder Immobilieneigentümer- noch Mieterverband ist und so für neutrale Marktkenntnisse und realistische Preisübersichten steht. Wer das IVD-Zeichen führt, der gibt sich nicht nur als Mitglied des Immobilienverband Deutschland aus, sondern auch als geschulter und qualifizierter Immobilienexperte, der seinen Kunden Fachwissen, Zuverlässigkeit, Objektivität, Kompetenz, Transparenz der Leistungen, Übernahme von Verantwortung und die Lösung ihrer Probleme garantiert.
Der IVD als Interessenvertreter an der Seite
Der Verband hat sich die Steigerung der Qualität der Immobiliendienstleistungen als Credo gesetzt, auch um damit die Wettbewerbsfähigkeit gegenüber der europäischen Konkurrenz zu stärken. Daher setzt er sich seit Langem gegenüber der Politik dafür ein, die Erteilung der Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO an einen gesetzlich verankerten Sach- und Fachkundenachweis zu knüpfen, welcher bundesweit eingeführt werden soll. Diesen Berufsnachweis müssen Mitglieder des IVD schon heute erbringen sowie eine Vermögenschaden-Haftpflichtversicherung abschließen, bevor sie überhaupt in den Verband aufgenommen werden.
Immer auf dem Laufenden durch IVD Qualifizierungsangebote
Die IVD-Standesregeln und die IVD-Wettbewerbsregeln erkennt jedes neue Mitglied als Grundlage des eigenen kaufmännischen Handelns mit dem Aufnahmeantrag an. So kann der IVD sicherstellen, dass sein Credo umgesetzt wird. Zudem bietet der Verband mehrere hundert Seminare jährlich zu Fortbildungszwecken an, damit seine Mitglieder immer auf dem aktuellsten Stand der immobilienberuflichen Belange bleiben.
Der IVD als Garant für Professionalität
Die Immobilienwirtschaft zählt zu den wichtigsten Wirtschaftszweigen in Deutschland. Sie trägt mit fast 20 Prozent zur Bruttowertschöpfung in Deutschland bei und lässt in dieser Kategorie sogar den Fahrzeug- und Maschinenbau hinter sich. Fast jeder fünfte Euro wird im Zusammenhang mit einer Immobiliendienstleistung ausgegeben.
Daher ist es umso wichtiger, dass der Markt von Profis bewirtschaftet wird. Der Immobilienverband IVD steht für deutschlandweite Profession. Jährlich vermitteln IVD-Makler knapp 120.000 Kaufverträge für Immobilien im Wert von circa 20 Milliarden Euro. Über 1,9 Millionen Wohnungen werden von den knapp 2.000 IVD-Mitgliedsunternehmen, die in der Immobilienverwaltung tätig sind, betreut. Professionalität wird aber vor allem von den Sachverständigen des IVD verlangt, welche Gutachten für Immobilien erstellen.
Solche Gutachten werden nach anerkannten und strengen Bewertungsregeln erstellt und sind somit Garant für die solide Bewertung von Immobilien. Denn: Um das IVD-Zeichen überhaupt führen zu dürfen, müssen Makler nachweisen, was sie auf dem Kasten haben. Potenzielle neue Mitglieder müssen zum Erwerb der Mitgliedschaft einen Sach- und Fachkundenachweise erbringen, welchen der IVD seit längerer Zeit zur Erteilung der Gewerbeerlaubnis gegenüber der Politik fordert.
Und damit nicht genug: Um den hohen Erwartungen des IVD an seine Mitglieder Wirkung zu verleihen, legt sich der Verband einen Ehrenkodex mit verbindlichen Maßgaben und Verhaltensregeln auf, welcher konsequent verfolgt werden muss. Transparenz ist der Schlüssel zum Vertrauen und Vertrauen ist der Schritt in Sachen Verbraucherschutz.
Kooperationen des IVD
Der IVD kann ein nahezu einmaliges Beziehungsgeflecht sein eigen nennen. Innerhalb dessen werden (Dienst-)Leistungen ausgetauscht und vom marktnäheren Unternehmen übernommen. Daraus ziehen seine Anhänger gegenseitigen Nutzen und Unternehmen können sich besser am Markt positionieren. Der IVD und die IVD Service GmbH pflegen viele Partnerschaften zu Unternehmen und Institutionen und dank dieses Partnernetzwerkes und den IVD-Regionalverbänden werden so gut wie keinerlei Dienstleistungs- und Produktbereiche ausgelassen.
Mehr Markt für die Immobilie
Genau das will der Immobilienverband Deutschland, der sich auch als "Anwalt" seiner Mitglieder sieht, erreichen. Die Repräsentation seiner Mitglieder in allen Sektoren der Immobilienwirtschaft steht im Vordergrund der Arbeit, welche gezielt bessere Rahmenbedingungen für Marktteilnehmer und Verbraucher vorsieht. Konkret bedeutet das, dass sich der IVD für einen weitgehend freien Immobilienmarkt einsetzt, um ein dauerhaft befriedigenden Ausgleich zwischen Angebot und Nachfrage auf dem Markt zu schaffen. Dazu müssten diverse Gesetze und Vorschriften überholt wenn nicht gar abgeschafft werden. Der Erhöhung der Grunderwerbssteuer, wie in vielen Bundesländern geschehen, erteilte der IVD eine klare Absage und auch das Mietrecht soll nach Ansicht der Immobilienexperten des IVD reformiert werden. Zu hohe steuerliche Transaktionen lähmen das rege Treiben auf dem Immobilienmarkt immens.
Politisches und soziales Engagement des IVD
Der IVD steht als Berufs- und Spitzenverband der beratenden Immobilienunternehmen für die Interessenvertretung seiner Mitglieder in allen relevanten Bereichen der Politik und Verwaltung, und das nicht nur auf Bundes- und Länderebene, auf welchen der IVD Politiker und Spitzenbeamte der Verwaltungen berät, sondern diskutiert auch auf europäischer Ebene über die nationalen Rahmenbedingungen, denn auch auf Europaebene pflegt der Immobilienverband Deutschland enge Kontakte zu den zuständigen Ministerien und Behörden. Damit nimmt der Verband an allen relevanten Gesetzgebungsverfahren teil, prüft aber auch bestehende Gesetze und Vorschriften immer wieder auf deren Zukunftsfähigkeit.
Der IVD verfasst zudem Positionspapiere und gibt regelmäßig Stellungnahmen in und an die Politik ab, um optimale Rahmenbedingungen für seine Mitglieder zu erlangen. So erteilt der IVD beispielsweise der Grunderwerbssteuererhöhung eine klare Absage und auch das Mietrecht soll reformiert und von ideologischem Ballast befreit werden. Auf europäischer Ebene vertritt der Verband aktuell die Interessen seiner Mitglieder i Fragen rund um Binnenmarktstrategien für Dienstleistungen.
IVD Sozial
Der Immobilienverband Deutschland ist ein starker Partner. In vielen immobilienwirtschaftlichen Belangen tritt er als Vorreiter auf und versucht seinen Mitgliedern beste Bedingungen zu schaffen. Der Verband kümmert sich aber nicht nur um seine eigenen "Schäfchen", sondern auch um Bedürftige. Auf der Mitgliederversammlung 2011 wurde auf Anregung von IVD-Mitgliedern der "IVD-Verein für Soziales Engagement e.V."(kurz: IVD Sozial) gegründet.
Dieser unterstützte vier Jahre lang das Projekt "BrotZeit", welches deutschlandweit viele tausend bedürftige Kinder an Grund- und Förderschulen mit Frühstücken versorgt und in den Freistunden und nach Schulschluss bei den Freizeitaktivitäten betreut. So konnte der Verband bereits über 80.000 Euro von seinen Mitgliedern generieren und dem guten Zweck zukommen lassen.
Ab Januar 2016 hat man sich zusammen dafür entschlossen, das Projekt "Wohnbrücke Hamburg" zu fördern. Die "Wohnbrücke Hamburg" ist eine Initiative zur integrativen Flüchtlingshilfe, welche Wohnungen an Flüchtlinge vermittelt. Die Wohnungsvermittlung wird durch ehrenamtliche Lotsen betreut, welche bürokratische Hürden überwinden und erforderliche Formalien erklären. Gleichzeitig fungieren sie als Ansprechpartner für Vermieter und Neumieter. Diese Betreuung kann bis zu einem Jahr dauern.
Der IVD ist sich seiner Position als Berufs- und Spitzenverband bewusst und setzt sich nicht nur für die Interessen seiner Mitglieder ein. Vielmehr blickt der Immobilienverband auch über den Tellerrand hinaus und setzt sich somit auch für die ein, die es im Leben nicht so einfach haben bzw. hatten. Verantwortung wird beim IVD groß geschrieben.
Fordern und fördern
Der Immobilienverband Deutschland stellt somit zwar hohe Forderungen an seine Mitglieder, doch gleichzeitig bietet er ihnen dafür auch exklusive Vorzüge. Der IVD kann eine Vielzahl von Kooperationen und Partnerschaften mit leistungsstarken und serviceorientierten Unternehmen und Institutionen vorweisen. Innerhalb dieses Beziehungsgeflechts werden Leistungen ausgetauscht und vom Marktnähesten erbracht. Dadurch werden Leistungsvorteile zum gegenseitigen Nutzen gewährt und Potenziale können gezielter genutzt werden, was einem Makler zur besseren Positionierung des eigenen Unternehmens am Markt verhilft. Somit werden nur sehr wenige relevante Bereiche der Immobilienwirtschaft ausgelassen, wodurch IVD-Mitgliedern immer wieder exklusive Angebote gemacht werden.
Doch damit nicht genug. Der IVD bietet seinen Mitgliedern diverse Mehrwerte an. Vergünstigte Konditionen für Fortbildungen, Imagepflege durch günstige Werbemittel oder Messepräsenzen, kostenlose Beratung in Rechtsfragen und ein riesiges Netzwerk sind nur einige der vielen Vorteile einer Mitgliedschaft. Für einen detaillierten Überblick der vielen Mitgliedsvorteile empfiehlt sich die Lektüre der Imagebroschüre des IVD.
Die interessenpolitische Vertretung der Mitglieder am Markt stellt bei allen Handlungen des IVD einen übergeordneten Aspekt dar. Der IVD sieht sich selbst als einen "Anwalt" der Immobilien-Berufe und versteht sich dementsprechend als Stimme des Immobilienmarktes. So arbeitet er gezielt an besseren Rahmenbedingungen für Marktteilnehmer und Verbraucher. Makler, Verwalter, Sachverständige und andere Immobilienberater sollen ihren Beruf wirtschaftlich erfolgreich ausüben können.
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