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Gemütliche 3 ZKB Wohnung mit Süd-West Loggia auf ca. 76 m² - Tiefgaragenbox

Etagenwohnung in Augsburg 86167

Name: Gemütliche 3 ZKB Wohnung mit Süd-West Loggia auf ca. 76 m² - Tiefgaragenbox in Augsburg - BH-073-KW | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 15770184
Price: 279000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: BH-073-KW (oid: 15770184)

279.000,00 EUR

Kaufpreis

3

Zimmeranzahl

76,31 m²

Wohnfläche ca.

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Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	279.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Betriebskosten:	313,00 EUR
Provision für Käufer:	3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	3
Anzahl Schlafzimmer:	2
Anzahl Badezimmer:	1
Seperate WCs:	1
Balkonanzahl:	1
Etagen:	1
Wohnfläche:	ca. 76,31 m²
Baujahr:	1975
Frei ab:	sofort
Garage / Stellplatz:	Stellplatz
Anzahl Parkplätze:	1
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauchkennwert:	126.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:	1975
EPass gültig bis:	16.04.2028
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	19.05.2024
Merkmale:	- Kabelanschluss / Sat - Personenaufzug
Ausstattung
* Süd-West Loggia * 3-Zimmer * separat Absperrbarer Tiefgaragen Stellplatz Instandhaltungsrücklagen (Stand 31.12.2022): * Wohnungen: 369.506, 76 EUR * Aufzug: 51.290, 39 EUR * Tiefgarage: 23, 892, 26 EUR * Waschküche: 1.635, 79 EUR
Beschreibung
Diese charmante Wohnung bietet auf rund 76 m² Wohnfläche einen einladenden und komfortablen Wohnraum in einem ansprechenden Umfeld. Die Wohnung verfügt über eine gut durchdachte Aufteilung mit drei Zimmern, die ausreichend Platz für ein individuelles Wohnkonzept bieten. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Ergänzend dazu gibt es ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist die Loggia in Süd-West-Ausrichtung. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes, das im Jahr 1975 erbaut wurde. Trotz des Alters präsentiert sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand, was auf eine gute Instandhaltung hinweist. Der Aufzug im Haus sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für diverse Gegenstände bietet. Ein weiteres Plus ist die absperrbare Tiefgaragenstellplatz, welcher das geparkte Auto zusätzlich schützt. Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!
Lage
Lechhausen ist ein entlang des Lechs gelegener Stadtteil von Augsburg mit einem ganz besonderen Charme. Die Innenstadt ist zügig mit dem Bus "direkt" vor der Haustüre zu erreichen! Der Lech mit seinen Uferbereichen gehört zu den wichtigsten Grünräumen im Stadtteil Lechhausen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und zentral erreichbar. Das breite Angebot an Allgemein- und Fachärzten in Lechhausen wird sehr geschätzt. Der Ortskern mit dem Bürgerbüro sowie Betreuungs-, Schul- und Freizeiteinrichtungen (Freibad, Flößerpark, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie Fachoberschule, Fachhochschule oder Universität sind verkehrsgünstig in Augsburg gelegen. In wenigen Minuten sind die Bundessstraßen B2 und B17 sowie die Autobahnen A8 und A96 zu erreichen. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist diese Wohnung für München-Pendler sehr gut geeignet. Die Wohnanlage befindet sich in einer zentralen aber dennoch ruhigen Umgebung.
Sonstiges
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 (0)170 3038808 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Entfernungen / Ausblick: 0.54 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
86167 Augsburg Bundesland: Bayern Land: Deutschland

Anbieter

Herr Benedikt Hartmann

Bricks Mortar Immobilien Augsburg GmbH

weitere Informationen zum Anbieter

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Oliver Kusterer HDI Augsburg

082150871168

Kleines Katharinengä 10

86150 Augsburg

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