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Denkmalschutz-Objekt! Ehemaliges Fabrik- Verwaltungsgebäude sucht neue Verwendung!

Anlageobjekt in Rathenow, Bundesweit - Brandenburg - Havelland - Rathenow 14712

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 601634    (oid: 15626233)
300.000,00 EUR
Kaufpreis
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Optische Fabrik Rapsch 1935 - Denkmalschutz-Objekt! Ehemaliges Fabrik- Verwaltungsgebäude sucht neue Verwendung!
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Kosten
Kaufpreis: 300.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:21.360 EUR
Preis je m²:206,90 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 1.400,00 m²
Gesamtgröße:auf Anfrage
EPass Gebäudeart:Nichtwohngebäude
EPass Jahrgang:nicht_noetig
Stand vom:17.05.2024
Beschreibung
Angeboten wird ein sanierungsbedürftiger Altbau mit ca. 1.450 qm Gewerbefläche. Das Gebäude wurde
1935 errichtet und als Optische Fabrik genutzt. Später wurde das hintere Gebäude abgetrennt und separat verkauft.
Das aktuelle Verkaufsobjekt besteht aus Vorderhaus mit Seitenflügel. Das Vorderhaus verfügt über 3 Vollgeschosse plus Sockelgeschoss, der Seitenflügel über ein Vollgeschoss plus Sockelgeschoss. Das Gebäude steht derzeit leer und bedarf einer umfassenden Sanierung. Die Substanz des Gebäudes ist jedoch sehr gut.
Das Gebäudeensemble steht unter Denkmalschutz. Die Bruttofläche des Vorderhauses beträgt laut Aufmaß ca. 847 qm, die Nettofläche 657 qm. Der Seitenflügel hat ca. 600 qm Bruttofläche.
Zum Objekt gehört ein kleiner Parkplatz, der über die Parallelstraße (Goethestraße) erreichbar ist.
Der Zugang zum Verkaufsobjekt ist durch Wegerechte gesichert.

Durch die sehr gute und zentrale Lage empfiehlt sich eine Nutzung als Ärztehaus, Altenpflegeheim, Bürogebäude o. ä.. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Grundschule, Gymnasium, Lutherkirche und ein kleiner Park.

Sichern Sie sich dieses günstige Sanierungsobjekt mit Denkmal-Abschreibungsmöglichkeit!

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Lage
Rathenow ist eine amtsfreie Stadt an der Havel, etwa 70 Kilometer westlich von Berlin und Kreisstadt des Landkreises Havelland in Brandenburg. Seit dem 13. Mai 2013 führt die Mittelstadt offiziell die Zusatzbezeichnung „Stadt der Optik“.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

Adresse der Immobilie
14712  Rathenow / Bundesweit - Brandenburg - Havelland - Rathenow
Bundesland: Brandenburg
Land: Deutschland
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