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Dreetz - Einfamilienhaus für Macher auf naturnahmem Grundstück

Einfamilienhaus in Dreetz 16845

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 341    (oid: 15502305)
235.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
117,60 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - Dreetz - Einfamilienhaus für Macher auf naturnahmem Grundstück
Foto - 5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Dreetz
Foto - 5 Zimmer Einfamilienhaus in Dreetz
Foto - Einfamilienhaus mit 117,60 m² in Dreetz zum Kaufen
Veranda im Grünen -
Garagen -
Ruhe pur! -
Eigener Brunnen -
Gewächshaus -
Wohnzimmer -
Alle Daten auf einen Blick       Language
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Kosten
Kaufpreis: 235.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Terrassenanzahl:1
Etagen:1
Grundstücksgröße:ca. 2.433,00 m²
Gesamtgröße:ca. 216,43 m²
Wohnfläche:ca. 117,60 m²
Nutzfläche:ca. 98,83 m²
Baujahr:1975
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Endenergiebedarf:138.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2005
EPass gültig bis:09.03.2033
EPass Austellungsdatum:10.03.2023
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Letzte Modernisierung:2010
Bodenbelag:Linoleum
Stand vom:13.05.2024
Merkmale: - Garten
- Kamin
Ausstattung
- Das Haus ist zu ca. 75 % unterkellert und hat eine
Wohnfläche ca. 117 m²
- 5 Zimmer, Küche, Bad, großer Vorraum
- Große Garage, Stall, Carport / Unterstand, Gewächshaus,
Hundezwinger
- Eigener Brunnen
- Erschließung: Abwasser, Trinkwasser, Strom, Telefon
- gefühlte Alleinlage
- nette Nachbarn
- mitten in der Natur (Waldgrundstück in Seenähe)
- Grundstück ca. 2.433 m²
- Ein ca. 1.800 m² Waldgrundstück (in der Nähe) kann
zusätzlich für 10.000 EUR mit erworbenen werden.

Der Wert von Haus und Grundstück wurde sorgfältig ermittelt und wurde beim Angebotspreis berücksichtigt.
Beschreibung
Dieses sehr idyllisch gelegene Haus in waldreicher Naturlage bietet Ihnen Glücksimmobilien im qualifizierten Alleinauftrag an.

Das 1976 massiv erbaute einstöckige Haus mit Flach / Pultdach wurde auf einen ehemaligen Luftschutzbunker als Teil des Kellers angebaut.

Auf ca. 117 m² Wohnfläche befinden sich im Hochparterre fünf großzügige helle Zimmer, eine Küche und ein Bad.

Die Nutzfläche (ca. 98 m²) des Kellers bietet weitere Räume zum Lagern, Feiern und für die dort befindliche Gasheizung, welche mit Flüssiggas (Tank befindet sich auf dem Grundstück) beheizt wird.

Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin.
Ob der Kamin die weitere Zulassung erhält, ist nicht gewiss.
Hier gibt es aber heutzutage modernere Kamine mit sehr guter Heizleistung, welche diesen auf Wunsch sicher schnell ersetzen und für Gemütlichkeit sorgen.

Das Haus wurde an vielen Wänden und Decken mit Holz verkleidet.
Die Fußböden bestehen teils noch aus dem alten Linoleum und teils aus Fliesen und Laminat.
Auch Küche und Bad benötigen noch eine liebevolle Rundumverschönerung.

Der neue Eigentümer darf sich im Klaren darüber sein, das Objekt komplett zu modernisieren und sicher auch energetisch auf den neuesten Stand zu bringen.

An das Haus schließt eine große überdachte Veranda mit Blick auf das naturbelassene Grundstück.

Von hier aus können Sie gemütliche Kaffeenachmittage verbringen oder den Abend bei einem guten Glas Wein und Vogelgezwitscher ausklingen lassen.

Auch wenn es am Haus einiges zu tun geben wird, wird der neue Eigentümer mit einem traumhaft gelegenen großzügigen Grundstück (2.433 m²) mit altem Baumbestand in Nähe des Dreetzer Sees belohnt.

Solch eine wunderbare Lage gibt es nur noch selten!
Sie wird auf ewig die Mühen der Hausmodernisierung entschädigen

Das Grundstück ist momentan verwunschen und wild.
Freunde von Naturgärten finden hier ein kleines Paradies!

Gern ist aber der jetzige Eigentümer auch bereit vor Übergabe noch Grundstückspflegemaßnahmen (z.B. Mähen) vorzunehmen.

Auf dem Grundstück findet sich viel praktisches Nebengelass, wie eine riesige Garage mit Stall und eine Art Doppelcarport /Unterstand, ein Gewächshaus und sogar eine Hundehütte mit Zwinger und ein eigener Brunnen.

Alles ist bereits leergeräumt und wartet nur auf seine neue Bestimmung!

Wer also Tiere halten möchte oder sich Platz zum Werkeln oder zur Selbstversorgung wünscht, findet hier genug Platz um sich zu verwirklichen.

Ein weiteres Grundstück von ca.1.800 m² in unmittelbarer Nachbarschaft kann auf Wunsch noch für zusätzliche 10.000 EUR hinzuerworben werden.

Die Nachbarschaft ist freundlich und weitläufig angesiedelt.
Das Grundstück ist im Prinzip nicht einsehbar und man hat hier sehr viel Ruhe und Platz.

Dieses wunderschöne Fleckchen Erde ist geeignet für Menschen, die sich ein großzügiges Grundstück in der Natur wünschen,
Menschen, die Lust auf kreative Gestaltung ihres neuen Eigenheims haben und die Arbeit und die Investitionen nicht scheuen.
Hier ist Platz und Raum für eine friedliche Kindheit wo die Welt noch in Ordnung ist!

Spricht Sie diese Immobilie an?
Vielleicht ist dies hier ja ihr neues Zuhause?

Gern übersende ich Ihnen das komplette Exposé und vereinbare bei weiterem Interesse einen Besichtigungstermin!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Lage
Dreetz ist eine Gemeide im brandenburgischen Landkreis Ostprignitz-Ruppin nur ca. 8 km entfernt von der berühmten Stadt der Pferde mit seinem Landesgestüt in Neustadt / Dosse.

Dreetz hat einen See mit Badestelle und ein Arboretum.
Hier finden neben Naturführungen auch Veranstaltungen statt.

Im Ort befindet sich eine Hausärztin und eine Kita.
Zur Schule gelangen die Kinder mit dem Bus nach Neustadt.

Neustadt Dosse ist super angebunden.
Mit der Bahn kommt man von hier aus in Direktverbindung nach Berlin.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien, Frisöre, usw. befinden sich ebenfalls in Neustadt.

Ihr neues Zuhause liegt also in traumhafter Ruhe und doch haben Sie es nicht allzu weit, wenn Sie urbanes Leben wünschen!
Sonstiges
Vor einer Besichtigung bitten wir Sie freundlichst Ihre Bonität zu überprüfen, ob das Objekt auch in Ihr Budget passt.

Gerne unterstützen wir Sie hier auch mit einem kompetenten Finanzierer aus unserem Netzwerk.

Sprechen Sie uns einfach darauf an, falls hier Bedarf besteht!


Entfernungen / Ausblick:
Auslick: FERNE
Adresse der Immobilie
16845  Dreetz
Bundesland: Brandenburg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
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Alexandra Rygalski
Frau Alexandra Rygalski
An der Rehwiese 13
14662  Friesack
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