GeVaS Simon Santl

• Auswahl aus über 700 Bankpartnern, Bausparkassen und Versicherungen




• Erstgespräch mit Bewertung der Bonität und Machbarkeitsbestätigung der Finanzierung




• kostenlose Immobilienbewertung




• Schnelle Finanzierungsentscheidungen innerhalb von 3 Bankarbeitstagen, in dringenden Fällen auch innerhalb 48 Stunden machbar

Sie träumen auch von den eigenen vier Wänden? Höchste Zeit, sich darum zu kümmern.







Die eigene Wohnung, das eigene Haus sind für die meisten Immobilienkäufer wohl die größte Investition, die sie in ihrem Leben tätigen. Umso sorgfältiger sollte sie durchdacht sein – zumal die Finanzierung oft über Jahrzehnte ein fixer Ausgabeposten bleiben wird.

Worauf sie beim Thema Haus und Wohnen achten sollten:

Günstiger Zins: Der Zinssatz ist wohl der am häufigsten diskutierte Punkt bei der Baufinanzierung. Da ist es gut, wenn Sie auf das Angebot von weit über 400 Banken zurückgreifen können und sich so den günstigsten Zinssatz aussuchen können. Neben zahlreichen Direktbanken können wir auch auf viele Hausbanken vor Ort zugreifen.

Staatliche Förderungen: Der Staat hilft bei der Baufinanzierung auf vielfältige Art und Weise. Zum einen durch Erweiterungen und Verbesserungen der Kredite der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) und der Förderbanken von Bund und Ländern, deren Zinsniveau oft deutlich unter dem von Hausbanken liegt. Eine zweite und meistens noch nicht geläufige Möglichkeit der staatlichen Förderung stellt die neue Wohnbauförderung dar, mit Hilfe derer Immobilieneigentümer einen direkten Tilgungszuschuss zur schnelleren Entschuldung von bestehenden Baukrediten erwirken können.

Zinssicherheit: Auch in Niedrigzinszeiten gilt: Je länger die Zinsbindung, desto höher ist der Zinssatz. Doch knausern Sie nicht an der falschen Stelle und versuchen Sie noch mehr Zinsen zu sparen, in dem Sie sich für eine kurze Zinsfestschreibungszeit entscheiden. Dieses „Schottenverhalten“ kann sich schnell zum Boomerang kehren, wenn Sie nämlich in 5 Jahren dann wieder mit marktüblichen Durchschnittszinsen von 5% bis 6% konfrontiert werden. Die Folgen: höhere Zinsen, höhere Rate, höhere Gesamtkosten. Es wäre für Sie ein fatales Verlustgeschäft. In unserer Zusammenarbeit ist mir aber eines wichtig: Die entscheidung treffen Sie!

Flexibilität: Eine Baufinanzierung geht meist über zwei oder drei Jahrzehnte. In dieser Zeit ändert sich viel. Beispielsweise bekommen Sie Nachwuchs, verändern sich beruflich oder machen eine kleine Erbschaft. Auf diese neuen Situationen sollte sich auch Ihre Baufinanzierung einstellen lassen. Heutzutage gibt es viele nützliche und meist kostenlose Zusatzbausteine, die Sie nutzen können.

Tilgungshöhe: "Wer früher tilgt ist schneller frei": heißt es im Sprachgebrauch. Je höher der Tilgungssatz, desto schneller führen Sie die Darlehenssumme zurück, verkürzen somit die Laufzeit der Finanzierung und zahlen weniger Zinsen an die Bank.

Gemeinsame zur individuellen Immobilienfinanzierung

Aus finanzieller Sicht sprechen viele Vorteile für den Erwerb einer Immobilie. Dennoch ist es nicht für alle Menschen sinnvoll. Es liegt mir am Herzen, Ihnen bei der Entscheidung ein aufrichtiger Ratgeber zu sein.

Hier Termin vereinbaren: https://outlook.office365.com/owa/calendar/TerminbuchungSantl@gevas.ag/bookings/

Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Simon Santl