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Mehrfamilienhaus Köln Deutz - 10 Eigentumswohnungen - Vorder- und Hinterhaus

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Köln / Deutz, Deutz 50679

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 193    (oid: 15873868)
2.200.000,00 EUR
Kaufpreis
19
Zimmeranzahl
531,70 m²
Wohnfläche ca.
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Vorderhaus 1 - Mehrfamilienhaus Köln Deutz - 10 Eigentumswohnungen - Vorder- und Hinterhauszoom
Vorderhaus 1 - Mehrfamilienhaus Köln Deutz - 10 Eigentumswohnungen - Vorder- und Hinterhaus
Vorderhaus 2 - 19 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Köln / Deutz
Hinterhaus Teilansicht 1 - 19 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Köln / Deutz
Eingang Vorderhaus - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 531,70 m² in Köln / Deutz zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 2.200.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:4,76 % inkl. ges. Mwst.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:19
Anzahl Badezimmer:10
Balkonanzahl:2
Etagen:5
Grundstücksgröße:ca. 203,00 m²
Wohnfläche:ca. 531,70 m²
Baujahr:1950
Frei ab:sofort
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Endenergiebedarf:135.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1979
EPass gültig bis:24.09.2027
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:29.05.2024
Merkmale: - Keller
- Kabelanschluss / Sat
- zur Zeit vermietet
Beschreibung
Seltene Gelegenheit für Kapitalanleger.

Mehrfamilienhaus mit 10 Eigentumswohnung im Vorderhaus Baujahr ca. 1950 (7 Wohnungen) und im Hinterhaus Baujahr 1979
(3 Wohnungen)

Immer wieder bei Auszug von Mietern modernisiert.

Netto Kaltmieten pro Jahr EUR 82.368, 00.

Gerne stellen wir auf Wunsch aussagefähige Fotos von einigen Mietwohnungen und eine Mietaufstellung zur Verfügung.
Lage
DEUTZ ist der charmante Teil der Kölner City und zählt zu den angesagtesten Vierteln des neuen Köln.

Hier ist Wohnraum extrem knapp. Sie wohnen zwar sehr zentral aber trotzdem ruhig - 200 Meter zur RHEINPROMENADE.
Ihr neues zuhause liegt in unmittelbarer Nähe zur LANXESS ARENA, der KÖLNER MESSE und des DEUTZER
BAHNHOFS, von hier aus verkehren INTERCITY ZÜGE z.B. Richtung Frankfurt. Den Köln/Bonner
Flughafen erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem PKW in weniger als 20 Minuten.
Über die Flughafen Autobahn oder der naheliegenden ZOOBRÜCKE fahren Sie über den Kölner Ring zur
BAB in alle Himmelsrichtungen.

Mit der U- Bahn bzw. Straßenbahn sind Sie sehr schnell über die Deutzer Brücke in der Altstadt, Heumarkt,
Alter Markt, Neumarkt, Dom und den Shopping Meilen.

Fußläufig können Sie Ihren Tagesbedarf auf der Deutzer Freiheit einkaufen.

Urige In Kneipen und Biergärten sind hier ebenso vertreten wie gute Brauhäuser, hervorheben möchten wir
das LOMMERZHEIM mit dem leckeren PÄFFGEN Kölsch.
Sonstiges
Unser Objektberater Dietmar Krings freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme per Mail, wir melden uns zeitnah
bei Ihnen

RECHTSHINWEIS
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für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden
und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche
sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der
Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.


Entfernungen / Ausblick:
0.30 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
50679  Köln / Deutz / Deutz
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
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