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ZFH in guter Lage von HH - Langenhorn

Zweifamilienhaus in Hamburg; OT Langenhorn, Langenhorn 22415

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 7533#x1tQR6    (oid: 15829312)
1.400.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
155,00 m²
Wohnfläche ca.
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Objektansicht Gartenseite - ZFH in guter Lage von HH - Langenhornzoom
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  • Objektansicht Gartenseite - ZFH in guter Lage von HH - Langenhorn
  • Objek- Seitenansicht - 7 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Hamburg; OT Langenhorn
  • Blühender Garten - 7 Zimmer Zweifamilienhaus in Hamburg; OT Langenhorn
  • Pavillion - Zweifamilienhaus mit 155,00 m² in Hamburg; OT Langenhorn zum Kaufen
  • gr. Garten -
  • Gepflegter Garten -
  • Wohnzimmer OG -
  • Wannenbad EG -
  • Wannenbad OG -
  • Schlafzimmer EG -
  • Sclafzimmer OG -
  • Küchenraum EG -
  • Küchenraum OG -
  • Balkon -
  • Treppenhaus OG -
  • Treppe DG -
  • Eingangsbereich -
  • Kellerraum 1 -
  • Kellerraum -
  • Öl Zentralheizung -
  • Öltank, 5000 Liter -
  • Objekt, Straßenansicht -
  • Grundriss EG -
  • Grundriss OG -
  • Grundriss DG -
  • Grundriss KG -
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Kosten
Kaufpreis: 1.400.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 1.135,00 m²
Wohnfläche:ca. 155,00 m²
Balkon- / Terrassenfläche:ca. 9,41 m²
Baujahr:1927
Frei ab:sofort
EPass Baujahr:1927
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:08.06.2024
Merkmale: - Keller
- Wintergarten
Ausstattung
Massivbauweise
Ölzentralheizung
Öltank mit 5000 Liter
Vollkeller
2 Wannenbäder
zusätzliche Zimmer auf dem Dachboden
Balkon
Terrasse
Idyllischer Garten.
Gartenteich
Beschreibung
Energieausweis in Bearbeitung.

Sie suchen ein Haus mit guter Bausubstanz ?
Da haben wir etwas für Sie !
Dieses alt- ehrwürdige Zwei Familien Haus aus dem Jahr 1927 ist Ideal für ein zwei Generationen Wohnen oder um eine Wohneinheit zu vermieten.
Das Erdgeschoß mit 3- 4 Zimmer und ca. 85 m² Wohnfläche ist sehr gut geschnitten, helle Räumlichkeiten und gute Stellflächen fürs Mobiliar

In beiden Wohnungen sind größtenteils zeitgemäße Pitschpine Naturholzdielen verlegt

Das Obergeschoß mit 70 m² Wohnfläche mit 3 Zimmer, Balkon und einem zusätzlichen Raum im Dachgeschoß ist Ideal für 3 - 4 Personen.
Die Heizung wurde Jährlich gewartet.
Ein Vollkeller mit einem Ausgang zum Garten runden das Angebot ab.

Natürlich ist auch Ihrer Kreativität gefragt denn es gibt einiges zu tun.
Renovierung: der Bäder ; neue Küchen; natürlich bieten sich auch farbliche Veränderungen und neue Tapeten an.

Sanierung:
Einige Fenster sollten ausgetauscht werden
Die Elektrik ist veraltet
Lage
Hamburg Langenhorn ist ein Stadtteil im Bezirk Hamburg - Nord.
Es ist eine beliebte Wohngegend mit bewegter Geschichte
.
Nordöstlich des Flughafens liegt die Einfamiliensiedlung Siemershöhe die in den 1920erJahhren gebaut wurde.
Das Bild der Siedlung ist bestimmt durch überwiegend rote Backsteinvillen, Walmdächern, Erkern und Sprossenfenster.
Die Einheitlichkeit des Materials und der Gleichklang der Bauformen bewirkt ein sehr homogenes Erscheinungsbild.
Deshalb steht diese Siedlung unter Milieuschutz.

Der gegenüber liegende Park und das Naturschutzgebiete Raakmoor bieten viele Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und Erholung

Einkaufsmöglichkeiten und die U 1- Anbindung finden Sie am Langenhorner Markt, ca. 500 m Fußweg
Adresse der Immobilie
22415  Hamburg; OT Langenhorn / Langenhorn
Bundesland: Hamburg
Land: Deutschland
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