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90559 Burgthann OT: Landhaus mit offenem Kamin und viel Platz für die große Familie

Einfamilienhaus in Burgthann, 90559 Burgthann - Pattenhofen 90559

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: RF-1235    (oid: 15824760)
539.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
220,00 m²
Wohnfläche ca.
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Landhaus für die große Familie - 90559 Burgthann OT: Landhaus mit offenem Kamin und viel Platz für die große Familiezoom
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  • Landhaus für die große Familie - 90559 Burgthann OT: Landhaus mit offenem Kamin und viel Platz für die große Familie
  • Ansicht SO2 - 7 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Burgthann
  • EG: Essen - 7 Zimmer Einfamilienhaus in Burgthann
  • EG: Küche - Einfamilienhaus mit 220,00 m² in Burgthann zum Kaufen
  • Kamin -
  • EG- Tageslichtbad mit Wanne -
  • OG: Tageslichtbad -
  • OG: Schlafen mit Loggia -
  • UG: Wohnen Einliegerwohnung -
  • Weinkeller -
  • Heizraum -
  • Einfahrt Garage -
  • Kontaktdaten -
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Kosten
Kaufpreis: 539.000,00 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:3
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 744,00 m²
Wohnfläche:ca. 220,00 m²
Baujahr:1987
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:157 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:14.05.2034
EPass Austellungsdatum:15.05.2024
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:09.06.2024
Merkmale: - Keller
- Abstellraum
- Gäste WC
- Kamin
Ausstattung
Energie: Verbrauchsausweis ca. 157 kWh/(m²a) E Verbrauch inkl. Warmwasser: ja Zentralheizung Öl Bj. 1987 Anlagentechnik 1991 erstellt am: 12.09.2017 gültig bis: 11.09.2027

EG:
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Gäste WC
großes Wohnzimmer und separates Esszimmer
Große Einbauküche
Offener Kamin
Kachelofen-Betrieb (Esszimmer) möglich. Neuer Einsatz erforderlich
1 Schlafzimmer
Terrasse

OG:
Tageslichtbad mit Dusche
4 Zimmer
Loggia

UG:
Tageslichtbad mit Dusche
großer Hobbyraum
Werkstatt und Wirtschaftsräume

1 lange Garage für PKW & Motorrad und Werkstatt
3 Aussenstellplätze
Beschreibung
Schönes Landhaus auf zwei Ebenen in Hanglage mit möglicher Einliegerwohnung im Untergeschoss und Aussicht ins Schwarzachtal ...

Weitere Informationen erhalten Sie im Exposé.

Kontaktlose Besichtigungstour vorab:
Bitte senden Sie uns bei der Anfrage Ihre komplette Anschrift zu!!!!
Dann bekommen Sie das ausführliche Exposé und die Zugangsdaten zur 360° Tour per Mail zugesendet
und können bequem von Zuhause oder vom Büro aus die Wohnung besichtigen.

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Lage
90559 Burgthann Ortsteil Pattenhofen

Burgthann bietet durch seine Lage einen hohen Freizeitwert. Die angrenzenden Wälder laden zum Spazieren gehen, Joggen oder Radfahren ein. In wenigen Autominuten erreichen Sie Altdorf, Neumarkt oder Nürnberg (ca. 24 km).
Zur Gemeinde zählen die Ortschaften Burgthann, Dörlbach, Ezelsdorf, Grub, Mimberg, Oberferrieden, Pattenhofen, Schwarzenbach und Unterferrieden.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Hauptort oder in Ochenbruck vorhanden.
Direktvermarkter mit Obst- und Gemüseangebot runden das Angebot ab.
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Öffnungszeiten Ladenbüro: Mo.-Do. 9:30 Uhr bis 12:30 Uhr und nach Vereinbarung.
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Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Mit Kontaktaufnahme oder Übermittlung ihrer Kontaktdaten erklären Sie sich
gem. § 13 BGB gegenüber René Felzmann Immobilien ausdrücklich damit einverstanden, dass wir Sie in allen Immobilienbelangen telefonisch oder schriftlich kontaktieren dürfen.
Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen.

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anbieter dieses Angebotes / anbieterimpressum:
René Felzmann Immobilien GmbH
Geprüfter Immobilienbewerter für Wohnimmobilien BVFI
Zuständige Aufsichtsbehörde ist seit dem 01.01.2020 gem. § 34c GewO:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de
zuständige Kammer:
IHK Nürnberg für Mittelfranken Hauptmarkt 25-27, 90403 Nürnberg
Handelsregister Nürnberg: HRB 39194
Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: HISCOX AG, Arnulfstraße 31, 80636 München
Finanzamt Hersbruck USt-IdNr.: DE344324888

Penzenhofener Str. 6 · 90610 Winkelhaid
Mobil: +49 178/7807569
Telefon +49 9187/9740071
Telefax +49 9187/9740079
info@felzmann-immobilien.de
www.felzmann-immobilien.de

Adresse der Immobilie
90559  Burgthann / 90559 Burgthann - Pattenhofen
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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René Felzmann Immobilien GmbH
Penzenhofener Str. 6
90610  Winkelhaid
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Bürozeiten:
Öffnungszeiten Ladenbüro: Mo.-Do. 9:30 Uhr bis 12:30 Uhr und nach Vereinbarung.
Telefonisch erreichbar Mo.-Sa. 9:30 Uhr bis 20:00 Uhr.
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