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Altdorf bei Nürnberg: Wohnglück für die kleine Familie mit Weitblick

Etagenwohnung in Altdorf bei Nürnberg, 90518 Altdorf 90518

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: RF-1237    (oid: 15816490)
199.900,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
83,73 m²
Wohnfläche ca.
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Chice 3 Zimmerwohnung - Altdorf bei Nürnberg: Wohnglück für die kleine Familie mit Weitblickzoom
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  • Chice 3 Zimmerwohnung - Altdorf bei Nürnberg: Wohnglück für die kleine Familie mit Weitblick
  • Ansicht - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Altdorf bei Nürnberg
  • Neue Einbauküche - 3 Zimmer Etagenwohnung in Altdorf bei Nürnberg
  • Wohnen-Essen - Etagenwohnung mit 83,73 m² in Altdorf bei Nürnberg zum Kaufen
  • Wohnen-Essen -
  • Innenliegendes Bad mit Dusche -
  • Fernblick nach Osten -
  • Aufzug-Treppenhaus -
  • Garagen -
  • 2023 RFi Visitenkarte GmbH -
  • BVFI Regionaldirektion -
  • Raumaufteilung -
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Kosten
Kaufpreis: 199.900,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:439,12 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Max. Personenanzahl:3
Wohneinheiten:32
Balkonanzahl:1
Etagen:7
Wohnfläche:ca. 83,73 m²
Balkon- / Terrassenfläche:ca. 7,50 m²
Baujahr:1965
Frei ab:sofort
Etage:7
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Energieverbrauchkennwert:168 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:15.01.2028
EPass Austellungsdatum:16.01.2018
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
Letzte Modernisierung:2023
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Stand vom:27.05.2024
Merkmale: - Keller
- Barrierefrei
- Personenaufzug
Ausstattung
Energie: Verbrauchsausweis 168 kWh/(m2a) F Gas Baujahr 1965 Anlagentechnik 1991 erstellt: 16.01.2018 gültig bis 15.01.2028

Neue Einbauküche mit Elektrogeräten und Waschmaschinen-Anschluss
Neuer Vinylbodenbelag in weisser Holzoptik in Flur, Küche
Teppichboden in den Schlafzimmern und Wohnbereich
Einbauschrank im Flur
Innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC

- Lift (barrierefreier Zugang bis in die Wohnung)
- wunderbarer Fernblick
- Allgemeiner Fahrradkeller
- Allgemeiner Trockenraum
- Garage
Beschreibung
Diese schicke 3 Zimmerwohnung mit Lift und kurzem Weg in die Innenstadt eignet sich bestens für die die ältere Generation oder die kleine Familie. Ein Kindergarten befindet sich in kurzer Laufweite.


Weitere Informationen erhalten Sie im Exposé.

Sie haben die Möglichkeit ein Kaufangebot abzugeben wie viel Ihnen die Immobilie Wert ist.

Kontaktlose Besichtigungstour vorab:
Bitte senden Sie uns bei der Anfrage Ihre komplette Anschrift zu!!!!
Dann bekommen Sie das ausführliche Exposé und die Zugangsdaten zur 360° Tour per Mail zugesendet
und können bequem von Zuhause oder vom Büro aus die Wohnung besichtigen.

Wie finanzieren Sie diesen Kauf?
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Sprechen Sie uns gerne an.

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Lage
90518 Altdorf - zentrumsnah

Die Wallensteinfestspielstadt Altdorf liegt südlichen Teil des Landkreises Nürnberger Land ca. 25 km östlich von Nürnberg und ca. 18 km nordwestlich von Neumarkt i. d. Opf. und hat einen hohen Freizeit-, Sport- und Erholungswert. Über 120 Vereine und der Kulturkreis Altdorf sorgen für eine Fülle von Veranstaltungen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind zahlreich in der Stadt vorhanden.
Sonstiges
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Wir sind für Sie da:
Öffnungszeiten Ladenbüro: Mo.-Do. 9:30 Uhr bis 12:30 Uhr und nach Vereinbarung.
Telefonisch erreichbar Mo.-Sa. 9:00 Uhr bis 20:00 Uhr.

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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen
wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem
Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Mit Kontaktaufnahme oder Übermittlung ihrer Kontaktdaten erklären Sie sich
gem. § 13 BGB gegenüber René Felzmann Immobilien ausdrücklich damit einverstanden, dass wir Sie in allen Immobilienbelangen telefonisch oder schriftlich kontaktieren dürfen.
Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen.

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anbieter dieses Angebotes / anbieterimpressum:
René Felzmann Immobilien GmbH
Geprüfter Immobilienbewerter für Wohnimmobilien BVFI
Zuständige Aufsichtsbehörde ist seit dem 01.01.2020 gem. § 34c GewO:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de
zuständige Kammer:
IHK Nürnberg für Mittelfranken Hauptmarkt 25-27, 90403 Nürnberg
Handelsregister Nürnberg: HRB 39194
Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: HISCOX AG, Arnulfstraße 31, 80636 München
Finanzamt Hersbruck USt-IdNr.: DE344324888

Penzenhofener Str. 6 · 90610 Winkelhaid
Mobil: +49 178/7807569
Telefon +49 9187/9740071
Telefax +49 9187/9740079
info@felzmann-immobilien.de
www.felzmann-immobilien.de

Anzahl der Wohneinheiten: 32
Adresse der Immobilie
90518  Altdorf bei Nürnberg / 90518 Altdorf
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
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René Felzmann Immobilien GmbH
Penzenhofener Str. 6
90610  Winkelhaid
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Bürozeiten:
Öffnungszeiten Ladenbüro: Mo.-Do. 9:30 Uhr bis 12:30 Uhr und nach Vereinbarung.
Telefonisch erreichbar Mo.-Sa. 9:30 Uhr bis 20:00 Uhr.
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