4-Zimmer WOHNUNG im Erdgeschoss/ WFL 118, 47 m² mit einer geräumigen Terrasse und eigenem Gartenanteil.
- Hohe Bauqualität. - Aktueller Neubaustandard. - 36 er Ziegelbauweise. - Fliesenböden in Küche / Bad /Flur / Gäste WC-AR. - Laminatböden in den sonstigen Wohnräumen. - Fußbodenheizung in allen Zimmern (einzeln steuerbar). - Badezimmerausstattung: Wanne, Dusche, Waschbecken, WC. - Weiterhin ist ein Waschmaschinenanschluss im Bad installiert. - Weiterhin sind ein separates Gäste WC und ein Abstellraum vorhanden.
Besondere Ausstattungsmerkmale: - Eine große Terrasse und ein eigener Gartenanteil laden zum Sonnen und Relaxen ein. - Moderner Grundriss / Küche Ess- und Wohnzimmer sind kombiniert. - Alle Fenster erhalten eine 3-fach Isolierverglasung. - Die Terrassentüren sind mit einem elektrischem Rollladenantrieb versehen. - Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet (Sicherheit und Wärmedämmung). - Die Fußbodenheizung ist in jedem Zimmer einzeln steuerbar. - Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung trägt zu einem behaglichen Wohlfühlklima innerhalb Ihrer Wohnung bei. - Schnelles Internet. - Alle Wohnungen werden an einer SAT -TV Anlage angeschlossen.
FAZIT: Bei unserem Objekt stimmt das Preis-Leistungs-Verhältnis in besonderer Weise! Davon können Sie sich selbst leicht durch Preisvergleiche auf dem Immobilien-bzw. Neubauverkaufsmarkt überzeugen!
Beschreibung
Hochwertig und dennoch bezahlbar wohnen!
Große und moderne 4-ZI-Whg. / WFL 118, 47 m² / im EG mit großer Terrasse und eigenem Gartenanteil, plus Kellerraum, plus 1 Garage plus 1 Kfz-Stellplatz im Freien zum Paket- / Gesamtpreis.
Der Baubeginn ist für den Sommer / Herbst 2024 geplant. Die Fertigstellung soll zum Jahresende 2025 erfolgten.
Die Wohneinheit bzw. das Objekt ist ruhig gelegen in einer Seitenstraße "- Sie können hier noch ein individuelles Wohngefühl erleben.
Sie wohnen in einer guten Lage, unweit vom Stadtkern in Nabburg. Die Infrastruktur ist gut, kleinere Geschäfte des täglichen Lebens finden Sie in der Nähe.
Ansonsten erreichen Sie die bekannten Supermärkte / Discounter ebenfalls unweit für Ihren Einkauf.
Es steht eine 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung zum Verkauf. Die Wohneinheit erfüllt alle Anforderungen an den vorgeschriebenen Neubaustandard in Bezug auf Wärmedämmung, Energie-Einsparung, Lärmschutz und einer guten qualitativen Bauweise.
Eine kleine Hausgemeinschaft sorgt für ein "individuelles Wohngefühl", welches sicherlich Ihren Wünschen und Vorstellungen entsprechen wird.
Lage
- Ihre Wohnung bzw. das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, nicht weit vom Zentrum entfernt. - Nabburg ist eine Stadt mit ca. 6.000 Einwohnern, gelegen im Landkreis Schwandorf. - Die "Nab-Burg" wurde bereits urkundlich im Jahre 929erwähnt. Es gibt hier etliches aus der Geschichte zu entdecken. - In der Stadt sind alle Schulformen vorhanden (Grundschule bis Gymnasium). - Für die Gesundheitsvorsorge ist bestens gesorgt (Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind ebenfalls vor Ort angesiedelt). - Beste Verkehrsanschlüsse sind durch die BAB 93 gegeben. Von dort aus gelangen Sie zu den Städten Schwandorf, Weiden, Amberg, Regensburg und Nürnberg. - Die gute Infrastruktur kann als bekannt unterstellt werden.
Sonstiges
- Wir sind überzeugt, dass Sie sich nach einem Wohnungswechsel nach Nabburg wohlfühlen werden! - Das Preis-Leistungs-Verhältnis kann als sehr fair und ausgewogen für beide Seiten (Käufer und Verkäufer) bezeichnet werden. Bitte vergleichen Sie am Immobilen- / Wohnungsmarkt unser Verkaufsangebot (wir dürfen es nicht!). Sie werden positiv überrascht sein.
Adresse der Immobilie
92507 Nabburg
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Georg Hierstetter / IMMOBILIEN
Herr
Georg
Hierstetter
Nordgaustr. 13
93164
Laaber Telefonnummer anzeigenTel:
KzQ5IDk0OTggOTAyMjM2
Mobil:
KzQ5IDE1MiAzMzU5NzAwMw==
Fax:
MDk0OTgtOTAyMjM3
Aufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach § 34 c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Regensburg, Altmühlstr. 3, 93059 Regensburg
USt.-IDNr: 176941739
Geschäftsführer / Vorstand: Georg Hierstetter (Betriebswirt VWA)
USt-IdNr.: DE 176941739 Geschäftsinhaber: Georg Hierstetter (Betriebswirt VWA) Aufsichtsbehörde:
Die Gewerbeerlaubnis nach § 34 c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 der Gewerbeordnung (Immobilienmakler) wurde von folgender Stelle erteilt (Zuständigkeit):
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
www.ihk-muenchen.de
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und grundsätzlich nicht bereit.
Sie befinden sich hier: Gelegenheit! 4-ZI-EG-Whg. WFL 118 m² Neubau-Erstbezug Terrasse mit eig. Gartenant. inkl. 1 x Garage und 1 x Kfz-Stellplatz zum Paketpreis. in Nabburg - 590 | 1A-Immobilienmarkt.de
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