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Energieeffizient, zentrumsnah, ruhig; 3,5 - 4 Zi.-ETW in Leutkirch im Allgäu

4- Zimmerwohnung in Leutkirch im Allgäu, Leutkirch 88299

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: U-3666    (oid: 15800114)
399.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
129,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - Energieeffizient, zentrumsnah, ruhig; 3,5 - 4 Zi.-ETW in Leutkirch im Allgäuzoom
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  • Foto - Energieeffizient, zentrumsnah, ruhig; 3,5 - 4 Zi.-ETW in Leutkirch im Allgäu
  • Wohnen - 4 Zimmer 4- Zimmerwohnung zum Kaufen in Leutkirch im Allgäu
  • Wohnen Teilansicht - 4 Zimmer 4- Zimmerwohnung in Leutkirch im Allgäu
  • Küche - 4- Zimmerwohnung mit 129,00 m² in Leutkirch im Allgäu zum Kaufen
  • Essen -
  • Schlafen -
  • Schlafen Teilansicht -
  • Kinderzimmer -
  • Bad -
  • Flur -
  • Westbalkon -
  • Aussicht Balkon -
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Kosten
Kaufpreis: 399.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:2,5 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:1
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 129,00 m²
Baujahr:1900
Frei ab:nach Vereinbarung
Etage:2
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Energieverbrauchkennwert:52.60 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:27.10.2030
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Stand vom:07.06.2024
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
- Haustier erlaubt
Ausstattung
- weiße Isolierglas-Kunststoff-Fenster
- moderne, hochwertige Einbauküche mit Großgeräten
- hochwertiger Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Küche, Diele und Bäder hell gefliest
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, 2 Waschtischen sowie WC
- separates Gäste-WC
- WM- u. Trockner-Anschluss in separatem Raum
- Warmwasserversorgung durch Wärmepumpe
Beschreibung
- ca. 1900 erbautes Fachwerkhaus mit Satteldach in sehr gutem Zustand
- nur sechs Wohneinheiten
- großer, sonniger Balkon in West- Ausrichtung mit schönem Ausblick

- Stellplatz zuzüglich EUR 10.000, -

Durchgeführte Modernisierungen:

- hochwertige Kunststoff-Fenster
- Dachstuhl und Dachziegeleindeckung
- Vollwärmeschutz
- neue Heizungsanlage mit Wärmepumpe 2023
- sämtliche Elektroleitungen erneuert
- Wasser- und Abwasserleitungen ersetzt
Lage
- ruhig Lage, trotzdem im Zentrum gelegen
- täglicher Bedarf fußläufig erreichbar
- Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
- sämtliche Schulen und Kindergärten in der Nähe
- sehr gute Anbindung an BAB 96
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt:

1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie.

2. Sollten Sie nach Erhalt des Exposés eine Besichtigung vor Ort wünschen und/oder noch konkrete Fragen haben, schreiben Sie uns oder nehmen Sie telefonisch Kontakt mit uns auf.

3. Für jedes unserer Immobilienangebote haben wir unabhängig von der Preisvorstellung der Eigentümer eine marktgerechte Bewertung durchgeführt.

4. Zusätzliche Immobilienunterlagen, welche nicht dem Exposé beiliegen, erhalten Sie aus Datenschutzgründen bei weiterem Interesse nach einer erfolgten Besichtigung.

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2023 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2023 erhielten wir diese Auszeichnung zum zehnten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!


Entfernungen / Ausblick:
4.44 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
88299  Leutkirch im Allgäu / Leutkirch
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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89077  Ulm / Söflingen
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