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Heiß Begehrt & Wertbeständig * edel sanierte 2,5 Zi.-Loggia-Wohnung an der Grenze zu Hamburg !

Etagenwohnung in Schenefeld 22869

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 5063    (oid: 15799908)
349.000,00 EUR
Kaufpreis
2.5
Zimmeranzahl
67,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Hauptbild - 2.5 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Schenefeld
  • Wohnzimmer - 2.5 Zimmer Etagenwohnung in Schenefeld
  • Flur - Etagenwohnung mit 67,00 m² in Schenefeld zum Kaufen
  • Küche -
  • Loggia -
  • Grosse Grünfläche am Haus -
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Kosten
Kaufpreis: 349.000,00 EUR
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Betriebskosten:305,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2.5
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:2
Wohnfläche:ca. 67,00 m²
Baujahr:1971
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:149 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:1971
EPass gültig bis:01.03.2028
EPass Austellungsdatum:01.03.2018
EPass Jahrgang:2014
Letzte Modernisierung:2021
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:27.05.2024
Ausstattung
Extras
- Lichtdurchflutet
- hübsche Loggia mit Süd-/Westausrichtung
- TRAUMhafter Ausblick
- hochwertig ökologisch saniert und edel modernisiert
- große sonniges Wohnzimmer
- Glasfaser-Internet
- schickes Duschbad
- WC extra
- Kellerraum
- Gemeinschaftswaschküche
- Gemeinschafts-Sauna
Beschreibung
Diese von uns zu vermittelnde, komplett entkernte und hochwertig ökologisch modernisierte 2, 5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, direkt neben dem Stadtzentrum Schenefeld. Von der Loggia aus haben Sie einen traumhaften Ausblick bis über Hamburg Blankenese - Nur 500 m und Sie befinden sich in der Hansestadt Hamburg !!! Die Wohnung selber besticht durch die sehr gute Lage in Süd/West Ausrichtung - von daher ist die Wohnung lichtdurchflutet, hell und erscheint dadurch noch viel großzügiger. Es gibt ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Duschbad, ein WC, eine Abstellkammer, einen großen Wohnbereich, eine Diele, die auch als Essbereich dienen kann, sowie eine hübsche Einbauküche inkl. sämtlicher E-Geräte. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum mit Stromanschluss. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns !!! Die Eigentümerin sucht im Gegenzug eine Mietwohnung in und um Schenefeld, vielleicht kann entsprechend ein Tausch stattfinden. ;)
Lage
Schenefeld ist eine Hamburger Vorstadt im Kreis Pinneberg und grenzt im Süden, Südwesten und Südosten an die Freie und Hansestadt Hamburg. Im Nordwesten grenzt Schenefeld an die Stadt Pinneberg und im Norden und Nordosten an die Gemeinde Halstenbek. Obwohl Schenefeld zu Schleswig-Holstein gehört, gab und gibt es wegen der geografischen Nähe infrastrukturelle Anbindungen an Hamburg. Dafür spricht schon die Telefonvorwahl 040. Die helle Wohnung, mit bestem Blick über Hamburg und Teile Schleswig-Holsteins, liegt sehr ruhig unweit der Altonaer Chaussee, jedoch zurückgesetzt in einem gewachsenen Wohngebiet. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu Fuß bzw. mit dem Auto erreichbar. Das Schenefelder Einkaufszentrum mit diversen Geschäften, auch für den täglichen Bedarf, ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist nach ca. 5 Minuten Fußweg zu erreichen. Grundschule, Kindergarten und Gymnasium sind in weniger als 10 Minuten zu Fuß bzw. mit dem Auto oder dem Bus erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 15 Minuten mit dem Pkw über z.B. die B431 oder die Luruper Hauptstraße zu erreichen. Für Pendler bietet Schenefeld durch seine Nähe zur A7 (Hannover/Flensburg) eine schnell zu erreichende Autobahnverbindung. In Schenefeld selbst gibt es neben Fachärzten und allen Schulformen auch zahlreiche Sportvereine. In dieser Wohnlage ist für jeden etwas dabei. Man wohnt im Grünen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen. Das Haus selbst liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Hier kann man seine Kinder noch beruhigt spielen lassen.
Sonstiges
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Adresse der Immobilie
22869  Schenefeld
Bundesland: Hamburg
Land: Deutschland
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