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Großzügige Doppelhaushälfte mit 6,5 Raum-Konzept in sehr beliebter Lage von Heiligenhaus

Doppelhaushälfte in Heiligenhaus / Hetterscheidt, Hetterscheidt 42579

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: AMRhein_2024_337    (oid: 15772383)
648.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
150,00 m²
Wohnfläche ca.
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Vorderansicht - Großzügige Doppelhaushälfte mit 6,5 Raum-Konzept in sehr beliebter Lage von Heiligenhauszoom
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  • Vorderansicht - Großzügige Doppelhaushälfte mit 6,5 Raum-Konzept in sehr beliebter Lage von Heiligenhaus
  • Eingangsbereich - 6 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in Heiligenhaus / Hetterscheidt
  • Flur Erdgeschoss - 6 Zimmer Doppelhaushälfte in Heiligenhaus / Hetterscheidt
  • Tageslichtbad 1 - Doppelhaushälfte mit 150,00 m² in Heiligenhaus / Hetterscheidt zum Kaufen
  • Küche -
  • Wohnzimmer -
  • Esszimmer -
  • Außenansicht -
  • Gartenansicht -
  • Doppelgarage -
  • Treppenaufgang -
  • Schlafzimmer 1 -
  • Tageslichtbad 2 -
  • Schlafzimmer 2 -
  • Kinderzimmer -
  • Grundriss EG -
  • Grundriss OG -
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Kosten
Kaufpreis: 648.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:2,975 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:3
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 509,00 m²
Wohnfläche:ca. 150,00 m²
Baujahr:1968
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:3
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:13.05.2024
Merkmale: - Keller
Ausstattung
- modernisierte Doppelhaushälfte
- ca. 150 m² Wohnfläche
- ca. 40 m² Nutzfläche im ausgebauten Keller (mit Internet u. Küche)
- vollunterkellert
- kleine Solaranlage auf dem Dach
- 6, 5 Raum-Konzept
- 5 Schlafzimmer
- 3 Tageslichtbäder mit je zwei Duschen und einer Badewanne
- Fliesen im ganzen Haus
- doppelverglaste Holzfenster aus ca. 1984
- neue Dachflächenfenster aus ca. 2008
- Elektrik erneuert aus ca. 2008
- neues Satteldach erneuert aus ca. 2008
- Eingangstür und Doppelgarage erneuert aus ca. 2008
- Gaszentralheizung
- Warmwasseraufbereitung über Heizung
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Heiligenhaus! Diese tadellos modernisierte Doppelhaushälfte bietet Ihnen mit 150 m² Wohnfläche genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Die fünf Schlafzimmer, das Wohnzimmer und die drei Tageslichtbäder bieten ausreichend Fläche für Ihre wohnlichen Wünsche.

Das Haus verfügt über eine großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und zum Garten. Der große einladende Garten besticht durch eine adäquate Fläche zum Entspannen und Genießen in Ihrer Freizeit. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Küche, zwei Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten und einem Tageslichtbad. Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Tageslichtbäder sowie drei Schlafzimmer, die Ihren Vorstellungen keine Grenzen mehr setzt.

Das Haus wurde laufend modernisiert. Der Keller, der mit drei Räumen ausgestattet ist wurde wohnlich ausgebaut. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und sich Ihren eigenen Raum schaffen. Die Gaszentralheizung und die doppelverglasten Fenster, sowie der Solaranlage auf dem Dach sorgen für ein angenehmes Wohnklima und eine energieeffiziente Gestaltung Ihres neuen Zuhauses.

Das Haus ist perfekt für eine Familie, die viel Platz und einen großen Garten sucht. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Das angebotene Objekt liegt in einer ruhigen Einfamilienhausgegend in Heiligenhaus.
Die Lage der Doppelhaushälfte ist äußerst attraktiv und bietet Ihnen eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen A3 und A44. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die bequem zu Fuß erreicht werden können. Für Erholungssuchende gibt es in der Umgebung einige Möglichkeiten sich in der Natur zu entspannen. So lädt beispielsweise der nahegelegene Wald zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Auch der Rhein ist schnell erreicht und ermöglicht Ihnen verschiedenste Freizeitaktivitäten.

Insgesamt betrachtet ist die Lage des Objekts somit eine optimale Kombination aus guter Infrastruktur, Anbindung an den Nahverkehr und die Autobahn sowie zahlreichen Gelegenheiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung.
Sonstiges
Die oben angegebene Außenprovision i.H.v 2, 975 % (inkl. MwSt) ist mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages durch den Käufer fällig.
Die hier genannten Daten und Fakten beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Adresse der Immobilie
42579  Heiligenhaus / Hetterscheidt / Hetterscheidt
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
AmRhein ImmobilienManagement GmbH

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
AmRhein ImmobilienManagement GmbH
Herr Noah Ellenbeck
Girardetstr. 6
45131  Essen / Rüttenscheid
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