- Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Mehrfamilienhaus in der Altstadt von Weilburg - vermietet & zentral !
7 abgeschlossene Wohnungen mit jeweils eigenem Bad und Küche 2 Treppenhäuser 2 Garagen: eine mit elektrischem Rolltor Kleiner Innenhof für alle Mieter neuer Anschluss an das Glasfasernetz mit GIGANET
Kapitalanlage mit 10 Mietparteien, 7 Wohnungen und 10%Rendite Nettokaltmiete 39.000, 00 pro Jahr Voll entwickelt, kein Sanierungsstau Unbefristete Mietverträge, teilweise mit Staffeln gute Dämmwerte, isoliertes Dach, junge Gaszentralheizung aus 2009 mit Betriebserlaubnis nach dem neuen Heizungsgesetz bis 2044
Das Haus wird zum Festpreis angeboten ! Zum Schutz der werden keine Innenfotos veröffentlicht !
Beachten Sie hier die absolute TOP Lage und die Einmaligkeit des Hauses. Ein vergleichbares Haus gibt es selten in dieser zentralen Lage !
Hinweise: (bitte beachten!)
Weitere Details & Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage mit Ihren vollständigen Daten, wie Name, Adresse, Telefonnummer & Emailadresse. Eine Innenbesichtigung ist nach Abstimmung und Kapitalnachweis möglich. Bitte sehen Sie von spontanen Besuchen und Nachfragen zum Schutz der Privatsphäre der Mieter ab. Eine Reservierung zur Klärung aller Eckpunkte ist auf Anfrage verhandelbar. Eine gemeinsame Innenbesichtigung wäre der erste Schritt, diese ist kurzfristig möglich, jedoch nur nach Absprache.
Weitere Unterlagen & Informationen erhalten Sie auf Nachfrage
Lage
Begehrte zentrale Lage in einem Oberzentrum mit sehr guter Infrastruktur:
Top-Lage in den Gässchen der historischen Weilburger Altstadt. Der Bahnhof (Limburg - Gießen) ist 7 Fußminuten entfernt Bushaltestelle 100 m Schlossplatz 100 m
Es gibt viele Restaurants, Kneipen, Läden, Cafés in unmittelbarer Nähe. Hoher Freizeitwert durch Kino, neues Hallenbad, Sauna, Stadthalle etc. Wirklich zentral, alles ist fußläufig erreichbar. Das Parkhaus für Anwohner / EUR 15, 00 / Jahr ist wenige Meter entfernt.
Weilburg ist eine Kleinstadt und ein staatlich anerkannter Luftkurort mit 13.334 Einwohnern (31. Dezember 2022) im hessischen Landkreis Limburg-Weilburg im Regierungsbezirk Gießen. Sie ist eine ehemalige Residenzstadt in Mittelhessen und gehört heute zum Rhein-Main-Gebiet. Weilburg liegt geographisch zwischen den Mittelgebirgen Westerwald und Taunus und ist nach Limburg an der Lahn und Bad Camberg die drittbevölkerungsreichste Stadt des Landkreises.
Die Stadt Weilburg war jahrhundertelang Residenz eines dem Haus Nassau entstammenden Adelsgeschlechts, aus dem das heutige großherzogliche Haus von Luxemburg hervorgeht. Die Regenten von Nassau-Weilburg errichteten dort das heute stadtbildprägende Schloss mit angegliederter Parkanlage. In der Fürstengruft der Schlosskirche befindet sich die Grablege einiger Angehöriger des Herrscherhauses.
Weilburg liegt im Lahntal sowohl im Westerwald als auch im Taunus oberhalb der Mündung der Weil in die Lahn. Die Lahn durchfließt die Stadt schlangenförmig. Die nächsten größeren Städte ab 50.000 Einwohnern sind – jeweils mit Angabe der Entfernung in Luftlinie – Wetzlar (20 Kilometer), Gießen (30 km), Bad Homburg (40 Kilometer), Wiesbaden (45 Kilometer) und Frankfurt (50 Kilometer) in Hessen, Siegen (45 Kilometer) in Nordrhein-Westfalen und Koblenz (50 Kilometer) in Rheinland-Pfalz.
Quelle: Wikipedia
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen vom Verkäufer. Fehler und Irrtümer bei der Beschreibung und den Angaben zum Haus stellen keinen Mangel dar. Keine Gewährleistung oder Garantie / Sachmangelhaftung. Bitte zur Besichtigung eines Bonitäts-/Finanzierungsnachweis mitbringen, wenn möglich.
Adresse der Immobilie
35781 Weilburg / Bürgel
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Nobelino - exklusive Immobilien in Kooperation mit Navilon GmbH
Nobelino.de - exklusive Immobilien
Zum Boden 21
35580
Wetzlar Telefonnummer anzeigenTel:
MDY0NDEyMDQ5NjQz
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