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Das herrliche Wohnhaus der Schuhmacher

Einfamilienhaus in Leimen 66978

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: SKH116    (oid: 15749378)
99.000,00 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
229,00 m²
Wohnfläche ca.
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Außenansicht Straßenseite - Das herrliche Wohnhaus der Schuhmacherzoom
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  • Außenansicht Straßenseite - Das herrliche Wohnhaus der Schuhmacher
  • Außenansicht Hofseite - 9 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Leimen
  • Diele - 9 Zimmer Einfamilienhaus in Leimen
  • Herrenzimmer - Einfamilienhaus mit 229,00 m² in Leimen zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 99.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:5.950 EUR (inkl. MwSt)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Anzahl Schlafzimmer:7
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Wohneinheiten:1
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 230,00 m²
Gesamtgröße:ca. 284,00 m²
Wohnfläche:ca. 229,00 m²
Nutzfläche:ca. 55,00 m²
Baujahr:1930
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:328.10 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1930
EPass gültig bis:28.04.2034
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:29.05.2024
Merkmale: - Gäste WC
Ausstattung
- Die Heizung des Hauses stammt aus dem Jahr 1993
- Das Bau- bzw. Sanierungsjahr von Strom-, Wasser- und Heizleitungen ist unbekannt
- Die doppelt verglasten Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und stammen größtenteils aus dem Jahr 2001
- Das Badezimmer wurde 2023 saniert
- Es sind zwei Kachelöfen vorhanden
- Die wertigen Zimmertüren, Echtholzböden und Geschosstreppen befinden sich weitestgehend im Originalzustand
- Der Anbau (Waschküche) ist stark sanierungsbedürftig
Beschreibung
"Das herrliche Wohnhaus der Schuhmacher" ist ein freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 229 qm Wohnfläche und einem gut geplanten Grundriss. Das Haus bietet Platz für eine 5-6 köpfige Familie sowie einen zusätzlichen Raum für Ihr Home Office.

Die Highlights des Hauses sind die original Zimmertüren und Echtholzböden sowie die wunderschöne original Geschosstreppe aus dem Baujahr.

Ein nahegelegener wundervoller, großer Garten mit Waldanbindung kann zum Haus optional mit dazu erworben werden.
Lage
"Das herrliche Wohnhaus der Schuhmacher" befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Leimen inmitten des Pfälzer Waldes.

Der Kindergarten und die Grundschule befinden sich in ca. 150 m Entfernung. Im Dorf befinden sich ein Hausarzt, mehrere Vereine sowie ein Dorfcafé und ein Restaurant. Eine Bäckerei befindet sich in ca. 200 m Entfernung.

Im umliegenden Wald können Sie Ihr Wochenende bei ausgedehnten Wanderungen und beim Mountainbiking genießen.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers oder Dritten gemacht. Die Firma Bolich Immobilien GmbH übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.

Anzahl der Wohneinheiten: 1.00
Adresse der Immobilie
66978  Leimen
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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