- Keller
- Abstellraum
- Gäste WC
- Personenaufzug
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Zum Verkauf stehen zwei Eigentumswohnungen in der beliebten Leipziger Südvorstadt. Die Wohnungen befinden sich in einem 2003 erbauten Mehrfamilienhaus, welches über insgesamt 35 Wohneinheiten verfügt. Im Objekt befindet sich eine Tiefgarage mit 24 Einzelstellplätzen sowie ein Personenaufzug, durch welchen Sie bequem in jede Einheit gelangen. Das Gemeinschaftseigentum ist in einem gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage wurde 2023 umfänglich erneuert. Es wurde ein modernes und innovatives Gas-Brennwertgerät verbaut.
Das zu veräußernde ETW-Paket besteht aus 2 Wohneinheiten (WE 32=65, 88 m² und WE 33=69, 90 m²), im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses. Die Wohneinheiten verfügen jeweils über ein Bad mit Wanne sowie über einen kleinen Abstellraum innerhalb der Einheit. Zugehörig sind ebenfalls zwei separate Kellerabteile, für zusätzlichen Stauraum. Eine weitere Besonderheit ist jeweils der Balkon, mit Blick in den grünen Hinterhof des Hauses.
Durch die Lage der Wohnungen im Objekt, besteht grundsätzlich die Möglichkeit die beiden Einheiten, mittels eines Durchbruchs, zusammenzuführen (siehe Beispiel Grundriss).
Es kann zusätzlich zu den Wohneinheiten jeweils ein Tiefgaragenstellplatz, für zzgl. 25.000EUR/ Stellplatz, erworben werden. Die Stellplätze sind derzeit alle vermietet. Diese können jedoch unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist beendet werden.
Eine noch zu vermessende Teilfläche, im Hinterhof des Grundstückes, wird zukünftig noch herausgetrennt. Es zählt dann nicht mehr zum Gemeinschaftseigentum. Eine erster Entwurf für die mögliche Teilung ist dem Exposé anhängig.
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Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de
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Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
Adresse der Immobilie
04275 Leipzig / Bundesweit - Sachsen - Leipzig - Leipzig, Stadt -
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Inhaber: Marko Künne Steuernr.: 231/242/11638 Ust.-ID: DE209805894
Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig Prager Str. 20 04103 Leipzig
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß §6 MDStV: Marko Künne
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art.14 Abs.1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Sie befinden sich hier: 4-Zimmerwohnung mit ca. 131,78 m² - Aus 2 mach 1! in Leipzig Bundesweit - Sachsen - Leipzig - Leipzig, Stadt - - Schenkendorfstr. 16a WE 32+33 | 1A-Immobilienmarkt.de
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