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Mehrfamilienhaus in Lichtenau mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Lichtenau 09244

Name: Mehrfamilienhaus in Lichtenau mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten! in Lichtenau - 3182 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 15739460
Price: 199000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 3182 (oid: 15739460)

199.000,00 EUR

Kaufpreis

8

Zimmeranzahl

183,60 m²

Wohnfläche ca.

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Kosten
Kaufpreis:	199.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	4,17 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	8
Anzahl Badezimmer:	3
Wohneinheiten:	3
Etagen:	3
Grundstücksgröße:	ca. 1.025,00 m²
Gesamtgröße:	ca. 258,60 m²
Wohnfläche:	ca. 183,60 m²
Nutzfläche:	ca. 75,00 m²
Baujahr:	1911
Frei ab:	nach Kaufpreiszahlung
Garage / Stellplatz:	vorhanden
Anzahl Parkplätze:	1
EPass Jahrgang:	nicht_noetig
Heizungssystem:	Zentralheizung
Stand vom:	17.05.2024
Merkmale:	- Garten
Ausstattung
Das Erdgeschoss umfasst eine Werkstatt mit Büro- und Lagerfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und ideal für handwerkliche oder gewerbliche Aktivitäten geeignet ist. Die Wohnung im ersten Obergeschoss wurde vom Eigentümer selbst genutzt und bietet ein gemütliches Wohnambiente. Zusätzlich verfügt diese Etage über eine kleine Ferienwohnung, die sich perfekt für Gäste oder zur Vermietung anbietet. Das Dachgeschoss stellt eine Ausbaureserve dar und bietet Potenzial für eine weitere Wohneinheit, ca. 75 m². <BR />Zusätzlich verfügt das Dachgeschoss über Dachkammern und den Zugang zum Dachboden, der weiteren Stauraum bietet. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Etagenheizung (BJ 2011) und einen Festbrennstoffkessel (BJ 2005).
Beschreibung
Diese charmante Immobilie in Lichtenau bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren oder Familien, die ein großzügiges Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen. <BR />Die Lage bietet eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1911 erbaut und präsentiert sich als solide, massiv errichtetes Gebäude mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 184 m² + ca.75 m² Nutzfläche im Dachgeschoss, auf einem großzügigen Grundstück von 1.025 m². <BR />Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen eigenen Brunnen mit Hauswasserwerk sowie eine biologische Kleinkläranlage. Nebengelass und eine Garage bieten zusätzlichen Stauraum und Abstellmöglichkeiten.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Lichtenau, umgeben von einer malerischen Landschaft und bietet eine ideale Wohngegend für Familien oder Investoren. <BR />Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen machen diese Immobilie zu einem attraktiven Investitionsobjekt. Im nördlichen Umland von Chemnitz befindet sich die sächsische Verbandsgemeinde Lichtenau, die durch den Zusammenschluss von 7 Ortsteilen im Jahr 1999 entstanden ist. In der weitläufigen, fast 50 km² großen Ortslage, finden sich zahlreiche Gebiete, die von Ruhe suchenden Chemnitzern als Wohnlagen bevorzugt werden. Der Vorteil der sehr guten Verkehrsanbindung (BAB 4 Chemnitz Ost) und der relativ kurzen Wege in die sächsische Industriemetropole kommen besonders der Beliebtheit als Wohnort zu gute. Trotz der Nähe zur City (wenige Fahrminuten B169, B107, S200, S204, oder unkompliziert mit Bus und Citybahn C14), kann man die Vorzüge des Landlebens genießen, was speziell für Hundehalter oder Kleintierliebhaber von Interesse sein kann.
Sonstiges
Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen. Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage. Einen Besichtigungstermin können wir gern vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich zu zeigen. Wenn gewünscht, unterstützen wir Sie gern bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt. Ein Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor, er wird gerade erstellt und zum Besichtigungstermin vorgelegt. Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit. Anzahl der Wohneinheiten: 3
Adresse der Immobilie
09244 Lichtenau Bundesland: Sachsen Land: Deutschland

Anbieter

Frau Nancy Stasche

Volksbank Mittweida Immobilien GmbH

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

Anbieter

Volksbank Mittweida Immobilien GmbH
Frau Nancy Stasche
Markt 25
09648 Mittweida
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Bürozeiten:
Montag: 08.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Dienstag: 08.00 Uhr bis 18.00 Uhr
Mittwoch: 08.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Donnerstag: 08.00 Uhr bis 18.00 Uhr
Freitag: 08.00 Uhr bis 14.00 Uhr

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Mehrfamilienhaus in Lichtenau mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!

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