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Großes Wohnhaus mit Garten in guter Lage

Einfamilienhaus in Waffenbrunn 93494

Name: Großes Wohnhaus mit Garten in guter Lage in Waffenbrunn - 24201043 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 15734720
Price: 128000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 24201043 (oid: 15734720)

128.000,00 EUR

Kaufpreis

4

Zimmeranzahl

185,00 m²

Wohnfläche ca.

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Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	128.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	4
Anzahl Schlafzimmer:	3
Anzahl Badezimmer:	1
Terrassenanzahl:	1
Grundstücksgröße:	ca. 1.000,00 m²
Wohnfläche:	ca. 185,00 m²
Baujahr:	1938
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	F (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:	176.90 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:	2004
EPass gültig bis:	05.05.2034
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Öl
Bodenbelag:	Fliesen, Laminat
Stand vom:	17.05.2024
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 befindet sich auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 185 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, die Küche, ein Abstellraum, ein WC und ein Schlafzimmer mit Durchgangszimmer. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Schlafräume und das Bad. Zudem gibt es eine Terrasse hinter dem Haus, auf der sie die Aussicht ins Grüne genießen können. Eine angrenzende Scheune bietet ausreichend Platz zur vielseitigen Nutzung. Das Grundstück bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Das Haus ist derzeit vermietet.
Lage
Waffenbrunn ist eine kleine Gemeinde nahe der Stadt Cham. Am Ort selbst gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Kleine Geschäfte wie ein Metzger, ein Bäcker sowie ein Dorfladen runden das Angebot ab. Die nächsten Supermärkte liegen im etwa 3 Kilometer entfernten Willmering. Nach Cham sind es etwa 5 Kilometer. Cham liegt nordöstlich von Regensburg im Naturpark Oberer Bayerischer Wald.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.5.2034. Endenergieverbrauch beträgt 176.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Adresse der Immobilie
93494 Waffenbrunn Bundesland: Bayern Land: Deutschland

Anbieter

Herr Mario Aschenbrenner

Shop Cham

weitere Informationen zum Anbieter

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