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Glücklich und preiswert ins eigene Zuhause

Reihenhaus in Nünchritz / Neuseußlitz, Neuseußlitz 01612

Name: Glücklich und preiswert ins eigene Zuhause in Nünchritz / Neuseußlitz - 5690 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 15730522
Price: 87000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 5690 (oid: 15730522)

87.000,00 EUR

Kaufpreis

4

Zimmeranzahl

101,00 m²

Wohnfläche ca.

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5690_Ansicht - Glücklich und preiswert ins eigene Zuhause

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Kosten
Kaufpreis:	87.000,00 EUR
Provision für Käufer:	4,76% (inkl. MwSt) vom Gesamtkaufpreis der Immobilie.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	4
Anzahl Schlafzimmer:	3
Anzahl Badezimmer:	1
Seperate WCs:	1
Balkonanzahl:	1
Terrassenanzahl:	1
Etagen:	2
Grundstücksgröße:	ca. 386,00 m²
Gesamtgröße:	ca. 106,00 m²
Wohnfläche:	ca. 101,00 m²
Nutzfläche:	ca. 106,00 m²
Baujahr:	1980
Frei ab:	sofort
Energieausweis:	Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:	G
Endenergiebedarf:	207.10 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:	1980
EPass gültig bis:	29.03.2034
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Öl
Stand vom:	15.05.2024
Merkmale:	- Keller
Beschreibung
Das zum Verkauf stehende massiv gebaute und voll unterkellerte Reihenmittelhaus "Typ Pirna" mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² befindet sich auf einem ca. 390 m² Grundstück in einer schönen und ruhigen Siedlungslage von Nünchritz. Das Reihenmittelhaus ist teilweise renovierungsbedürftig, aber mit Ideen und handwerklichem Geschick lässt sich daraus ein wunderschönes und heimeliges Zuhause für die ganze Familie gestalten. Ein Angebot für eine komplette Sanierung liegt uns vor und kann bei Bedarf in Auftrag gegeben werden. Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang, der Flur, die Küche, das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und ein Gäste WC. Im Obergeschoss befinden sich der Flur, ein Elternschlafzimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne sowie zwei Kinderzimmer. Im trockenen und sauberen Kellergeschoß befinden sich insgesamt drei Kellerräume, davon ist einer der Heizungsraum. An das Haus schließt sich das für ein Reihenmittelhaus relativ große Grundstück an, welches darauf wartet, von Ihnen durch liebevolle Zuwendung zu einem ansehnlichen Garten verwandelt zu werden. Eine auf dem Grundstück befindliche Garage mit Platz für 2 PKW rundet unser Verkaufsangebot ab.
Lage
Herzlich willkommen in Nünchritz! Willkommen in Ihrer neuen Heimat! Nünchritz, eingebettet in die idyllische Landschaft, gelegen an der Elbe zwischen Riesa und Meißen lädt Sie ein, Teil der lebendigen Gemeinde zu werden. In Nünchritz vereinen sich Tradition und Moderne zu einem einzigartigen Lebensgefühl. Mit Wacker als größten Arbeitgeber der Region und vielen Handwerksbetrieben bietet Nünchritz Sicherheit für Arbeitsplätze und Freizeit in der ganzen Gemeinde. Hier finden nicht nur junge Familien ein Zuhause, Unternehmer Chancen für Ihr Gewerbe, sondern auch Ärzte optimale Bedingungen und Potenzial für einen Aufbau ihrer Praxis. Nünchritz selber sowie auch die umliegenden Ortsteile besitzen gut vernetzte Regionalbuslinien. Nünchritz ist außerdem mit seinem DB-Bahnhof direkt an die Eisenbahnstrecke Leipzig-Dresden angebunden. Familienfreundliche Bildungseinrichtungen, drei Kindertageseinrichtungen und das Schulzentrum bieten eine optimale Umgebung für die Entwicklung Ihrer Kinder. Alle erdenklichen Kultur- und Freizeiteinrichtungen, reichlich Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich in teils fußläufig erreichbarer bzw. näherer Umgebung unserer Immobilie.
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese interessante Immobilie bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen. Wir weisen freundlich darauf hin, dass ausnahmslos nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihres Vornamen, Namen, Anschrift sowie Telefonnummer bearbeitet werden! Ihr Ansprechpartner: Cathleen Sträche Tel.: 03523 / 533 663 Mobil: 0160 / 705 14 08 E-Mail: info(at)cs-immobilien24.de Internet: www.cs-immobilien24.de Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Adresse der Immobilie
01612 Nünchritz / Neuseußlitz / Neuseußlitz Bundesland: Sachsen Land: Deutschland

Anbieter

Frau Cathleen Sträche

C.S. Immobilien

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Agentur für Deutsche Vermögensberatung

035242669850

Waldheimer Str. 35

01683 Nossen

FM Finanz
Frédéric Meylan

0179-6704288

Ehrlichstraße 44

09116 Chemnitz

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

Anbieter

C.S. Immobilien
Frau Cathleen Sträche
Dresdner Str. 59
01640 Coswig
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Bürozeiten:
Mo - Fr. 10:00 - 15:00 Uhr

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Glücklich und preiswert ins eigene Zuhause

Reihenhaus in Nünchritz / Neuseußlitz, Neuseußlitz 01612

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