| Kaufpreis:
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219.000,00 EUR
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| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
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| Provision für Käufer: | 3,57% |
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| Zweck: |
Angebot zum Kauf
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| Zimmeranzahl: | 2 |
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| Anzahl Schlafzimmer: | 1 |
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| Anzahl Badezimmer: | 1 |
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| Balkonanzahl: | 1 |
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| Etagen: | 2 |
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| Wohnfläche: | ca. 51,00 m² |
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| Baujahr: | 1977 |
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| Garage / Stellplatz: | Stellplatz |
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| Anzahl Parkplätze: | 1 |
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| Energieausweis: |
Energiebedarfsausweis
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| Energieeffizienzklasse: | E
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| Endenergiebedarf: | 156.00 kWh/(m²·a)
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| EPass Baujahr: | 1977 |
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| EPass gültig bis: | 30.04.2028 |
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| EPass Gebäudeart: | Wohngebäude |
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| EPass Jahrgang: | 2014 |
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| Heizungssystem: | Zentralheizung |
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| Befeuerungsart: | Gas |
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| Stand vom: | 17.05.2024 |
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Einmal die wichtigsten Fakten zusammengefasst:
• Wohnanlage in ruhiger Lage
• Ostsee in Sicht
• Einbauschrank im Flur
• Wannenbad mit Fenster
• Großer Wohnbereich mit Küchenzeile
• Historischer Charakter (Holzbalken, Fensterelement)
• Eigener Kellerraum+ gemeinschaftl. Fahrradkeller
• Sonniger Balkon mit Markise
• 1 Pkw-Außenstellplatz
Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem Grundriss. | |
Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage im 3. Obergeschoss, erbaut im Jahr 1977. Sie verfügt über ca. 50 m² Wohn-/Nutzfläche und eine praktische Raumaufteilung. Im Flur befindet sich ein Einbauschrank, welcher viel Stauraum bietet. Von dort aus erreichen Sie das strahlende Wannenbad mit Fenster, das gemütliche Schlafzimmer und den offenen Wohnbereich. Dieser Wohnbereich zeichnet sich durch die massiven und einzigartigen Holzbalken aus, welche der Wohnung einen historischen Charakter verleihen. Das große Fensterelement in Trapezform sorgt für viel Tageslicht und führt zu einem sonnigen Balkon, von dem man sogar ein Stückchen der Ostsee erblicken kann.
Über das Treppenhaus, gelangt man zu einem eigenen geräumigen Kellerraum, einem Fahrradkeller und einer Waschküche mit Trockner und Waschmaschine.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein Pkw-Außenstellplatz.
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Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Scharbeutz Strandnähe. Die Strandpromenade erreicht man fußläufig in ca. 15 min. Hier kann man nach Herzenslust die Sonne genießen, baden, flanieren, bummeln oder sich in Cafés und Restaurants mit Blick aufs Meer verwöhnen lassen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und andere Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die an der Lübecker Bucht gelegene Gemeinde Scharbeutz verfügt über ein mildes Seeklima mit hohem Erholungswert, ist ein anerkanntes Ostseeheilbad und bietet einen ca.
7 km langen, feinsandigen Strand. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, Bus und Bahn fahren regelmäßig nach Lübeck oder Neustadt, über die nahe gelegene A 1 erreichen Sie schnell und bequem Lübeck oder Hamburg. Die Landeshauptstadt Kiel ist via B76 mit Scharbeutz verbunden.
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Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Die monatlichen Hausgeldzahlungen belaufen sich auf EUR 240, --.
Energiebedarf: 156 kWh/(m²*a), Erdgas, E, Bj. 1977
Kaufpreis: EUR 219.000, - zzgl. 3, 57% inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen.
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23683 Scharbeutz
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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