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Provisionsfrei* ***GEMÜTL. 2-ZI. KÜ. D. BAD BALKON, BEZUGSFREI***

Etagenwohnung in Oberhausen 46149

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 98600-[16740]    (oid: 15722402)
97.500,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
54,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 97.500,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:190,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Balkonanzahl:1
Etagen:2
Gesamtgröße:ca. 59,00 m²
Wohnfläche:ca. 54,00 m²
Nutzfläche:ca. 5,00 m²
Baujahr:1982
Frei ab:sofort
Etage:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:133 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:25.09.2030
EPass Austellungsdatum:25.09.2020
Letzte Modernisierung:2024
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:19.05.2024
Ausstattung
Es handelt sich um ein 2-geschossiges, unterkellertes Mehrfamilienhaus mit DG-Ausbau aus dem Baujahr 1982.
Es ist baujahrstypisch gut gedämmt, geheizt wird mit einer Zentralheizung. Das Dach ist als Satteldach ausgebildet, teilweise mit Dachgauben. Über ein zentrales Treppenhaus werden die einzelnen Wohnungen erschlossen.
Nagelneue Gaszentralheizung von 2020.
Massive Bauweise von 1982.
Fortlaufende Sanierungen.
Die Rücklage liegt bei ca. 50.000 €.
Beschreibung
Es handelt sich um eine gemütliche und geräumige 2-Zimmer-Wohnung, gelegen im DG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Garten.
Sie betreten die Wohnung über einen Flur, von dem alle Räume eigene Zugänge aufweisen, d. h. es gibt keine gefangenen Räume oder Durchgangszimmer.
Die zum Garten (Südseite) gelegenen Räume verfügen über große Fenster, so dass es immer hell und warm ist. Den Balkon können sie vom Wohnzimmer aus betreten.
Das Objekt ist laufend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und soliden Zustand; das Umfeld in guter Wohnlage hinterläßt einen geordneten Eindruck.
Zur Zeit ist die Wohnung leer und direkt bezugsfrei.
Bad komplett erneuert und neu gefliest.
Nagelneue Gaszentralheizung von Vießmann.
Massive Bauweise von 1982.
Fortlaufende Sanierungen.
Leer und bezugsfrei.
provisionsfrei.
Direkt vom Eigentümer, ohne Provision.
Lage
Ortsteil Schwarze Heide
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
Weierstrasse 10
46149  Oberhausen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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