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Nicht nur die Größe entscheidet, sondern das Gefühl Leben

Grundstück in Wetzlar 35586

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RegNr.: 194#YPTlWo    (oid: 15717273)
169.000,00 EUR
Kaufpreis
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Grundstückzuverkaufen - Nicht nur die Größe entscheidet, sondern das Gefühl Leben
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 169.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:2,6% inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 316,00 m²
Frei ab:Sofort
Stand vom:17.05.2024
Beschreibung
Dieses seltene Grundstück mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung bietet insbesondere dem selbständigen Bauherren viele Möglichkeiten, weil es sich in einer ruhigen Seitenstraße in einem Mischgebiet befindet.
Da es dort keinen Bebauungsplan gibt, braucht man sich mit seinem Projekt nur in die Nachbarschaft einzufügen.

Im Hinblick auf eine in Wetzlar zu vermerkenden Bevölkerungswachstumsprognose von über 4% kann von einer Wertsteigerung Ihrer Immobilie in dieser Lage ausgegangen werden.
In Kombination mit den Fördertöpfen von KFW und Wibank dürfte sich daher die Errichtung Ihrer Immobilie auf diesem Grundstück für die Zukunft als lukrativ erweisen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage
Lage
Nur 15 Km von Gießen entfernt befindet sich westlich davon die alte Domstadt Wetzlar, ehemals Witflaria oder Wetiffa Lare genannt, die aktuell ca 55t Einwohner zählt. Zu den Ortsteilen gehören Blasbach, Dutenhofen, Münchholzhausen, Nauborn, Steindorf, Hermannstein, Naunheim und Garbenheim.
Neben zahlreichen Kindergärten sind dort beinahe alle Schulformen, u.a. auch eine technische Hochschule Mittelhessen, vertreten.
Da die Infrastruktur optimal ausgebaut ist, sind dort viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Schwimmbäder, Sportvereine und alles, was zum täglichen Bedarf benötigt wird, zu finden.
Viele Veranstaltungen finden in der Rittal Arena aber auch im märchenhaften Rosengärtchen statt.
Die A5, die A45 sowie die B49 gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung. Wetzlar verfügt über ein optimal ausgebautes ÖPNV-Netz und hat einen eigenen Haupt Bahnhof, der sich nur 1, 5 km entfernt von der angebotenen Immobilie befindet.
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
David Puyol Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Auch die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Ihre Anfrage nur bearbeitet werden kann, wenn Sie den vollständig ausgefüllten Kontaktbogen übersenden.

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Weitere Immobilien unter
www.immobilien-giessen.net/angebote

Adresse der Immobilie
35586  Wetzlar
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Anbieter
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