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Zwischen City und Uni (plus Mansarde)

Etagenwohnung in Hildesheim, Marienburger Höhe 31141

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RegNr.: H-30155    (oid: 15715600)
137.500,00 EUR
Kaufpreis
2.5
Zimmeranzahl
69,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Foto - Zwischen City und Uni (plus Mansarde)
  • Hereinspaziert - 2.5 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Hildesheim
  • Wohnzimmer - 2.5 Zimmer Etagenwohnung in Hildesheim
  • Wohnzimmer mit - Etagenwohnung mit 69,00 m² in Hildesheim zum Kaufen
  • Kachelofen (Gas möglich) -
  • Bad -
  • Einbauküche mit... -
  • ...Essplatz und Blick -
  • in den mitnutzbaren Garten -
  • Abstellraum in der Küche -
  • gepflegtes Treppenhaus -
  • Mansardenzimmer -
  • Wohnungsgrundriss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 137.500,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:135,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2.5
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche
Wohnfläche:ca. 69,00 m²
Baujahr:1950
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:81,50 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1950
EPass gültig bis:09.01.2029
EPass Austellungsdatum:10.01.2019
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:17.05.2024
Merkmale: - Garten
- Keller
- Kamin
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: <BR /> <BR />- Gas-Etagen-Heizung - BJ 2007
- Mansarde im Dachgeschoss
<BR />2, 5 Zimmer, Arbeitsküche mit Essplatz, Duschbad, Mansardenzimmer und Kellerraum
Beschreibung
Auf der Marienburger Höhe befindet sich diese 2, 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten, 1950 gebauten 6-Parteien-Hauses. Direkt von der Küche erreichen Sie hier den lichtdurchfluteten kleinen Essplatz mit Blick in den Garten. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein rund 8 m² großes Mansardenzimmer (nicht in der Wohnfläche enthalten) im Dachgeschoss und ein Kellerraum. Das Wohnzimmer befindet sich in Himmelsrichtung zur Straßenseite, die Qualität der Fenster lässt aber die Geräusche der Großstadt draußen!
Überzeugen Sie sich gern bei einer Innenbesichtigung von diesem Wohnungsangebot.
Lage
Der Stadtteil Marienburger Höhe dehnt sich im Südosten von Hildesheim aus. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt rund 3 km. <BR />Auf der Marienburger Straße verkehren nicht nur zwei Stadtbuslinien, die den Stadtteil mit der Innenstadt, sowie anderen Stadtteilen verbinden, sondern auch weitere Buslinien, die die Verbindung zwischen Hildesheim und den zahlreichen umliegenden Dörfern darstellen. <BR />
Das markanteste Gebäude ist die 1971 als Pädagogische Hochschule gegründete Universität Hildesheim. <BR />Der Marienburger Platz bildet geografisch fast genau den Mittelpunkt des Stadtteils. Hier befinden sich mehrere Geschäfte, ein Supermarkt, die Sparkasse sowie unweit davon die weithin sichtbare Universität Hildesheim. <BR />Die Marienburger Höhe ist heute ein beliebtes Wohngebiet mit einem hohen Freizeitwert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege erschließen das Waldstück Großer Saatner, das Tal der Innerste und den Galgenberg. Beliebte Ausflugsziele wie Brockenblick, Bismarckturm oder der Spitzhut sind gut zu Fuß erreichbar. Der Badesee Tonkuhle ist zu Fuß nur wenige Minuten vom Marienburger Platz entfernt und wird sowohl im Sommer als auch im Winter viel besucht.
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie möchten diese Wohnung einmal besichtigen?

Telefonisch vereinbare ich unter 05121 - 871 25 75 gern Ihren individuellen Besichtigungstermin.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Adresse der Immobilie
31141  Hildesheim / Marienburger Höhe
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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