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Bergen-Familienglück mit Einliegerwohnung

Einfamilienhaus in Elsterheide, Bergen 02979

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 2024-0307    (oid: 15714152)
210.000,00 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
200,00 m²
Wohnfläche ca.
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Straßenansicht - Bergen-Familienglück mit Einliegerwohnungzoom
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  • Straßenansicht - Bergen-Familienglück mit Einliegerwohnung
  • Flur DHH - 9 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Elsterheide
  • DHH EG - 9 Zimmer Einfamilienhaus in Elsterheide
  • Küche DHH - Einfamilienhaus mit 200,00 m² in Elsterheide zum Kaufen
  • Wohnen DHH -
  • Schlafen DHH -
  • DHH DG -
  • Bad DHH -
  • Kind DHH mit Durchgang Anbau -
  • DHH Keller -
  • Anbau EG -
  • Küche Anbau -
  • Wohnen Anbau -
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Kosten
Kaufpreis: 210.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:prov.frei
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Dusche
Seperate WCs:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 773,00 m²
Wohnfläche:ca. 200,00 m²
Baujahr:1991
Frei ab:06.05.2024
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:129,50 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1991
EPass gültig bis:03.04.2034
EPass Austellungsdatum:04.04.2024
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Letzte Modernisierung:2023
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:16.05.2024
Merkmale: - Garten
- Keller
- Abstellraum
- Gäste WC
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: <BR /> <BR />- Doppelhaushälfte mit separater Wohnung im Anbau. Kleiner Schuppen auf der Wiese.
<BR />Bei Vermietung der separaten Einliegerwohnung im Anbau können Sie Ihre Finazierung tatkräftig unterstützten.
Wir gehen von zusätzlichen Mieteinnahmen in Höhe von 6, 00 EUR / m²=462 EUR + 25 EUR für den Stellplatz auf dem Grundstück aus.
Beschreibung
Durch ein grundbuchmäßig gesichertes Wegerecht befahren Sie die Straße über das benachbarte Grundstück. Hier haben wenigstens 2 Autos im Außenbereich platz. Zu dieserr schönen Doppelhaushälfte mit ca. 123 m² gehört ein separater Anbau für eine kleine Familie mit 77 m².
Das gesamte Ensemble wird mit einer Ölheizung beheizt. Eine Warmwasserbereitung ist separat vorhanden.
Durch einen geschwungenen Aufgang kommen Sie zum Eingang. Über einen Windgang mit dahinter liegender Gaderobe gehen Sie in das Erdgeschoss der Hause. Direkt hinter dem Aufgang zum Obergeschoss kommen Sie zur Küche Wohnzimmer, KInderzimmer und Duschbad. Nach dem Sie die Treppe zum Obergeschoss erstiegen haben, gehen im Obergeschoss die Türen zum großen Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken, Schlafzimmer und ein weiteres KInderzimmer ab. Die Heizung des Hauses steht im Kellerraum und versorgt auch die Heizung im Anbau. Daneben gibt es mehrere Lagerräume und das Waschhaus. Der Anbau ist separat begehbar. Er hat einen einladenden Eingangsbereich und kann ideal als Partyraum genutzt werden. Dahinter ist ein Lagerraum vorhanden sowie die Warmwasserversorgung des Hauses. Über eine massive Treppe gelangen Sie vorbei am Wannenbad zum Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Eine weitere Treppe führt vom Wohnzimmer ins Dachgeschoss des Hauses mit Duschbad, und 2 weiteren Schlafräumen. Hier ist zur Zeit auch ein Durchgang zur Doppelhaushälte vorhanden.
Das Haus ist an Wasser, Abwasser, Elektro, Telefon und Kabelfernsehen angeschlossen.
2023 wurde das Dach gereinigt und versiegelt
2024 wurden die Wohnräume zum größten Teil mit frischer Farbe versehen.
Um hier einzuziehen sind ein paar Malerarbeiten für die persönliche Note, neue Fußbodenbeläge, Sockelleisten, ein paar moderne Mischbatterien in den Bädern und die Umrüstung der Heizung notwendig. Vielleicht ist der Umstieg auf eine moderne Pelletheizung eine mögliche Alternative. Lagerräume sind genug da. Da das Haus unbewohnt ist, wurden mehrere Räume virtuell visualisiert.
Lage
Bergen liegt in der Oberlausitz an der Grenze zur Niederlausitz und im Zentrum des Lausitzer Seenlandes. Umliegende Ortschaften sind Bluno im Norden, Seidewinkel mit dem Wohnplatz Klein Seidewinkel im Osten, der westliche Teil der Stadt Hoyerswerda im Süden, Neuwiese im Südwesten sowie Geierswalde und Klein Partwitz im Nordwesten.

Durch Bergen verläuft die Kreisstraße 9213, des Weiteren verläuft die sächsische Staatsstraße 234 von Hoyerswerda nach Senftenberg südlich an Bergen vorbei. Bergen liegt im Lausitzer Seenland sowie im ehemaligen Lausitzer Braunkohlerevier und ist im Norden vom Neuwieser See, vom Blunoer Südsee und vom Sabrodter See umgeben.
Adresse der Immobilie
02979  Elsterheide / Bergen
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Herr Frank Rostowski
Jägerstraße 6
02625  Bautzen
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