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Tolle Singlewohnung in beliebter Wohnlage von Stadtfeld - Ost.

Etagenwohnung in Magdeburg 39108

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 459    (oid: 15676858)
420,00 EUR
Kaltmiete
2
Zimmeranzahl
39,00 m²
Wohnfläche ca.
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Schmucker Jugendstil - Tolle Singlewohnung in beliebter Wohnlage von Stadtfeld - Ost.zoom
Schmucker Jugendstil - Tolle Singlewohnung in beliebter Wohnlage von Stadtfeld - Ost.
Detail Treppenhaus - 2 Zimmer Etagenwohnung zur Miete in Magdeburg
Die Nachbarschaft - 2 Zimmer Etagenwohnung in Magdeburg
Charmantes Stadtfeld Ost - Etagenwohnung mit 39,00 m² in Magdeburg zur Miete
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Kosten
Kaltmiete: 420,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:600,00 EUR
Heizkosten:80,00 EUR
Betriebskosten:100,00 EUR
Nebenkosten gesamt:180,00 EUR
Kaution:1.260,00 EUR
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Magdeburg bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:2
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:4
Wohnfläche:ca. 39,00 m²
Baujahr:1900
Etage:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:104.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1900
EPass gültig bis:28.02.2028
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Alternative
Stand vom:13.05.2024
Ausstattung
- 2 Zimmer
- Bakon
- Duschbad
- Laminat

Pflichtangaben gem. EnEV 2014

Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger : Gas
Baujahr gem. Energieausweis : 1900
Energieverbrauchskennwert : 104 kWh/(m2*a)
Warmwasser enthalten : ja
Energieausweis_gueltig_bis : 28.02.2028
Beschreibung
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Magdeburg Stadtfeld Ost - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, in einer der schönsten Wohnlagen von Magdeburg - in Stadtfeld Ost! Die Wohnfläche von ca. 40 m² verteilt sich auf die Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad und einen schönen Balkon. Im Wohnbereich ist pflegeleichter Lamiatboden verlegt, Küche und Badezimmer sind mit hellen Bodenfliesen ausgestattet.

Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung, der Verkauf erfolgt frei von Mietverhältnissen. Somit eignet sich das Angebot für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen.

Das schmucke Mehrfamilienhaus wurde um 1900 errichtet und Ende der 1990ger Jahre stilecht renoviert. Die hier angebotene Wohnung finden Sie im ruhigen Hinterhaus.
Lage
Magdeburg Stadtfeld Ost ist mehr als nur ein Stadtteil - es ist ein lebendiges Viertel, das mit seinem einzigartigen Charakter Menschen aus nah und fern anzieht. Geprägt von einer gelungenen Mischung aus historischer Architektur und modernem Lebensstil, bietet dieser Stadtteil eine ganz besondere Atmosphäre.

Die Besonderheiten von Stadtfeld Ost:

+ Historischer Charme: Die Straßen von Stadtfeld Ost sind gesäumt von liebevoll restaurierten Altbauten, die dem Viertel einen unverwechselbaren historischen Charme verleihen.

+ Grüne Oasen: Parks und Grünflächen wie der Hasselbachplatz laden dazu ein, die Natur zu genießen und sich vom hektischen Alltag zu erholen.

+ Kulturelle Vielfalt: In Stadtfeld Ost pulsiert das kulturelle Leben. Galerien, Cafés und kleine Geschäfte prägen das Straßenbild und sorgen für eine lebendige Atmosphäre.

+ Einkaufsmöglichkeiten: Die hervorragende Infrastruktur des Viertels ermöglicht es den Bewohnern, alle notwendigen Besorgungen bequem zu Fuß zu erledigen. Einkaufsstraßen mit vielfältigen Geschäften laden zum Bummeln ein.

+ Gastronomie: Ob gemütliches Café, traditionelles Restaurant oder internationale Küche - in Stadtfeld Ost finden Sie eine vielfältige gastronomische Szene, die für jeden Geschmack etwas zu bieten hat.

+ Lebendige Nachbarschaft: Die Bewohner von Stadtfeld Ost schätzen die offene und freundliche Atmosphäre, die das Zusammenleben in diesem Viertel so besonders macht.

+ Verkehrsanbindung: Dank einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist Stadtfeld Ost optimal in das Gesamtverkehrsnetz Magdeburg eingebunden.
Adresse der Immobilie
39108  Magdeburg
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
IPC Immobilien
Herr Max Peters
Stolper Str. 4c
22145  Hamburg
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