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Lilienthal: Großes Haus mit Genehmigung für einen Umbau zum MFH mit 3 WE. Provisionsfrei !!!

Einfamilienhaus in Lilienthal 28865

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RegNr.: 93137#ks9nmB    (oid: 15671942)
595.000,00 EUR
Kaufpreis
18
Zimmeranzahl
381,54 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 595.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Preis je m²:1.559,50 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:18
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 675,00 m²
Wohnfläche:ca. 381,54 m²
Baujahr:1963
Frei ab:Sofort
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf:240.1 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1963
EPass gültig bis:26.05.2020
EPass Austellungsdatum:27.05.2010
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2008
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:15.05.2024
Ausstattung
-
Beschreibung
Projektentwickler / Handwerker aufgepasst.

Diese Immobilie bietet eine tolle Möglichkeit, einen hochwertigen Umbau in drei Wohneinheiten vorzunehmen.

Die Baugenehmigung / Nutzungsänderung liegt vor.

Es können drei Wohnungen mit 100m² + 110m² + 172m² im Umbau geschaffen werden.

Bei Interesse wenden Sie sich gerne an uns um alle notwendigen Unterlagen zu erhalten.
Lage
Die Immobilie liegt idyllisch in der 19.000-Einwohner-Gemeinde Lilienthal bei Bremen. Hier profitieren Sie insbesondere von kurzen Distanzen zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Imbissen sowie zu Bildungseinrichtungen. Auch der grüne Rand der Gemeinde liegt nicht weit entfernt, weshalb sich Bewohner auf vielfältige Naherholungsmöglichkeiten freuen können.

Zur Versorgung des täglichen Bedarfs befinden sich ein Supermarkt und eine Bankfiliale lediglich einen Steinwurf von der Immobilie entfernt. Weitere Geschäfte werden nach einer kurzen Autofahrt oder einer Fahrt mit dem Rad im Zentrum der Gemeinde erreicht. Weiterhin überzeugt Lilienthal durch zahlreiche Park- und Grünanlagen, die zum Spazierengehen oder zur sportlichen Betätigung an der frischen Luft einladen. Auch Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind in ausreichender Zahl vorhanden.

Die Bremer Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in weniger als einer halben Stunde mit der Straßenbahn bzw. mit dem Bus ab der nahegelegenen Haltestelle “Lilienthal” benötigen Sie etwa 35 Minuten.
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die SGB-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma SGB-Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma SGB-Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die im Exposé angegebene Provision/Maklercourtage an die SGB-Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

Adresse der Immobilie
28865  Lilienthal
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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