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*** WEDOW *** Wunderschönes Haus mit traumhafter Aussicht - beste Lage

Einfamilienhaus in Herzogenrath 52134

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: W1156    (oid: 15632474)
698.000,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
238,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnzimmer - *** WEDOW *** Wunderschönes Haus mit traumhafter Aussicht - beste Lagezoom
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  • Wohnzimmer - *** WEDOW *** Wunderschönes Haus mit traumhafter Aussicht - beste Lage
  • Ansicht - 8 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Herzogenrath
  • Aussicht - 8 Zimmer Einfamilienhaus in Herzogenrath
  • Ansicht - Einfamilienhaus mit 238,00 m² in Herzogenrath zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 698.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:2,38% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:2
Terrassenanzahl:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 3.850,00 m²
Gesamtgröße:ca. 341,00 m²
Wohnfläche:ca. 238,00 m²
Nutzfläche:ca. 103,00 m²
Baujahr:1974
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Endenergiebedarf:124.60 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1974
EPass gültig bis:17.03.2034
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Letzte Modernisierung:neue Heizung
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Parkett, Stein
Stand vom:17.05.2024
Merkmale: - Keller
- Dachboden
- Wasch- & Trockenraum
- Abstellraum
- Gäste WC
- Kamin
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
- Ölzentralheizung ( Brennwert ) mit Warmwasseraufbereitung ca. 10Jahre alt
- 10.000l Öl-Tank
- z.T. Fußbodenheizung
- Solaranlage für Warmwasseraufbereitung Bj. ca. 2103
- doppelverglaste Fenster mit Rolläden vom Baujahr
- Doppelgarage im Haus
- moderne Sanitärbereiche ca. 15Jahre alt
- Parkett und Natursteinböden
- Kaminofen im Wohnbereich
- Pferdestall
- Enbauküche
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Herzogenrath. Das Haus wurde im Jahr 1974 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 238 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 103 m². Mit insgesamt 8 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für eine große Familie. Das Objekt ist auf zwei Etagen aufgeteilt und verfügt über einen Keller.
Das Haus besticht durch seinen gepflegten Zustand und bietet eine schöne Aussicht auf die unbebaubare Umgebung. Der Bodenbelag ist eine Kombination aus Stein und Parkett, was dem Haus ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild verleiht.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählt ein Gäste-WC sowie eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Zudem verfügt das Haus über einen Kamin, der an kalten Wintertagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Eine Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Die Ausrichtung der Terrasse ist nach Westen, sodass Sie hier von der Nachmittags- und Abendsonne profitieren können.

Das Einfamilienhaus ist nach Absprache verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein komfortables und geräumiges Zuhause in einer ruhigen Wohngegend zu erwerben.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Lage
Es ist ein ideales Zuhause für Familien, die eine harmonische Umgebung suchen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Gärten und freundlichen Nachbarn. Unmittelbar
am Naturschutzgebiet gelegen ist die Umgebung von grünen Flächen und Naherholungsgebieten geprägt, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Diese Immobilie bietet das, was viele im Urlaub suchen: Ruhe und Entspannung pur.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 124.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

- ca. 962qm Grundstück zum Haus
- ca. 2.880qm Wiese
- bezugsfrei nach Absprache

Adresse der Immobilie
52134  Herzogenrath
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Herr Hartmut Wedow
Dammstraße 6
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