• Immobilien
  • Autos
  • Stellen
  • Singles
  • Reisen
  • Finanzen

Unternehmer-Villa Wohlfühloase - 8 ZKBB* 2x Bad + 2x G-WC* doppel Garage* parkähnl.Garten* Wiesloch

Einfamilienhaus in Wiesloch 69168

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 877SH-KP-1-11-1111-2    (oid: 15628881)
1.240.000,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
198,60 m²
Wohnfläche ca.
Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.
Dieses Objekt...
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.
Abschicken
Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?
merkenweiterleitenbrief-iconAnbieter kontaktieren

Tipp: Benutzen Sie die Pfeiltasten zum Navigieren!
‹
›

Bewerten

Video
Foto - Unternehmer-Villa Wohlfühloase - 8 ZKBB* 2x Bad + 2x G-WC* doppel Garage* parkähnl.Garten* Wieslochzoom
‹
  • Foto - Unternehmer-Villa Wohlfühloase - 8 ZKBB* 2x Bad + 2x G-WC* doppel Garage* parkähnl.Garten* Wiesloch
  • Foto - 8 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Wiesloch
  • Foto - 8 Zimmer Einfamilienhaus in Wiesloch
  • Foto - Einfamilienhaus mit 198,60 m² in Wiesloch zum Kaufen
  • Foto -
  • Foto -
  • Foto -
  • Foto -
  • Foto -
  • Foto -
  • Foto -
  • Foto -
  • Foto -
  • Foto -
  • Foto -
  • Foto -
  • Foto -
  • Foto -
  • Foto -
  • Foto -
  • Foto -
  • Foto -
  • Foto -
  • Foto -
  • Foto -
  • Foto -
  • Foto -
  • Foto -
  • Foto -
  • Foto -
›
Alle Daten auf einen Blick       Language
MerkenGemerkt
Drucken
Empfehlen
Inserat melden
Melden
Kosten
Kaufpreis: 1.240.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:2
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Anzahl Logia:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 923,00 m²
Wohnfläche:ca. 198,60 m²
Gartenfläche:ca. 1.400,00 m²
Balkon- / Terrassenfläche:ca. 30,00 m²
Baujahr:1982
Frei ab:01.06.2023
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Energieverbrauchkennwert:191.6 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1982
EPass gültig bis:01.05.2033
EPass Austellungsdatum:10.05.2023
EPass Jahrgang:2014
Letzte Modernisierung:2003
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Teppich
Stand vom:17.05.2024
Merkmale: - Garten
- Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
- Abstellraum
- Gäste WC
- Kamin
- Alarmanlage
Ausstattung
Nun zu den Räumlichkeiten:

Geräumige und funktionale Raumaufteilung für höchsten Wohnkomfort

Das Architektenhaus besticht durch seine funktionale Raumaufteilung, die einen optimalen Wohnkomfort gewährleistet. Jeder Raum wurde sorgfältig geplant, um maximale Funktionalität und Ästhetik zu bieten.

Der offene und zentrale Eingangsbereich ist großzügig gestaltet. Von hier aus gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich und der offen gestalteten Küche. Ein Ambiente das zum gemütlichen Wohnen einlädt.
Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet und wertet das Ambiente zusätzlich auf.
Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse mit Sicht über das angenehm gestaltet Grundstück – ein Kleinod zum Relaxen.
Ebenfalls befindet sich im Eingangsbereit ein separater Garderobengang zum Arbeitszimmer bzw. zum Gäste-WC.
Der Hauswirtschaftsraum der sich ebenfalls im EG befindet ist sowohl von der Küche als auch vom Eingangsbereich erreichbar.

Wenn Sie trockenen Fusses ins Haus gelangen möchten, nachdem Sie mit Ihrem Fahrzeug eingetroffen sind, so öffnen Sie einfach mit einer Fernbedienung das Hoftor und die Doppelgarage die Großzügig platz bietet und direkt mit dem Haus verbunden ist.

Ebenfalls ist der Erdgeschossbereich nahezu komplett mit Rolläden ausgestattet – teilweise auch mit stilvollen Gittern.

In der oberen Etage des Architektenhauses befinden sich vier Schlafzimmer.
Stilvoll erreichbar über eine angenehm großzügige Treppe und einem offenen Flurbereich, ähnlich einer Galerie.
Der „Master-Bed-Room“ hat direkten Zugang zum Master-Bad. Hier befindet sich eine Whirlwanne, eine Dusche, zwei Waschbecken und ein wunderbar integrierter Spiegel der über die gesamte Breite des Waschbeckenbereichs verläuft inkl. integrierter Illumination. Auch befindet sich ein WC im Badezimmer, versteckt hinter der Wand zur Whirlwanne.
Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet.

Wer seinen Zöglingen ein wenig Privatsphäre gönnen will oder ab und an Besucher über Nacht empfängt könnte auf dieser Ebene auch ein Zimmer hierfür nutzen, da das 2. Badezimmer mit Dusche und WC wie eine kleine Einliegerwohnung im 1.OG gestaltet ist.

Die Loggia ist sowohl vom Master-Bed-Room als auch von der sog. Einliegerwohneinheit im 1.OG erreichbar.

Das Architektenhaus bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten im Kellerbereich, wie zum Beispiel einen Hobbyraum, oder einen bereits eingebauten Barbereich, diverse Abstellmöglichkeiten, einen Vorratsraum und eine kleine Werkstatt. Auch befindet sich im Kellerbereich ein weiteres Gäste-WC.

Jeder Raum wurde hochwertig mit Liebe zum Detail gestaltet, um den Ansprüchen eines modernen Lebens gerecht zu werden. Erleben Sie die Vielfalt dieser Räume selbst und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen.

Sollten Sie möglicherweise Interesse an den stilvollen Möbeln haben, so sprechen Sie mich sehr gerne bei Besichtigung darauf an.
Beschreibung
-

Wunderschöne Unternehmer-Villa (Architektenhaus) mit zeitlosem Charme - gelegen an einem parkähnlichen Gesamtgrundstück.

Willkommen in dieser in sich einzigartigen Unternehmer-Villa, die mit Ihrem zeitlosen Charme und einem exzellent angelegten Grundstück begeistert. Das Anwesen befindet sich in der Randlage von Wiesloch und bietet mit seinen 8 Zimmer eine harmonische Verbindung aus traditioneller Architektur und modernem Komfort.

Das Hauptgrundstück inkl. Haus beträgt 923m² das dahinterliegende 782m² Hinterland (Gartenland/parkähnlich inkl. Brunnen) angelegt muss mit hinzu gekauft werden (der Preis bei Besichtigung auf Anfrage).

Das Haus beeindruckt von Anfang an mit seinem ästhetischen Äußeren. Eine charmante Fassade mit stilvollen Details und einem gepflegten Vorgarten verleihen dem Gebäude einen besonderen Charme und machen es zu einem echten Blickfang.

Im Inneren erwartet Sie ein geschmackvolles und ausgedachtes Raumkonzept. Die lichtdurchfluteten Räume sind sorgfältig gestaltet und bieten eine perfekte Balance zwischen Eleganz und Gemütlichkeit. Der Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Zusammenkünften ein und ist der ideale Ort, um wundervolle Momente mit Familie und Freunden zu teilen.

Die offene Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Die Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten Ruhe und Erholung.
Die beiden Badezimmer im Dachgeschoss überzeugt mit stilvollen Fliesen, moderner Illumination und Ausstattung und einer angenehmen Atmosphäre.

Besonders hervorzuheben ist der liebevoll gestaltete Garten, der eine private Oase der Entspannung darstellt. Hier können Sie die Sonne genießen, sich mit einem Buch zurückziehen oder mit Freunden grillen und feiern. Der Garten bietet auch Platz für kreative Gestaltungsideen und eröffnet Möglichkeiten für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Die Lage des Hauses bestens gewählt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Auch kulturelle Highlights und Freizeitaktivitäten sind leicht erreichbar.

Hier noch ein wenig Geschichte. Das Architektenhaus wurde 1982 erbaut. Anfang/Mitte der 2000er fiel der Dachstuhl einem Feuer zum Opfer. Der Dachstuhl wurde erneut aufgebaut und das Haus gesamthaft modernisiert - Fenster, teilweise Böden, etc. - ebenfalls auch die Heizung.

Dieses wunderschöne und modernisierte Architektenhaus bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis eingebettet in ein parkähnliches Grundstück. Überzeugen Sie sich selbst von seinem Charme und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lage
Zur Wohnfläche aus der Wohnflächenberechnung:
EG
Windfang 5, 36
Garderobe 2, 58
G-WC 2, 77
Arbeitszimmer 10, 67
Diele 11, 84
Hausarbeitszimmer 8, 33
Küche 9, 37
Eßdiele 19, 76
Eßzimmer 15, 60
Wohnzimmer 17, 80

DG
Flur 9, 29
Eltern 11, 80
Ankleide 8, 95
Bad 12, 15
Kind 13, 28
Kind 13, 33


Einliegerwohnung
Kochnische 2, 63
Wohn-Schlafzimmer 19, 33
Bad 3, 76
=========================
198, 62



Nächstgelegene Anschlüsse
267 m Bus Friedhof
6 km Tram Friedhof
2 km Bahnhof Wiesloch-Walldorf
1.4 km Autobahnauffahrt



Einkaufen
Supermarkt, Lidl 314 m
Supermarkt, REWE 426 m
Supermarkt, BioMarkt Wiesloch 730 m
Supermarkt, Woolworth 963 m
Supermarkt, ALDI Süd 1 km

Bildung
Schule, BTZ Rhein Neckar gGmbH Wiesloch (SRH) Altbau 193 m
Kindergarten, Kindergarten Pusteblume 204 m
Schule, BTZ Rhein Neckar gGmbH Wiesloch (SRH) 207 m
Schule, Cha-Cha Club Dianas Tanzschule 231 m
Kindergarten, Eine Welt Kindergarten 522 m

Gastronomie
Restaurant, Speisegaststätte Kleintierzuchtverein C212 e. V. 280 m
Restaurant, Wok Duy 357 m
Bar, jazzclub77 388 m
Restaurant, Grüner Baum 406 m
Restaurant, Sandgold Restaurant & Bar 406 m

Gesundheit
Apotheke, Herzog Apotheke 397 m
Zahnarzt, Birk, Nölting Zahnheilkunde 578 m
Doktor, Orthopädie-Traumatologie Wiesloch 592 m
Doktor, Augenzentrum Kraichgau 594 m
Doktor, Lungenzentrum Wiesloch 595 m

Freizeit
Spielplatz 156 m
Sport 181 m
Sport 303 m
Sport 315 m
Sport 315 m

===========================
Heizung und Energieausweis:
--------------------------
Energieausweis vom 10.05.2023 / gültig bis: 09.05.2033
Art des Ausweises: Energieverbrauch-Ausweis
Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 191, 6 KWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr Gebäude: 1982
Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis: 2003
Gebäudenutzfläche: 267, 3 m²
Anzahl Wohneinheiten: 1
===========================
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner
Patrick Heinlein / Wohnungs- und Hausvermittlung
Wilhelm-Leuschner-Str. 62
64347 Griesheim / Germany
Tel. 0160 4007332

weitere Bilder und Angebote finden Sie unter:
http://www.heinlein-immo.de/012-1-immoangebot.htm

Die Besichtigung von Immobilien ist unverbindlich – die Maklerprovision bei Mietobjekten wird vom Eigentümer getragen - bei Kaufinteressenten wird die Provision erst zum Abschluss des Objektbezogenen Kaufvertrages fällig. Bei gewerblicher Vermietung ist der Mieter auch weiterhin provisionspflichtig. Ist die Besichtigung bei Kaufobjekten vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist gewünscht, so benötigen wir die schriftliche Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit - diese wird in der Regel vor Ort und vor der Besichtigung durchgeführt.
Sollte die Anfrage telefonisch erfolgen, so muss die gesetzliche Widerrufsbelehrung vor Ort übergeben und gegengezeichnet werden - sollte diese Objektbezogen im Vorfeld noch nicht übermittelt worden sein.

Erläuterungen zum Preis: Provisionshinweis: Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Eine Provisionsverpflichtung des Käufer wird es keine geben.

Entfernungen / Ausblick:
Auslick: FERNE
Adresse der Immobilie
69168  Wiesloch
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
Jetzt Anfrage an Anbieter senden
+ Nachricht an den Anbieter und Adressdaten eingaben
Bitte füllen Sie alle mit (*) markierten Felder aus.
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Finanzierungsberater in Wiesloch und Umgebung

Finanzierungsberater in der Nähe von

Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt. Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.

number2
number2
Logo

Ralf Dahlheimer MLP Mannheim 1

0621 1271268
Augustaanlage 59
68165 Mannheim
★★★★★
★★★★★

Daniel Benninger

01634604906
Hochfeldstrasse 32
67067 Ludwigshafen am Rhein
__UEBERSCHRIFT__
Wir haben Ihre Nachricht an den Anbieter weitergeleitet!
Grund der Anfrage:
Ihr Name:
Anschrift:
 
Email / Telefon:
+ Nachricht und weitere Daten eingeben
Sicherheitscode:
nicht lesbar?
Bitte korrigieren Sie die markierten Felder!
Beim versenden der Nachricht ist ein Fehler aufgetreten! Wir wurden über den Fehler informiert.
Der Sicherheitscode war leider nicht richtig.

Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Interessantes in der Nähe

Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Logo 'Heinlein-Immobilien - Wohnungs- und Hausvermittlung'
Heinlein-Immobilien - Wohnungs- und Hausvermittlung
Vermietung - Verkauf - Grundstücke
Darmstadt-Frankfurt-Odenwald Makler Patrick Heinlein
Wilhelm-Leuschner-Str. 62
64347  Griesheim
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Montag - Freitag 9-22 Uhr
Samstag 9-22 Uhr
Homepage des Anbieters
Alle 10 Objekte des Anbieters Alle 10 Objekte des Anbieters Anbieter kontaktieren
Weitere Informationen des Anbieters / Impressum / Datenschutz+
Der 1A-Immobilienmarkt.de (1A Infosysteme GmbH) übernimmt keine Gewähr für Angaben
die von Dritten gemacht wurden.
Login | AGB | Kontakt / Impressum | Datenschutz | Cookie Einstellungen |
Sie befinden sich hier: Unternehmer-Villa Wohlfühloase - 8 ZKBB* 2x Bad + 2x G-WC* doppel Garage* parkähnl.Garten* Wiesloch in Wiesloch - 877SH-KP-1-11-1111-2 | 1A-Immobilienmarkt.de
Copyright © 2000 - 2024 1A-Infosysteme.de | Content by: 1A-Immobilienmarkt.de | 19.05.2024 | CFo: No|PATH  ( 0.928)