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Gesucht. Gefunden. Gekauft! Zuhause in ansprechender Lage

Reihenendhaus in Dortmund - Benninghofen, Benninghofen 44269

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: C21_VESC_37990    (oid: 15625970)
269.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
110,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • EG Wohnzimmer Visualisierung - Gesucht. Gefunden. Gekauft! Zuhause in ansprechender Lage
  • EG Wohnzimmer - 3 Zimmer Reihenendhaus zum Kaufen in Dortmund - Benninghofen
  • EG Wohnzimmer - 3 Zimmer Reihenendhaus in Dortmund - Benninghofen
  • EG Wohnzimmer - Reihenendhaus mit 110,00 m² in Dortmund - Benninghofen zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 269.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3.57% inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Wohneinheiten:1
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 300,00 m²
Wohnfläche:ca. 110,00 m²
Baujahr:1930
Garage / Stellplatz:vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:384.12 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1930
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:16.05.2024
Merkmale: - Garten
- Keller
- Einliegerwohnung
Beschreibung
Ergreifen Sie die Gelegenheit Ihr neues Domizil nach eigenen Wünschen in Dortmund-Benninghofen zu gestalten! Dieses charmante Reihenendhaus aus den 1920er Jahren mit Anbau aus den 1970ern, gelegen in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft, steht bereit für eine umfassende Sanierung, die es zu einem modernen und komfortablen Zuhause verwandeln wird. Gerne haben wir Ihnen zu den Fotos auch Visualisierungen mit Renovierungs- und Möblierungsbeispielen beigefügt.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem Treppenhaus willkommen geheißen. Wesentlicher Teil des Erdgeschosses ist der Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten. Die Fensterflächen spenden Tageslicht und geben den Blick auch auf den Garten. Anschließend finden Sie eine zweckmäßige Küche, die Raum bietet, Ihre Leibgerichte zuzubereiten. Ein Duschraum vervollständigt das Raumangebot im Erdgeschoss und bietet mit einer Sanierung Potenzial für eine moderne Wellness-Oase. Vom Wohnbereich gelangen Sie in wenigen Schritten auf die kleine Terrasse.

Das Highlight des Obergeschosses ist der Zugang zur Dachterrasse, der von einem großen Raum ausgeht. Das bezaubernde "Freiluftzimmer" lädt ein, die Morgensonne bei einer Tasse Kaffee oder den Abendhimmel in privater Runde zu genießen. Die zweite Küche könnte leicht in einen begehbaren Kleiderschrank oder Arbeitszimmer oder einen Hobbyraum umgewandelt werden. Darüber hinaus steht ein Gäste-WC bereit.
Ebenfalls über einen großen Raum verfügt das Dachgeschoss. Die großzügigen Dachgauben verleihen ein offenes Raumgefühl und reichlich Tageslicht. Hier finden Sie auch ein kleines Bad mit Badewanne.

Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und könnte vielseitig eingesetzt werden. Hier hat u.a. die junge Gastherme ihren Platz. Auch hier finden Sie ein Duschbad und die Möglichkeit, Ihren Waschkeller einzurichten. Da es eine direkte Verbindung vom Keller zur Garage gibt, können Sie künftig trockenen Fußes nach Hause kommen - Komfort im Alltag.

Das Reihenendhaus präsentiert sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die einmalige Möglichkeit eröffnet, Ihre Vorstellungen von einem modernen Wohnambiente ohne Kompromisse zu realisieren. Die solide Substanz und die hellen Räumlichkeiten bieten das perfekte Fundament, um Ihre kreativen Ideen zum Leben zu erwecken.


Sonstiges
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von § 656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.

Anzahl der Wohneinheiten: 1

Entfernungen / Ausblick:
0.55 km bis zum Einkauf
Adresse der Immobilie
44269  Dortmund - Benninghofen / Benninghofen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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