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Ihr Traumhaus wartet auf Sie! - 239.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  155,00 m² Wohnfläche

Einfamilienhaus in Holle 31188

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RegNr.: H-29227    (oid: 15624798)
239.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
155,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - Ihr Traumhaus wartet auf Sie! - 239.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  155,00 m² Wohnflächezoom
  • Foto - Ihr Traumhaus wartet auf Sie! - 239.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  155,00 m² Wohnfläche
  • Küche mit Durchgang.. - 7 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Holle
  • zum Esszimmer (EG) - 7 Zimmer Einfamilienhaus in Holle
  • Helles Wohnzimmer mit Zugang.. - Einfamilienhaus mit 155,00 m² in Holle zum Kaufen
  • zur schönen Terrasse und.. -
  • zum großen Garten -
  • ..mit viel Platz -
  • Schlafzimmer (EG) -
  • Tageslichtbad mit Wanne (EG) -
  • 3. Zimmer (EG) -
  • Gäste-WC (EG) -
  • Schlafzimmer (DG) -
  • 3. Zimmer (DG) -
  • Küche (DG) -
  • Bad mit Wanne (DG) -
  • Partykeller mit Kamin -
  • Grundriss Erdgeschoss -
  • Grundriss Dachgeschoss -
  • Grundriss Keller -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 239.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Preis je m²:1.541,94 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Seperate WCs:1
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 659,00 m²
Wohnfläche:ca. 155,00 m²
Baujahr:1976
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:254,00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1976
EPass gültig bis:22.09.2033
EPass Austellungsdatum:22.09.2023
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Linoleum
Stand vom:17.05.2024
Merkmale: - Garten
- Keller
- Gäste WC
- Kamin
- Haustier erlaubt
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: <BR /> <BR />- Rollläden
<BR />EG: 4 Zimmer, Bad mit Wanne und Küche

DG: 3 Zimmer, Bad mit Wanne, Küche

Vollkeller, 2 Garagen, großer Garten mit Terrasse
Beschreibung
Verkauft wird ein freistehendes, im Jahre 1976 erbautes Einfamilienhaus im schönen Ort Holle. Sowohl ca.155 m² Gesamtwohnfläche als auch das Grundstück mit einer Größe von ca. 660m² bieten Ihnen ausreichend Platz, um sich zu entfalten. <BR />
In der Wohnung im Erdgeschoss angekommen offeriert Ihnen der praktische Flur Zugang zu allen Räumen: auf circa 105 m² Wohnfläche finden Sie ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum wunderschönen Garten, ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche idealer Größe mit angrenzendem Esszimmer, ein Gäste-WC und einen weiteren Raum, welcher praktischerweise als Ankleide-, Gäste- oder Kinderzimmer dienen kann.

Die obere Etage erreichen Sie über eine schöne Steintreppe. Die Wohnung umfasst circa 55 m² Wohnfläche und unterteilt sich in eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer und einen weiteren Raum, welcher individuell genutzt werden kann.
Weitere Fläche zum Entfalten finden Sie in einem wohnlichen ausgebauten Raum im Dachgeschoss.

Zusätzliche Nutzfläche, ein Heizungsraum und eine Waschküche befinden sich im Vollkeller.

Das absolute Highlight des Hauses ist der wunderschöne und riesengroße Garten, sowie der große Partykeller mit Kamin.

Dieses Haus ist perfekt als Mehrgenerationenhaus oder für eine große Familie.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Sie.
Lage
Holle - Die Gemeinde der Schlösser und Burgen <BR />
Die Gemeinde Holle mit ca. 7.500 Einwohnern besteht heute aus 10 Ortschaften: Derneburg, Grasdorf, Hackenstedt, Heersum, Henneckenrode, Holle, Luttrum, Sillium, Söder und Sottrum.
Zahlreiche Wanderwege führen durch die Wälder zu den Schlössern, Burgen und vielen Sehenswürdigkeiten. Der beste Ausgangspunkt für Wanderungen ist der Wohldenberg mit seiner Burgruine aus dem Mittelalter. Von seinem alten Aussichtsturm hat man einen wunderschönen Rundblick über das Gemeindegebiet, das seinen ländlichen Charakter innerhalb einer schönen Landschaft bewahrt hat. Ein beliebtes Ausflugsziel ist auch der Laves-Kulturpfad, ein kulturhistorischer Rundwanderweg rund um das Schloss Derneburg. <BR />
Industrie- und Gewerbeansiedlungen sind am Ortsrand von Holle, Sottrum und Grasdorf zu finden, ansonsten bestimmen landwirtschaftliche Höfe und Wohnsiedlungen das Bild der Ortschaften. Die Gemeinde Holle bietet eine sehr gut ausgebaute Verkehrs- und Infrastruktur, ein herrliches Sportzentrum in Holle, eine große Anzahl von Kindergartenplätzen und ein umfangreiches Kulturangebot. In fast allen Ortschaften der Gemeinde Holle sind Neubaugebiete entstanden oder fortentwickelt worden. Mit seiner günstigen Verkehrslage gewinnt Holle als Naherholungsgebiet für die Großräume Hannover/Hildesheim und Braunschweig/Salzgitter ständig an Bedeutung, insbesondere auch als beliebte „Wohngemeinde“ mit preiswerten Grundstücken.
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. <BR />
Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere fairen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Adresse der Immobilie
31188  Holle
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
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