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WINDISCH IMMOBILIEN - Provisionsfrei für den Käufer: Vermietetes Appartment in Unterschleißheim!

Etagenwohnung in Unterschleißheim 85716

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RegNr.: 3054    (oid: 15598732)
168.000,00 EUR
Kaufpreis
1
Zimmeranzahl
28,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Außenansicht - WINDISCH IMMOBILIEN - Provisionsfrei für den Käufer: Vermietetes Appartment in Unterschleißheim!
  • Wohnen / Schlafen - 1 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Unterschleißheim
  • Bad - 1 Zimmer Etagenwohnung in Unterschleißheim
  • Balkon - Etagenwohnung mit 28,00 m² in Unterschleißheim zum Kaufen
  • Aussicht Balkon -
  • Schwimmbd -
  • Sauna -
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Kosten
Kaufpreis: 168.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:210,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:1
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne
Etagen:4
Wohnfläche:ca. 28,00 m²
Balkon- / Terrassenfläche:ca. 2,00 m²
Baujahr:1972
Etage:4
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:140.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2014
EPass gültig bis:10.03.2027
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:16.05.2024
Merkmale: - Keller
- Sauna
- Kamin
- Kabelanschluss / Sat
- Personenaufzug
Ausstattung
+ Heller Wohn- /Schlafbereich
+ Geräumiger Flur
+ Bad mit Badewanne
+ Überdachter Balkon
+ Kleine Küchezeile
+ Personenaufzug
+ Gepflegtes Schwimmbad mit Sauna
Beschreibung
WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen eine vermietete 1-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1973 errichtet worden ist.
Die 28 m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss der Wohnanlage, die über einen Personenaufzug verfügt.

Die Wohnung ist aufgeteilt in Wohn- /Schlafbereich, Bad, Küche und Balkon.
Beim Betreten dieser Wohnung werden Sie von einem Flur empfangen. Dieser bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe. Direkt zur rechten Seite befindet sich das gepflegte Badezimmer mit Badewanne.
Am Ende des Flurs befindet sich das helle, gemütliche Wohn- /Schlafzimmer.
Über die Kochnische haben Sie Zugang zu dem überdachten Balkon, der Ihnen einen Weitblick ins Grüne beschert.

Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Der Hausgemeinschaft steht ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.

Im Untergeschoss steht Ihnen ein frisch saniertes Hallenbad sowie eine Sauna mit Wellnessbereich zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung.

Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 01.09.1985. Details zu den Mieteinnahmen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

FAZIT: Eine attraktive Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage von Unterschleißheim, mit der Sie eine treue & sympathische Mieterin gewinnen können!
Lage
Als Teil des nördlichen Münchner Gebiets, zwischen den Flüssen Isar und Amper gelegen, bietet Unterschleißheim eine ideale Umgebung sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten. Als Teil des attraktiven Münchner Umlands profitiert die Stadt von zahlreichen Vorzügen. Sie liegt ungefähr 25 Kilometer nördlich vom Zentrum Münchens, dem Stachus, entfernt und ist trotz ihrer Eigenständigkeit gut an die Landeshauptstadt angebunden.

Die herausragende Verkehrsanbindung macht Unterschleißheim besonders attraktiv. Die Landeshauptstadt München, der internationale Flughafen und die Neue Messe München sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

Eine exzellente Infrastruktur bietet kurze Wege zu verschiedenen Geschäften für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie zu Restaurants, Sport- und Freizeiteinrichtungen. Der Unterschleißheimer See und der Valentinspark sind beliebte Treffpunkte für Erholungssuchende an warmen Sommertagen, sei es zum Schwimmen, Spazierengehen oder um bei einem kalten Getränk im Biergarten zu entspannen. Die Nähe zu den bayerischen und österreichischen Alpen macht die Region besonders attraktiv für Wintersportbegeisterte.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.3.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 140.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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WINDISCH IMMOBILIEN bietet neue Objekte zunächst den registrierten Suchkunden an. Dies bietet für Sie den Vorteil, dass Sie einen zeitlichen Vorsprung gegenüber den nicht registrierten Suchenden haben. Sie werden über das Immobilienangebot durch WINDISCH IMMOBILIEN informiert, schon bevor es in den Internetportalen platziert wird. Registrieren Sie sich hierfür unter https://windisch-immobilien.de/registrierung/

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Adresse der Immobilie
85716  Unterschleißheim
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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