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Handwerker aufgepasst! Altes Haus mit viel Potenzial wartet auf frischen Wind

Reihenendhaus in Dortmund - Renninghausen, Renninghausen 44225

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: C21_CLFR_38316    (oid: 15591536)
198.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
79,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Hausansicht von der Seite - Handwerker aufgepasst! Altes Haus mit viel Potenzial wartet auf frischen Wind
  • EG Wohn-Essbereich - 3 Zimmer Reihenendhaus zum Kaufen in Dortmund - Renninghausen
  • EG Visualisierung Essbereich - 3 Zimmer Reihenendhaus in Dortmund - Renninghausen
  • EG Wohn-Essbereich - Reihenendhaus mit 79,00 m² in Dortmund - Renninghausen zum Kaufen
  • EG Wohn-Essbereich -
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Kosten
Kaufpreis: 198.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3.57% inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Wohneinheiten:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 507,00 m²
Wohnfläche:ca. 79,00 m²
Baujahr:1921
Frei ab:ab sofort
Garage / Stellplatz:vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:406.91 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1921
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:16.05.2024
Merkmale: - Garten
- Keller
Beschreibung
In der begehrten und familiären Wohngegend Dortmund-Renninghausen nahe Lücklemberg/Kirchhörde präsentiert sich dieses attraktive Reihenendhaus aus dem Baujahr 1921 als ein reizvolles Angebot für Heimwerker und Renovierungsliebhaber. Auf einer Grundstücksfläche von 507 m², eingebettet in eine gut gewachsene und freundliche Nachbarschaft, bietet die Immobilie eine solide Basis für Ihr neues Zuhause.
Mit wesentlichen Modernisierungsschritten in den 1980er Jahren hat das Objekt bereits eine bedeutende Verjüngung durchlebt. Ein weiterer Schritt erfuhr das Haus 2021, indem eine neue Gastherme installiert wurde.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen mit einem weitläufigen Wohn-Essbereich viele Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten. Nach der Renovierung werden Sie hier Ihre Freunde und Familie empfangen und gerne verweilen. Ergänzt wird dieser durch eine praktische Küche, ein Duschbad und ein separates WC. Profitieren Sie von kurzen Wegen im Alltag.

Im Obergeschoss finden sich derzeit zwei durch eine Leichtbauwand getrennte Zimmer, die das Potenzial bieten, ganz nach Bedarf wieder zu einem großen Raum verbunden zu werden. Ein weiteres WC auf dieser Etage sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit.

Das Dachgeschoss bietet als ausgebautes Element des Hauses vielfältige Nutzungsoptionen – sei es als Hobbyraum, Büro oder Rückzugsort für stille Stunden.

Der Keller des Hauses ist eine wahre Fundgrube an Stauraum und eignet sich vorzüglich, um Ordnung und Übersichtlichkeit zu bewahren.

Das Freiluftvergnügen ist mit der Gartenfläche gegeben, sie lädt zum Entspannen und Gärtnern ein. Der Umstand, dass die eigene Garage sowie ein Stellplatz direkt auf dem Grundstück liegen, ist sehr komfortabel.

Charakteristisch für Dortmund-Renninghausen sind die kurzen Wege zu Geschäften des täglichen Bedarfs – alles ganz bequem zu Fuß erreichbar. Damit wird das Reihenendhaus zur idealen Verbindung von urbanem Wohngefühl und Dorfcharakter. Fußläufig erreichen Sie auch den Dortmunder Zoo.

Es ist zu betonen, dass das Haus modernisierungsbedürftig ist, womit sich für interessierte Käufer die Gelegenheit bietet, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu personalisieren. Dieses Reihenendhaus ist somit eine hervorragende Gelegenheit für Menschen, die ihren Traum vom individuellen Wohnen mit eigener Handschrift in einer lebenswerten Umgebung verwirklichen möchten. Mit Investitionen in Modernisierungen können Sie hier Ihr perfektes Zuhause für die Zukunft gestalten.

Sie sind auf den Geschmack gekommen? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten die Immobilie besichtigen werden.
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen/textlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Vor einer Live-Besichtigung können wir Ihnen einen 360°-Rundgang anbieten.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von § 656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.

Anzahl der Wohneinheiten: 1

Entfernungen / Ausblick:
0.1 km bis zum Einkauf
Adresse der Immobilie
44225  Dortmund - Renninghausen / Renninghausen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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