4-Zimmer-Eigentumswohnung im 7. OG (Aufzug) 650, 941/ 100.000 Miteigentumsanteil Ca. 122 m² Wohnfläche Baujahr 1975
Rheinblick
Raumprogramm: Großer Wohnraum plus Essbereich mit offener Küche 1 weiterer Wohnraum (alternativ Schlafzimmer) 2 Schlafzimmer Bad mit Eckbadewanne 3 Abstellräume / begehbare Kleiderschränke 2 Balkone
2 Kellerräume
Fenster: PVC-Fenster doppelt verglast (aus 2000) Fensterfront am kleineren Balkon neu aus 2022
Einheitlich, weiße Fliesen in der gesamten Wohnung Wände Rauhfaser, weiss gestrichen Weiße Innentüren Bad ca. 2008 renoviert
Heizung: Gas Zentralheizung von 2001 (Warmwasser ebenfalls zentral)
sehr gepflegte Anlage - Ideal im Alter Schwimmbad mit Sauna in der Wohnanlage
Parken: Zwei Stellplätze in der Tiefgarage können dazu gekauft werden (Kaufpreis je 20.000 EUR, je 67, 67 / 100.000 Miteigentumsanteil)
Beschreibung
Sie lieben Rheinblick? Hochwertige Wohnung mit Aussicht im Panoramahaus Bingerbrück.
Logenplatz über Bingen mit großartigem Rheinblick. Mit dem Aufzug fahren Sie bequem in die 7. Etage, in Ihre weiträumige, ca. 122 m² große 4-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen zur Rheinseite. Die Wohneinheit bietet allen Komfort, den man sich nur wünschen kann, so bleibt man unabhängig, auch im Alter.
Ein großzügiger Wohnraum mit Durchgang zum Essbereich und offener Küche ist Mittelpunkt der Wohnung. Highlight ist der Blick über Bingen und auf den Rhein. Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer plus ein weiteres Wohnzimmer (alternativ Arbeitszimmer oder Schlafzimmer) ebenfalls mit Rheinblick und einem zweiten Balkon. Der gut gegliederte Eingangsbereich und Flur, ein Bad mit Eckbadewanne und 3 Abstellräume ergänzen den Wohnbereich.
Grundrisse und weitere Infos finden Sie auch auf unserer Homepage: https://immobilienlotsen-bingen.remax.de
Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage das umfassende Exposé, sowie einen Link zur virtuellen Erst-Besichtigung zukommen, bei der Sie schon vor einem persönlichen Ortstermin ganz komfortabel einen vollumfänglichen Eindruck der Immobilie erhalten.
Lage
Kultur, Wein, Einkaufen und herrliche Ausblicke. Bingen bietet entspanntes Leben in einer liebenswerten Kleinstadt. Mit allen Annehmlichkeiten eines Weinortes von Weltruf durch Hildegard von Bingen und Rheinromantik. Auch durch die gute Verkehrsanbindung (unmittelbare Nähe zu den Autobahnen 60 und 61, und der Bundesstraße 9) ist man in Bingen gern zuhause.
Der Stadtkern bietet ein historisches Ambiente mit Burg und Basilika, Fußgängerzone, Rheinuferpromenade, Restaurants, Ärzten, ein Krankenhaus und Schulen, alles eingebettet in der malerischen Rheinlandschaft und den Weinbergen. Neben den Schulen und Einkaufsmöglichkeiten von Bingen gibt es im Stadtteil Bingerbrück zwei Kindergärten und die Grundschule, Geschäfte des täglichen Bedarfs, den Hauptbahnhof sowie eine Apotheke und mehrere Ärzte.
Das Panoramahaus am Fuße der Elisenhöhe in Bingen-Bingerbrück bietet einen traumhaften Blick. Die zauberhafte geographische Umgebung direkt am Binger Wald und die ausgezeichnete Infrastruktur als Stadtteil von Bingen machen die Lage so besonders.
Eine Bushaltestelle des Binger Stadtbusses ist gleich um die Ecke und Bingens Naturerlebnisbad, ein 2.000 m² großer Schwimmteich mit Bergseecharakter liegt in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.10.2028. Endenergiebedarf beträgt 133.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Bei hoher Anfrage kann es dazu kommen, dass in ein Angebotsverfahren gewechselt wird.
Entfernungen / Ausblick: 0.70 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
55411 Bingen
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
RE/MAX Immobilienlotsen Peltzer-Immobilien GmbH
Frau
Astrid
Peltzer
Rheinkai 18
55411
Bingen Telefonnummer anzeigenTel:
KzQ5IDY3MjEgMTU0ODMyMg==
Mobil:
KzQ5IDE3OSA3NDM1MTUx
Fax:
KzQ5IDY3MjEgMTU0ODMyOQ==
Bürozeiten: Montags bis Freitags 9.00 - 12.30 und 13.30 - 18.00 Uhr
Handelsregister / Genossenschaftsregister: HR B 23417
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Bingen
USt.-IDNr: DE152743849
Geschäftsführer / Vorstand: Klaus Peltzer
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Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Peltzer-Immobilien GmbH Geschäftssitz und Adresse: Rheinkai 18 55411 Bingen am Rhein Telefon: 06721-154830 Fax: 06721-1548329 Geschäftsführer: Klaus Peltzer Handelsregister: HR B 23417 Amtsgericht Mainz Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Bingen, Rochusallee 2, 55411 Bingen Tel.: 06721-1840 UST-ID: DE 152743849 Meine Email Adresse lautet: klaus.peltzer@remax.de
"Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt ab 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") bereit. Diese finden Sie unter: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
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