• Immobilien
  • Autos
  • Stellen
  • Singles
  • Reisen
  • Finanzen

Wohn- und Geschäftshaus mit Baugenehmigung für weiteren Wohnraum mit Dachterrasse

Wohn- & Geschäftshaus in Augsburg / Oberhausen, Oberhausen 86154

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: TH-070-KH    (oid: 15589885)
730.000,00 EUR
Kaufpreis
13
Zimmeranzahl
285,00 m²
Wohnfläche ca.
Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.
Dieses Objekt...
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.
Abschicken
Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?
merkenweiterleitenbrief-iconAnbieter kontaktieren

Tipp: Benutzen Sie die Pfeiltasten zum Navigieren!
‹
›

Bewerten

Video
Außenansicht - Wohn- und Geschäftshaus mit Baugenehmigung für weiteren Wohnraum mit Dachterrassezoom
‹
  • Außenansicht - Wohn- und Geschäftshaus mit Baugenehmigung für weiteren Wohnraum mit Dachterrasse
  • Wohnzimmer - 13 Zimmer Wohn- & Geschäftshaus zum Kaufen in Augsburg / Oberhausen
  • Schlafzimmer - 13 Zimmer Wohn- & Geschäftshaus in Augsburg / Oberhausen
  • Schlafzimmer - Wohn- & Geschäftshaus mit 285,00 m² in Augsburg / Oberhausen zum Kaufen
  • Schlafzimmer -
  • Schlafzimmer -
  • Schlafzimmer -
  • Schlafzimmer -
  • Wohnzimmer -
  • Badezimmer -
  • Badezimmer -
  • Flur -
  • Flur -
  • Flur -
  • Küche -
  • Küche -
  • Dachterrasse -
  • Ausblick -
  • Grundriss EG -
  • Grundriss 1. Stock -
  • Grundriss DG -
  • Energieskala -
›
Alle Daten auf einen Blick       Language
MerkenGemerkt
Drucken
Empfehlen
Inserat melden
Melden
Kosten
Kaufpreis: 730.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:959,00 EUR
Provision für Käufer:2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Mieteinnahmen: 21.600,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:13
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:3
Seperate WCs:2
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 330,00 m²
Wohnfläche:ca. 285,00 m²
Baujahr:1900
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:160.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1900
EPass gültig bis:10.02.2028
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:16.05.2024
Merkmale: - Gäste WC
Ausstattung
- Gewerbefläche im Erdgeschoss
- Wohneinheit im 1. Obergeschoss
- Wohneinheit im Dachgeschoss
- Dachterrasse im 1. Obergeschoss
- drei Außenstellplätze
- Heizungsraum
- Gas-/Zentralheizung ( Jahr 1997)
- Bauvoranfrage für Anbau nebst Dachterrasse liegt vor
- Innenhof
Beschreibung
Hier erwartet Sie ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Augsburg-Oberhausen mit viel Potenzial.

- Erdgeschoss ca. 100 m² (Gewerbeeinheit)
- 1. Stock ca. 100 m²
- Dachgeschoss ca. 85 m²
- Anbau ca. 50 m²

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und die beiden Wohneinheiten im ersten Obergeschoss sowie im Dachgeschoss.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über eine große Dachterrasse.

Für einen möglichen Anbau nebst Dachterrasse und Stellplatz liegt eine Baugenehmigung bis zum Jahr 2026 vor. Somit kann ein weiterer Wohnraum von ca. 50 m² generiert werden.
Zuzüglich einer weiteren Dachterrasse mit ca. 30 m².

Die Kraftfahrzeuge können gerne auf den drei dazugehörigen Außenstellplätzen geparkt werden. Weitere Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor dem Objekt oder in den umliegenden Straßen.

Die Gewerbefläche sowie das Wohnungen sind derzeit vermietet.
Lage
Oberhausen ist ein entlang der Wertach gelegener Stadtteil im Nordwesten von Augsburg mit einem ganz besonderen Charme.

Die Wertach und der Hettenbach mit den Uferbereichen gehören zu den wichtigsten Grünräumen im Stadtteil Oberhausen.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und zentral erreichbar.

Das breite Angebot an Allgemein- und Fachärzten in Oberhausen wird sehr geschätzt.

Der Ortskern mit Betreuungs-, Schul- und Freizeiteinrichtungen (Freibad, Freiluftkino, Fitnessstudio, Spielplätze, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weiterführende Bildungseinrichtungen wie Fachoberschule, Fachhochschule oder Universität sind verkehrsgünstig in Augsburg gelegen.

In wenigen Minuten sind die Bundessstraßen B2 und B17, die Autobahn A8 sowie der Oberhauser Bahnhof zu erreichen.

Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist diese Wohnung für München-Pendler sehr gut geeignet.

Die Wohnanlage befindet sich in einer zentralen Umgebung.
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 (0)170 5784184 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1.00
Adresse der Immobilie
86154  Augsburg / Oberhausen / Oberhausen
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Jetzt Anfrage an Anbieter senden
+ Nachricht an den Anbieter und Adressdaten eingaben
Bitte füllen Sie alle mit (*) markierten Felder aus.
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Finanzierungsberater in Augsburg / Oberhausen

Finanzierungsberater in der Nähe von

Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt. Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.

number2
number2
Logo

Oliver Kusterer HDI Augsburg

082150871168
Kleines Katharinengä 10
86150 Augsburg
__UEBERSCHRIFT__
Wir haben Ihre Nachricht an den Anbieter weitergeleitet!
Grund der Anfrage:
Ihr Name:
Anschrift:
 
Email / Telefon:
+ Nachricht und weitere Daten eingeben
Sicherheitscode:
nicht lesbar?
Bitte korrigieren Sie die markierten Felder!
Beim versenden der Nachricht ist ein Fehler aufgetreten! Wir wurden über den Fehler informiert.
Der Sicherheitscode war leider nicht richtig.

Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Interessantes in der Nähe

Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Logo 'Bricks Mortar Immobilien Augsburg GmbH'
Bricks Mortar Immobilien Augsburg GmbH
Herr Tobias Heikenwälder
Dieselstr. 41
86368  Gersthofen
Telefonnummer anzeigen
Homepage des Anbieters
Alle 126 Objekte des Anbieters Alle 126 Objekte des Anbieters Anbieter kontaktieren
Weitere Informationen des Anbieters / Impressum / Datenschutz+
Der 1A-Immobilienmarkt.de (1A Infosysteme GmbH) übernimmt keine Gewähr für Angaben
die von Dritten gemacht wurden.
Login | AGB | Kontakt / Impressum | Datenschutz | Cookie Einstellungen |
Sie befinden sich hier: Wohn- und Geschäftshaus mit Baugenehmigung für weiteren Wohnraum mit Dachterrasse in Augsburg / Oberhausen - TH-070-KH | 1A-Immobilienmarkt.de
Copyright © 2000 - 2024 1A-Infosysteme.de | Content by: 1A-Immobilienmarkt.de | 16.05.2024 | CFo: No|PATH  ( 0.900)