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Tolles Dachgeschoss mit großer Terrasse mit Blick über den Volkspark Wilmersdorf! OHNE LIFT!

Dachgeschoßwohnung in Berlin, Wilmersdorf 10713

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 190903    (oid: 15587113)
895.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
132,00 m²
Wohnfläche ca.
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Loggia (3) - Tolles Dachgeschoss mit großer Terrasse mit Blick über den Volkspark Wilmersdorf! OHNE LIFT!zoom
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  • Loggia (3) - Tolles Dachgeschoss mit großer Terrasse mit Blick über den Volkspark Wilmersdorf! OHNE LIFT!
  • Loggia (8) - 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung zum Kaufen in Berlin
  • Hausansicht (1) - 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Berlin
  • Hausansicht (6) - Dachgeschoßwohnung mit 132,00 m² in Berlin zum Kaufen
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  • Wohnen (3) -
  • Wohnen (13) -
  • Flur (3) -
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Kosten
Kaufpreis: 895.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:471,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 %
Preis je m²:6.780,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Terrassenanzahl:1
Etagen:4
Wohnfläche:ca. 132,00 m²
Baujahr:1989
Frei ab:ab sofort
Etage:4
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:153.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:28.02.2029
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Letzte Modernisierung:2023
Heizungssystem:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:14.05.2024
Merkmale: - Keller
Ausstattung
- umfassende Sanierung in 2023

- rd. 39 m² große West-Terrasse (zu 1/3 in der Wohnfläche enthalten)

- Terrassenzugang vom Wohnbereich und der Küche

- ca. 18 m² große, verglaste Süd-Loggia

- hochwertiges Laminat in allen Wohnbereichen

- großzügige Küche mit allen notwendigen Anschlüssen

- hochwertig saniertes Duschbad

- Tageslichtbad mit Wanne
Beschreibung
- 4. OG OHNE Lift

- gepflegtes, 5-geschossiges Mehrfamilienhaus

- großer, wunderschön angelegter Park mit Spielplatz hinter dem Gebäude

- Fernwärme

- Kellerabteil
Lage
- mitten im beliebten Güntzelkiez, am weitläufigen Volkspark mit dem Fennsee

- ca. 2, 5 km bzw. 2 U-Bahnstationen zum Kurfürstendamm

- optimale Verkehrsanbindung und Infrastruktur

- 3 U-Bahnlinien (U3, U7, U9) und S-Bahnstation zu Fuß erreichbar

- Zufahrt zum Stadtring (A100) ca. 600 m

- umgeben von Geschäften aller Art, Restaurants, Cafés , mehreren Schulen und Ärztehäusern

- ca. 500 m zum Stadtbad Wilmersdorf

- malerische Plätze, z. B. Prager Platz und Nikolsburger Platz, nicht weit entfernt
Sonstiges
Die Provision in Höhe von 3, 57 % (inkl. 19 % USt.) des beurkundeten Kaufpreises ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer an BBI Immobilien GmbH zu zahlen.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Angaben ohne Gewähr und nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt.
Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für die Provision.


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Unser Büro am Kurfürstendamm ist 7 Tage in der Woche für Sie geöffnet.


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Adresse der Immobilie
10713  Berlin / Wilmersdorf
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
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