Das Einfamilienhaus mit 174, 5 m² Wohnfläche (WF) befindet sich im Winzerdorf Albersweiler, in der Nähe von Landau in der Pfalz. Das Grundstück lässt Potential für eigene Wünsche offen. Auf 1060 m² können eigene Ideen und Projekte im Außenbereich realisiert werden. Der Garten ist teilweise angelegt, viele Pflanzen und Bäume sind schon vorhanden. Außerdem gibt es ein Gartenhaus. Auf der 50 m² großen, teilüberdachten Terrasse lässt es sich im Sommer mit Blick auf die Weinreben und den Pfälzer Wald gut verweilen. Von der Vorderseite des Hauses gelangt man auch in den Gartenbereich. Im Erdgeschoss (EG) gibt es eine offene Garderobe und einen großzügigen Flur, der in den Wohn-Ess-Küchenbereich (60 m²) führt. Auf Grund der vielen bodentiefen Fenster ist dieser Bereich sehr lichtdurchflutet. Ein Gäste-WC, der Abstellraum unter der Podesttreppe und der Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Küchenzeile ergänzen das EG. Im Obergeschoss (OG) gehen drei Schlafräume, eine offene Ankleide und das Badezimmer vom Flur ab. Das Badezimmer glänzt durch eine große Walk-In-Regendusche, einer Badewanne und das Doppelwaschbecken mit hochwertigen Armaturen. Über eine ausziehbare Holztreppe gelangt man in den Dachboden. Dieser kann noch zur Wohnfläche (ca. 38 m²) ausgebaut werden. Im Dachboden sind bereits zwei Fenster, sowie die Stromverkabelung vorhanden. - 174, 5 m² WF auf 2 Vollgeschossen (Deckenhöhe EG 2, 60 m / Deckenhöhe OG 2, 48 m) / WF erweiterbar auf 212, 5 m² (bei Ausbau Dachboden) - 1060 m² Grundstück - 50 m² große Terrasse mit Glasüberdachung und LED Spots (mit Fernbedienung steuerbar) / 12, 5 m² können zur WF hinzugerechnet werden - 3 PKW-Stellplätze vorhanden, ein Carport ist bereits genehmigt - Fußbodenheizung und einheitliche Fliesen im gesamten Haus - Photovoltaikanlage inklusive Speicher (Nennleistung 5, 88 kW) - HWR mit Zugang zum Außenbereich (abschließbare Tür) - zusätzlicher Abstellraum unterhalb der Podesttreppe - elektrische Alu-Rollläden im EG per Smarthome steuerbar - hochwertige Küche der Marke Schüller mit erhöhter Spülmaschine und Backofen, nur Markengeräte (AEG, Bosch, Siemens) - Badezimmerarmaturen der Marke hansgrohe in der Farbe brushed black chrome - in allen Schlafräumen im OG ist ein TV-Lan-Anschluss vorhanden - TV-Empfang per Satellitenschüssel - Glasfaseranschluss verfügbar
EG: großzügiger Flur mit offener Garderobe, Gäste-WC, offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit großer Fensterfront, Podesttreppe, HWR mit Küchenzeile und Waschbecken für Stauraum OG: quadratischer Flur, Schlafzimmer mit Blick in den Garten, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, großes Bad mit Walk-In Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, separate Ankleide
Adresse der Immobilie
76857 Albersweiler Vertriebsgebiet: im gesamten Bundesgebiet
Land: Deutschland
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
