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RE: Zeche Blumenthal. ca. 300 qm Büro-Loft Neubau. Top Lage!

Büro in Recklinghausen 45659

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Kosten
Kaltmiete: auf Anfrage  (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten:3,00 EUR
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Recklinghausen bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gesamtgröße:ca. 300,00 m²
Bürofläche:ca. 300,00 m²
Baujahr:2023
Frei ab:kurzfristig nach Absprache
Heizungssystem:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:13.05.2024
Merkmale: - Rollstuhlgerecht
- Personenaufzug
- Erstbezug
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
Die hochwertigen Einheiten im Neubau, "Loft am Lokschuppen"
je ca. 300 qm, sind energieeffizent, barrierearm und entsprechend den aktuellen Neubaustandards erstellt (KFW 55). Die Einheiten sind weitgehend barrierefrei und rollstuhlgerecht.
Parkflächen mit Lademöglichkeit sowie Fahrradabstellplätze werden geschaffen.
Eine datenredundante Glasfaseranbindung ist vorhanden.
Ausstattung und Details sind z.Zt. noch in Absprache möglich!
Diese letzte Einheit steht zur Vermietung an.
Bezug zeitnah nach Absprache möglich.
Beschreibung
In unmittelbarer Nachbarschaft zum alten Lokschuppen entsteht ein Büroneubau. Dieser soll an die industrielle Architektur der 20er - 30er erinnern. Ein schlichter Bau mit Putzfassade und hohen Räumen. Diese letzte Einheit von ca. 300 qm Gesamtfläche erstreckt sich über das EG und das 1.OG und wird durch eine Innentreppe verbunden. ( s. Plan )
Jedes Loft hat ca. 150 qm Grundfläche und eine Raumhöhe zwischen 320 cm und 360 cm.
Im EG hat die Einheit einen Zugang zu der dazu gehörenden Außenterrasse.
Diese Einheiten sind durch die Klarheit und Offenheit mit den großen Fenstern definiert.
Natürlich ist auch eine kleinteiligere Aufteilung möglich.
Das Treppenhaus wird schlicht gehalten, ein Aufzug ist vorhanden.
Diese Einheit kann zeitnah gemietet werden.
Lage
Der ehemalige Lokschuppen der Zeche General Blumenthal, sowie der Neubau Loft am Lokschuppen, liegen mitten im Grünen und nahe der Recklinghäuser Altstadt - aber auch nur wenige Minuten von der Autobahn A2 und A43 entfernt.
Der Lokschuppen liegt an der ehemaligen Bahntrasse am heutigen Radweg, "Allee des Wandels", am Rande des Industriegebiets. Hier ist es besonders ruhig und sehr grün. Das Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse in unmittelbarer Nähe zu einer kleinen schön angelegten Halde.
Mit dem Rad in die Innenstadt oder mit dem Auto zur Autobahn sind es jeweils nur ein paar Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich in 200 m. Einfach eine top Lage!
s. Lageplan
Sonstiges
Wir haben es uns zur Aufgabe gemacht besondere Flächen für Unternehmen mit hohem Anspruch zu schaffen, die für sich und ihre Mitarbeiter schöne Arbeitsplätze mit modernster Infrastruktur und top Anbindung suchen.
Sämtliche Einheiten sind ausschließlich gewerblich zu nutzen, die angegeben Preise sind Netto zzgl. MwSt.
Miete pro Monat nach Vereinbarung, ca. 13 € Netto Kaltmiete pro qm, je nach Einheit, Austattung und Vertragslaufzeit.
Repräsentativ, modern und echt cool!
Für weitere Informationen rufen Sie mich gerne an.
Andreas Heppe
Mobil: 0163 2875 775

Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
45659  Recklinghausen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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