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*** WEDOW *** Zwei zu sanierende Häuser

Einfamilienhaus in Alsdorf, Alsdorf-Hoengen 52477

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: W1105    (oid: 15543143)
129.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
200,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht - *** WEDOW *** Zwei zu sanierende Häuserzoom
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  • Ansicht - *** WEDOW *** Zwei zu sanierende Häuser
  • Hausansicht 27+27a - 6 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Alsdorf
  • Ansicht - 6 Zimmer Einfamilienhaus in Alsdorf
  • Ansicht 27+27a - Einfamilienhaus mit 200,00 m² in Alsdorf zum Kaufen
  • Ansicht 27+27a -
  • Wohnzimmer 27 -
  • Schlafzimmer 27 -
  • Schlafzimmer 27 -
  • Schlafzimmer 27 -
  • Bad 27 -
  • Zimmer 27 -
  • Terrasse 27 -
  • Innenhof 27 -
  • Durchgang 27 -
  • Ansicht 27 -
  • Garten -
  • Wohnzimmer 27a -
  • Küche 27a -
  • Treppe 27a -
  • Treppenhaus 27a -
  • Schlafzimmer 27a -
  • Schlafzimmer 27a -
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  • Schlafzimmer 27a -
  • Bad 27a -
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Kosten
Kaufpreis: 129.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 923,00 m²
Gesamtgröße:ca. 250,00 m²
Wohnfläche:ca. 200,00 m²
Nutzfläche:ca. 50,00 m²
Balkon- / Terrassenfläche:ca. 40,00 m²
Baujahr:1920
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:297.90 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:11.04.2033
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Elektro
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Teppich
Stand vom:03.05.2024
Merkmale: - Dachboden
- Abstellraum
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
- Elektro - Nachtspeicherheizung und Gasheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- doppelverglaste Fenster, z.t Kunststoff, z.T. im Holzrahmen
- Laminat-, Teppich- und Fliesenböden
- Bad mit Wanne und Dusche
- Teilunterkellerung
- Wohnfläche Haus Nr. 27 ca. 80qm + ca 20qm Nutzfläche
- Wohnfläche Haus Nr. 72a ca. 125qm + ca. 50qm Nutzfläche
Beschreibung
Wir bieten ihnen hier zwei unmittelbar nebeneinander liegende Häuser auf getrennten Grundstücken an. Die Grundsubstanz der Einfamilienhäuser ist solide. Nach den Modernisierungen beider Häuser haben sie hier zwei richtig schöne und familienfreundliche Immobilien. Es sind doppelverglaste Fenster vorhanden. Als Heizung haben wir eine Nachtspeicherheizung und eine Gasheizung. Die Fußböden sind mit Laminat, - Fliesen und Teppich belegt.
Zu beiden Häusern gehören große und nach Süd-Westen ausgerichtete Grundstücke. Nebengebäude und Gartenhäuser sind vorhanden.
Die angegebenen Wohn- und Nutzflächen sind Summen aus beiden Häusern. Die Angabe der Grundstücksgröße ist die Summe aus beiden Flächen.
Die beiden Häuser werden als Paket verkauft.Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Sie erreichen uns unter 02406 - 668 699 oder info@wedowimmobilien.de.
Lage
- reines Wohngebiet
- sehr gute Verkehrsanbindungen
- ruhige Lage
- Grundstücke sind nach Süd-West ausgerichtet
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.4.2033.
Endenergiebedarf beträgt 297.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

- jedes Haus hat sein eigenes Grundstück bzw. Grundbuch
- das Baujahr wurde geschätzt, es liegen keine genauen Nachweise für das Baujahr vor
Haus 27a
- Grundstücksgröße: 457qm
- Flur: 17
- Flurstück: 89

Haus 27
- Grundstücksgröße: 466qm
- Flur: 17
- Flurstück: 90


Entfernungen / Ausblick:
0.40 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
52477  Alsdorf / Alsdorf-Hoengen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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