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Splitlevel-Wohntraum in Hamburg-Osdorf!

Etagenwohnung in Hamburg, Osdorf 22549

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349.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
60,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 349.000,00 EUR
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Betriebskosten:295,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 60,00 m²
Baujahr:1999
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:130 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:1999
EPass gültig bis:01.09.2028
EPass Austellungsdatum:04.09.2018
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:08.05.2024
Ausstattung
Extras :
- Balkon
- Dachterrasse
- Sprossenheizung im Bad installiert
- Natursteine auf dem Balkon verlegt
- großes Gartengrundstück zur Nutzung
Beschreibung
Erleben Sie Wohnkultur auf 4 Ebenen, im vielfältigen Stadtteil Osdorf. Sie gelangen zum Wohnungseingang über ein verglastes und wunderbar begrüntes Treppenhaus. Ein kleiner Flur empfängt Sie und gewährt Ihnen den Zugang zu der auf dieser Ebene befindlichen Küche, dem Bad und einem Abstellraum. Über einen Treppenaufgang gelangen Sie auf die nächste Wohnebene, mit einem gemütlichen Wohnraum und direktem Zugang zum Balkon, mit Blick ins Grüne. Über eine Zwischenebene, welche als Arbeitsplatz genutzt wird und auf die Dachterrasse führt, erreichen Sie das Schlafzimmer mit Einbauschrank und Blick in den Himmel. Als weitere Nutzfläche steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein großes Gartengrundstück mit Spielgeräten zur Nutzung oder ideal auch für Grill-Fans. In unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen, das Elbe Einkaufszentrum sowie eine umfangreiche Infrastruktur. Neben allen Vorteilen städtischen Lebens genießen Sie auch den ländlich anmutenden Teil von Osdorf. In Osdorf kann man wunderbar spazieren gehen. Zum Beispiel durch die weitläufige Feldmark bis zum Bornpark und zum idyllischen Helmut-Schack-See, an dem es die Gelegenheit gibt, zu grillen und Kanus auszuleihen. Weithin bekannt ist auch der neue Botanische Garten, der nun Loki-Schmidt-Garten heißt und eine besondere Vielfalt an exotischen Pflanzen und Themengärten zeigt. Osdorf ist an die S-Bahn mit den Linien S1 und S11, mit den Bahnhöfen Hochkamp und Klein Flottbek angebunden. Die perfekte Immobilie für Singles oder Paare.
Lage
Mit seinen reetgedeckten Bauernhäusern, Prunkvillen im Hochkamp und der Großsiedlung Osdorfer Born ist Osdorf ein äußerst vielfältiger Stadtteil. Ländlicher Raum und Großstadt treffen direkt aufeinander, was bei einem Spaziergang durch die Osdorfer Feldmark deutlich wird. Auf grünen Wiesen grasen Pferde und Kühe. Osdorf ist ein Stadtteil der Stadt Hamburg. Es gehört zu Altona. Im Jahr 2020 betrug die Einwohnerzahl 26.420. Die südliche Grenze Osdorfs liegt an der Bahnlinie Richtung Wedel, im Norden erstreckt sich der Stadtteil bis zum Schack-See nahe Schleswig-Holstein. Im Westen reicht der Stadtteil bis zur Osdorfer Feldmark und im Osten gehört das Elbe-Einkaufszentrum mit seinen 180 Geschäften gerade noch dazu.
Sonstiges
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Adresse der Immobilie
22549  Hamburg / Osdorf
Bundesland: Hamburg
Land: Deutschland
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