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Praktische 1 - Zimmerwohnung zum Kauf!

Erdgeschoßwohnung in Gotha, Inselsbergstr. - WE 05 99867

Name: Praktische 1 - Zimmerwohnung zum Kauf! in Gotha Inselsbergstr. - WE 05 - 502015 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 15526507
Price: 55000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 502015 (oid: 15526507)

55.000,00 EUR

Kaufpreis

1

Zimmeranzahl

38,56 m²

Wohnfläche ca.

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Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	55.000,00 EUR
Provision für Käufer:	3,57 %
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	1
Anzahl Schlafzimmer:	1
Anzahl Badezimmer:	1
Etagen:	3
Wohnfläche:	ca. 38,56 m²
Balkon- / Terrassenfläche:	ca. 4,20 m²
Baujahr:	1996
Frei ab:	sofort
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauchkennwert:	109 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	1996
EPass gültig bis:	31.01.2028
EPass Austellungsdatum:	31.01.2018
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	12.05.2024
Merkmale:	- Keller
Ausstattung
Die zu vermietende Wohnung liegt im Erdgeschoss. Sie besitzt einen schönen Balkon mit Blick ins Grüne. Das Bad ist gefliest und mit Badewanne ausgestattet. Der Wohnbereich ist mit Laminatboden ausgestattet. Die offene Küche verleiht der attraktiven Wohnung einen besonderen Flair. Ein geräumiger Abstellraum in der Wohnung sorgt für Stauraum. Individuellen Gesataltungen sind hier ganz sicher keine Grenzen gesetzt. Zusätzlich gibt es einen abgeschlossenen Kellerraum und einen Raum für die Waschmaschine. Ihr PKW parkt vor dem haus auf dem zur Wohnanlage gehörigem Grundstück.
Beschreibung
Kleine 1 Zimmer Wohnung am Stadtrand Die moderne Wohnanlage Inselsbergstraße ist 1997 nach heutigem Komfort gebaut wurden. Im Volksmund wird die Wohnanlage wegen der lila-farbenen Balkone gern als Barbiehaus bezeichnet. Für jede Wohnung befindet sich ein Stellplatz direkt auf dem Grundstück
Lage
Die zu vermietende Wohneinheit befindet sich in bevorzugte Wohnlage im Ortsteil Sundhausen, im Südwesten von Gotha. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten. Sie besitzen kein Auto und scheuen so die Entfernung zur Innenstadt? Kein Problem, auch Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs erreichen Sie nach nur wenigen Schritten, mit denen Sie bequem die Gothaer Innenstadt erreichen.
Sonstiges
Baujahr: 1996 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 109 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Renditebetrachtung: Die Wohnung wird zum 01.06.2024 neu vermietet zu einer Kaltmiete von 270, - EUR/m zzgl. 25, - EUR für den Außenstellplatz und zzgl. BK-Vorauszahlungen von 100, - EUR. Die monatliche Mietzahlung umfasst somit395, - EUR. So würde man im Jahr eine Einnahme an Kaltmieten von 3.540 EUR/p.a. erzielen können. Vom Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2023 in Höhe von 1.811, 14 EUR/p.a. (zahlbar in Monatsraten zu 151 EUR/Monat) sind 1.146, 40 EUR/p.a. nach Betr.KV umlagefähig. Mithin verbleiben rd. 665 EUR/p.a. beim Eigentümer, wovon allein 234, 48 EUR/p.a. in die Rücklage fließen. Nach Abzug der nicht umlagefähigen Hausgeldkosten verbliebe ein Erlös aus der Kaltmiete von rund 2.875 EUR/a.
Adresse der Immobilie
Inselsbergstraße 4b 99867 Gotha / Inselsbergstr. - WE 05 Bundesland: Thüringen Land: Deutschland

Anbieter

Frau Mandy Brendel

HONNEF Immobilien

weitere Informationen zum Anbieter

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