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2 Fam.-Haus mit Restaurant und Garagen in RS-Süd

Wohn- & Geschäftshaus in Remscheid, Süd 42859

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: Li 2245    (oid: 15504353)
530.000,00 EUR
Kaufpreis
228,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 530.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:Für unsere Maklertätigkeit berechnen wir nach neuem Gesetz je 3,57 % vom Käufer u. Verkäufer inkl. 19 % MwSt und zahlbar bei Notartermin.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 660,00 m²
Gesamtgröße:ca. 699,00 m²
Wohnfläche:ca. 228,00 m²
Nutzfläche:ca. 144,00 m²
Baujahr:Wiederaufbau 1960
Frei ab:nach Absprache
Etagen:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert: 140,20 kWh/(m²·a)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:07.05.2024
Merkmale: - Keller
Beschreibung
Das Wohn.- und Geschäftshaus befindet sich in dem Stadtteil Remscheid-Süd
nicht weit vom Zentralpunkt entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in
unmittelbarer Nähe. Einen Steinwurf entfernt hat sich Aldi angesiedelt. Weitere
Versorungseinrichtungen wie z.B. Ärzte, Banken, KiTa’s, Grundschulen etc. sind
unmittelbar erreichbar. Die Fenster sind alle isolierverglast, die Beheizung erfolgt über eine Gas-ZH (neuw., Bj. 2019). Im Erdgeschoss befindet sich das große Restaurant mit mehreren Sälen, Schankbereich, großem Außenbereich und WC-Anlagen. Im Ober- und Dachgeschoss sind 2 Wohnungen (je 4, 5 Zi.). Die Eingänge zu den Wohnungen und Restaurant sind getrennt erreichbar.

Aufteilung: Siehe beigefügte Pläne

Kaufpreis: € 530.000, -- VB
Lage
Remscheid - Süd
öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:ca. 2 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:ca. 5 Minuten
Fahrzeit zum Flugplatz:ca. 40 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:ca. 5 Minuten
Sonstiges
Zu der DG-Wohnung. gehört eine wunderschöne Dachterasse (Südlage unverbaubar)
Energieverbrauchsausweis (V 140, 2 kWh) vorhanden
Adresse der Immobilie
42859  Remscheid / Süd
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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