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*** WEDOW *** ZWEI Häuser im Paket

Zweifamilienhaus in Vettweiß 52391

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: W1166    (oid: 15502684)
368.000,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
262,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Ansicht - *** WEDOW *** ZWEI Häuser im Paket
  • Ansicht - 10 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Vettweiß
  • Ansicht - 10 Zimmer Zweifamilienhaus in Vettweiß
  • Ansicht - Zweifamilienhaus mit 262,00 m² in Vettweiß zum Kaufen
  • Garten -
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  • Garagen -
  • H21 Wohnzimmer EG -
  • H21 Küche EG -
  • H21 Gäste WC EG -
  • H21 Flur EG -
  • H21 Schlafzimmer 1 OG -
  • H21 Badezimmer OG -
  • H23 Wohnzimmer EG -
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Kosten
Kaufpreis: 368.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Anzahl Badezimmer:3
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:2
Wohneinheiten:3
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 1.229,00 m²
Gesamtgröße:ca. 399,00 m²
Wohnfläche:ca. 262,00 m²
Nutzfläche:ca. 134,00 m²
Baujahr:1955
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:3
Anzahl Parkplätze:8
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:388.24 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1955
EPass gültig bis:26.11.2033
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Letzte Modernisierung:Fenster
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Teppich
Stand vom:03.05.2024
Merkmale: - Keller
- Dachboden
- Wasch- & Trockenraum
- Abstellraum
- Kamin
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
- Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne
- Abstellraum vorhanden
- Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Teppichboden
- Kabel Sat TV Anschluss
- Terrasse und Balkon
- 8 Stellplätze, darunter Garage und Stellplatz im Freien
- Unterkellert und Dachboden
- Zentralheizung mit Öl- oder Gasbefeuerung
Beschreibung
Zum Verkauf stehen zwei sanierungsbedürftige Immobilien in Vettweiß aus dem Baujahr 1955. Die beiden zweigeschossigen Häuser verfügen über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 262 m² und eine Nutzfläche von ca. 134 m². Insgesamt bieten die Häuser 10 Zimmer und 3 Badezimmer. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 1991 mit dem Austausch der Fenster statt. Die Ausstattungsqualität ist einfach, mit Böden aus Laminat, Fliesen und Teppichboden. Terrassen sowie Balkone in westlicher Ausrichtung ergänzen das Angebot. Die Immobilien sind voll unterkellert.
Drei Garagen sind auf dem Grundstück vorhanden.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und idyllischen Straße "Michelsgraben" in Vettweiß. Die Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre abseits vom städtischen Trubel, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur gegeben ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und ermöglichen ein komfortables und entspanntes Wohnen.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 388.24 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

- die Einliegerwohnung ist vermietet

Anzahl der Wohneinheiten: 3.00
Adresse der Immobilie
52391  Vettweiß
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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