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Renditeobjekt - 995.000,00 EUR Kaufpreis, ca. 480,00 m² Wohnfläche

Wohn- & Geschäftshaus in Bernburg 06406

Name: Renditeobjekt in Bernburg - 2024-04-20 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 15486523
Price: 995000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 2024-04-20 (oid: 15486523)

995.000,00 EUR

Kaufpreis

24

Zimmeranzahl

480,00 m²

Wohnfläche ca.

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04ea5c60-c518-4068-9771-ebbdf9102332-1256541481 - Renditeobjekt - 995.000,00 EUR Kaufpreis, ca. 480,00 m² Wohnfläche

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	995.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	5,95 % inkl. MwSt. Käuferprovision
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	24
Grundstücksgröße:	ca. 9.336,00 m²
Gesamtgröße:	ca. 3.480,00 m²
Wohnfläche:	ca. 480,00 m²
Baujahr:	1976
Frei ab:	nach Vereinbarung
Etagen:	3
Anzahl Parkplätze:	50
Energieausweis liegt vor:	ja
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Fernwärme
Stand vom:	11.06.2024
Merkmale:	- Garten - Keller - Dachboden - Einbauküche - Personenaufzug
Zustand:	gepflegt
Beschreibung
Das Objekt hat 3.480 m² Nutzfläche, Teil-Keller und Garagen. Die vorhandenen Gebäude beherbergen 24 Zimmer/Apartments und Büros, Sozialräume und Lagerhallen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 9.336 m². Die Gebäude wurden 1976 errichtet, 1999-2002 bzw. 2009-2012 saniert und fortlaufend auf dem erforderlichen technischen Stand gehalten. Das Objekt ist teilweise vermietet und erbringt eine IST-Nettokaltmiete von 70.000 €/Jahr. Bei Vermietung des Hallen- und Büro-Gebäudes ist eine zusätzliche SOLL-Miete von ca. 96.000 €/Jahr vorstellbar. Energieausweis 1 Verbrauchsausweis Ausgestellungsdatum: 03.11.2014 gültig bis 02.11.2024 Baujahr Gebäude 1970 Baujahr Heizung 2011 Endenergieverbrauch 139, 6 kWh/(m².a) Effizienzklasse E Energieträger: Heizwerk, fossil Energieausweis 2 Verbrauchsausweis Ausgestellungsdatum: 03.11.2014 gültig bis 02.11.2024 Baujahr Gebäude 1970 Baujahr Heizung 2010 Endenergieverbrauch 162, 0 kWh/(m².a) Effizienzklasse F Energieträger: Heizwerk, fossil
Lage
Stadtrand, Nähe Hochschule
Sonstiges
Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten. Ihr direkter Ansprechpartner: Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Adresse der Immobilie
06406 Bernburg Bundesland: Sachsen-Anhalt Land: Deutschland

Anbieter

Herr Karl-Heinrich Bensieck

LLUV & fabec Ltd.

weitere Informationen zum Anbieter

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