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2-Zimmer ETW im Souterrain für Kapitalanleger oder Eigennutzer

Etagenwohnung in Geringswalde 09326

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 3172    (oid: 15477053)
59.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
51,58 m²
Wohnfläche ca.
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  • Titelbild - 2-Zimmer ETW im Souterrain für Kapitalanleger oder Eigennutzer
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  • Bad mit Dusche, WC und Waschbecken - Etagenwohnung mit 51,58 m² in Geringswalde zum Kaufen
  • Bad mit Dusche, WC und Waschbecken -
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Kosten
Kaufpreis: 59.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 4.080,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche
Terrassenanzahl:1
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 51,58 m²
Balkon- / Terrassenfläche:ca. 3,00 m²
Baujahr:1994
Frei ab:Kaufpreiszahlung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:93,00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1994
EPass gültig bis:07.12.2027
EPass Austellungsdatum:07.12.2017
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:14.05.2024
Merkmale: - Abstellraum
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Die Wohnfläche der 2-Raum-Wohnung beträgt ca. 51, 85 m², sie ist ausgestattet mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche mit Abstellraum, Flur und einer Terrasse. Vom Wohnzimmer mit Terrasse blickt man ins grüne, eine Markise schützt Sie vor Sonne und Regen. Die Fußböden in den Wohnzimmern müssten neu belegt werden; Flur, Bad und Küche sind gefliest. Das Bad verfügt über Dusche, WC und Waschbecken und ist mit einem Wandheizkörper ausgestattet. Die Fenster sind zusätzlich mit Rollläden versehen. <BR />Ihren PKW können Sie in der zur Wohnung gehörenden Garage mit Metalltor abstellen.
Beschreibung
Angeboten wird hier eine schöne helle 2-Raum-Wohnung im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Wohneinheiten in Geringswalde. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Terrasse, Schlafzimmer, zzgl. Küche, Flur und Bad. <BR />Das Haus wurde im Jahre 1994 erbaut, die Wohnung bisher vom Eigentümer selber bewohnt. 2020 wurden die Balkonverkleidungen komplett erneuert, größere Renovierungen und Sanierungen stehen nicht an. Die Wohnanlage steht auf einem großzügigen ruhigen Grundstück, das Umfeld ist mit weiteren Mehrfamilienhäusern und EFH weiträumig bebaut. <BR />Sie können die Wohnung selbst nutzen oder als Kapitalanlage vermieten. Die Mieteinnahmen könnten sich bei einer marktüblichen Kaltmiete in Höhe von 6, 00 EUR/m² auf ca. 4.080, 00 EUR/p.a. belaufen.
Das Hausgeld betrug 137, 55 EUR/Monat inkl. 15, 83 EUR Instandhaltungsrücklage. <BR />Die nicht umlagefähigen Betriebskosten lagen bei 21, 63 EUR im Monat.
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger grüner Lage von Geringswalde. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, Banken, eine Grundschule und Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Mittelschulen und Gymnasien in Rochlitz und Hartha werden mit dem Schulbus angefahren. <BR />Mit ca. 4.500 Einwohnern ist Geringswalde ein kleiner Ort im Landkreis Mittelsachsen, geprägt von ruhiger Lage in grüner Umgebung und weiträumiger Bebauung. Entlang der Mulde und nahe der Talsperre Kriebstein laden viele Wander- und Radwege zur Erholung ein. <BR />Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und sämtliche Schulen, Ärzte, gastronomische Einrichtungen sind im Ort vorhanden. <BR />
Die Stadt liegt inmitten des sächsischen Städtedreiecks Dresden, Leipzig und Chemnitz. Nach Rochlitz (B175) oder Mittweida, Döbeln, Colditz benötigen Sie etwa 15 Minuten mit dem Auto. Die Autobahn A 14 erreichen Sie nördlich und die A 72 in südlicher Richtung in ca.19 Km Entfernung. Die Flughäfen in Dresden und Leipzig erreicht man in ca. 50 Autominuten
Weitere Informationen finden Sie auf der Homepage von Geringswalde unter: http://www.geringswalde.de
Sonstiges
Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen. <BR />Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.

Einen Besichtigungstermin können wir telefonisch unter 03727 9444-333 mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen.

Wir unterstützen Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.

Möchten auch Sie ein Haus/Wohnung verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt fachgerecht und professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer.

Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit.

Nettorendite: 6.92
Adresse der Immobilie
09326  Geringswalde
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
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Markt 25
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Montag: 08.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Dienstag: 08.00 Uhr bis 18.00 Uhr
Mittwoch: 08.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Donnerstag: 08.00 Uhr bis 18.00 Uhr
Freitag: 08.00 Uhr bis 14.00 Uhr

Besichtigungstermine sind nach Absprache auch ausserhalb der Öffnungszeiten möglich.

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