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Hofheim Mitte - Moderne Bürofläche mit ca. 44 m², 52 m², 71 m², 96 m² oder 115 m²

Büro in Hofheim 65719

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RegNr.: 32053-RA-451-71    (oid: 15471277)
746,00 EUR
Kaltmiete
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Eingangsseite - Hofheim Mitte - Moderne Bürofläche mit ca. 44 m², 52 m², 71 m², 96 m² oder 115 m²zoom
  • Eingangsseite - Hofheim Mitte - Moderne Bürofläche mit ca. 44 m², 52 m², 71 m², 96 m² oder 115 m²
  • Grundiss Büro Hofheim 2. OG links Teilung 3 - Büro zur Miete in Hofheim
  • Empfang Allgemein rot - Büro in Hofheim
  • Empfang Allgemei rot - Büro in Hofheim zur Miete
  • Kopierecke Allgemein rot -
  • Büro 1 rot -
  • Chef Büro 1 rot -
  • Büro 4 grün -
  • Büro 5 grün -
  • Büro 6 grün -
  • Zwischenflur Büros grün -
  • Büro2 orange -
  • Büro 3 orange -
  • Zugang Allgemein rot -
  • WC 2 Allgemein rot -
  • Teeküche Allgemein rot -
  • WC 1ALlgemein rot -
  • Zufahrt TG -
  • Treppenhaus Büroeingang -
  • Treppenhaus -
  • Tiefgarage -
  • Eingang -
  • Rückseite -
  • Rückseite -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 746,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:916,00 EUR
Nebenkosten:170,00 EUR
Kaution:3 MM
Preis je m²:10,51 EUR
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Hofheim bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gesamtgröße:ca. 71,00 m²
Bürofläche:ca. 71,00 m²
Baujahr:1996
Frei ab:01.08.2024
Etagen:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:85.60 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Wärmewert:96.10 kWh/(m²·a)
Stromwert:26.40 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1996
EPass gültig bis:12.05.2030
EPass Gebäudeart:Nichtwohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Stand vom:08.05.2024
Merkmale: - Gäste WC
- Barrierefrei
- Personenaufzug
Beschreibung
Ihre neue, hochwertig ausgestattete Bürofläche befindet sich in optimaler Lage im Gewerbegebiet Nord in Hofheim. Hier steht das sehr gepflegte und moderne Bürohaus. Auf die Gestaltung des Anwesens wurde besonderen Wert gelegt. Traditionelle Wandscheiben im Wechsel mit verglasten Lichtbändern tragen zu einer modernen Architektur bei. Das repräsentative Treppenhaus mit Aufzug passt zu dem hochwertigen Publikum von Steuerberatern, Anwälten, IT-Betrieben, Verwaltung etc.

Das Büro befindet sich im 2. OG und bietet über den Aufzug auch barrierefreien Zugang. Es erwarten Sie ein repräsentativer Eingangsbereich mit großzügigem offenem Besprechungs- oder Wartebereich, eine Teeküche und 2 Toiletten als Gemeinschaftsfläche (im Grundrissplan rot umrandet). Von hier aus geht es in 3 separate Büroeinheiten die zur Vermietung anstehen:

Büro 1:
Repräsentatives Einzelbüro mit großer Glasfront und einer Gesamtfläche von ca. 44 m² (im Grundrissplan pink umrandet). Patch Verkabelung über Bodenschächte.
Kaltmiete: 462, 00 EUR + Umlagen 100, 00 EUR + optional 1 Tiefgaragen-Stellplatz 70 EUR. Preise jeweils zzgl. 19% MwSt.

Büro 2:
Repräsentatives Büro mit 2 Einzelbüros und einer Gesamtfläche von ca. 52 m² (im Grundrissplan orange umrandet). Patch Verkabelung über Bodenschächte.
Kaltmiete: 546, 00 EUR + Umlagen 125, 00 EUR + optional 1 Tiefgaragen-Stellplatz 70 EUR. Preise jeweils zzgl. 19% MwSt.

Büro 3:
Repräsentatives Büro mit 3 Einzelbüros und einer Gesamtfläche von ca. 71 m² (im Grundrissplan grün umrandet). Patch Verkabelung über Bodenschächte.
Kaltmiete: 746, 00 EUR + Umlagen 170, 00 EUR + optional 1 Tiefgaragen-Stellplatz 70 EUR. Preise jeweils zzgl. 19% MwSt.

Die Büros können natürlich auch kombiniert angemietet werden.

Moderne sanitäre Anlagen für Damen und Herren runden den guten Eindruck ab. Eine Teeküche mit Kühlschrank, Spülmaschine und 2 Kochplatten ist selbstverständlich. Die Fensterelemente sind von außen verspiegelt und halten somit die Sonnenwärme ab. Die Büroräume sind mit hochwertigen schallreduzierenden Teppichböden ausgestattet.

Alle Preisangaben in diesem Exposé jeweils zzgl. der gesetzlichen MwSt. von zurzeit 19%.

Verfügbar 01.09.2024 ggf. auch früher.


Gemeinsame Online Besichtigung:

Verschaffen Sie sich vorab ergänzend zu diesem Exposé ein noch besseres Raumgefühl und lassen Sie sich von mir online durch das Objekt führen. Zur Terminvereinbarung schreiben Sie mir über das Kontaktformular oder rufen mich an.

Dies ist eine ideale und intensive Vorab-Einstimmung auf das Objekt und hilft Ihnen bei der Entscheidung auf dem Weg zu einer realen Besichtigung vor Ort.
Lage
Hofheim am Taunus - die Kernstadt und die sechs Stadtteile liegen einmalig idyllisch am Taunushang zwischen Frankfurt und Wiesbaden. Eine grüne Insel zum Leben, Wohnen und Arbeiten in der Mitte des Rhein-Main-Gebietes.

Die Innenstädte von Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz sind nur rund 20 Kilometer entfernt. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist äußerst günstig.

Verkehrsanbindung:

Anschlüsse an die A 66 (Wiesbaden - Frankfurt)
S-Bahn-Anschluss nach Frankfurt.
Regional- und Stadtexpress-Haltepunkt
Busverbindungen der Main-Taunus-Verkehrsgesellschaft (MTV), Stadtbuslinien "Hofemer"
circa 12 Kilometer zum Flughafen Rhein-Main

Hofheim ist zugleich eine Stadt im Grünen. Die weiten Wälder und eine Höhe von 120 bis 410 Meter über dem Meeresspiegel sorgen für ein günstiges Klima.
Sonstiges
Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen jederzeit zur Verfügung.

Für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir leider keine Haftung übernehmen, da diese auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen.

Provisionsfrei für den Mieter!

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Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor.

Adresse der Immobilie
65719  Hofheim
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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