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Zwei Wohnhäuser mit Gewerbe-und Garagentrakt

Wohn- & Geschäftshaus in Mönchengladbach 41063

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RegNr.: 2-39860    (oid: 15464629)
765.000,00 EUR
Kaufpreis
473,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 765.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Preis je m²:1.195,31 EUR
Mieteinnahmen: ist: 71.000,00 EUR/Jahr
soll: 71.000,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 713,00 m²
Gesamtgröße:ca. 640,00 m²
Wohnfläche:ca. 473,00 m²
Nutzfläche:ca. 167,00 m²
Baujahr:1965
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:8
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Stand vom:02.05.2024
Beschreibung
este Lage im Stadtteil Windberg / Großheide.
Diese attraktive Kapitalanlage wurde stets werterhaltend renoviert.
Alle Wohnungen befinden sich in einem durchaus guten Allgemeinzustand. Laminatböden, helle sanitäre Anlagen, 2 Bäder aus dem Baujahr, überwiegend isolierverglaste KF-Fenster. Oelzentralheizung von 2003, in 3 Wohnungen (Annakirchstr. Gasetagenheizungen)
Renovierungen an der hinteren Fassade und Balkone sowie Ertüchtigung der Elektroanlagen sind einzuplanen.

Die Wohnungsgrundrisse sind zeitgemäß großzügig und 4 Wohneinheiten verfügen über einen Balkon.





Adresse der Immobilie
41063  Mönchengladbach
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Helen Enger-Dittrich
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und nach Vereinbarung
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