In dem malerischen Ort Hinterrod, nahe der charmanten Stadt Eisfeld, erwartet Sie eine attraktive Kapitalanlage in Form eines zweigeschossigen Hauses mit zwei eigenständigen Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine ideale Möglichkeit für Kapitalanleger, von den Vorteilen einer rentablen Investition zu profitieren.
Das zweistöckige Haus ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, jede davon verfügt über eine eigenständige Küche und ein Badezimmer. Die Wohnungen bieten komfortable Wohnflächen, die sich optimal für Mieter eignen, die nach einem stilvollen und gemütlichen Zuhause suchen. Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail gepflegt und bietet eine angenehme Wohnumgebung.
Die zwei Wohnungen bieten ein attraktives Mietpotenzial für Kapitalanleger. Bei einem kalkulierten Mietpreis von 7, 06EUR/m² kalt ergibt sich eine solide Einnahmequelle (über 12% Rendite!). Die beiden Wohneinheiten sind so gestaltet, dass sie eine breite Palette von Mietern ansprechen, was die Vermietbarkeit und die potenzielle Rendite steigert.
Beschreibung
Diese Kapitalanlage in Hinterrod bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit, in eine Immobilie mit zwei Wohneinheiten zu investieren. Die ruhige Lage, die hochwertige Ausstattung und das potenzielle Renditepotential machen diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Investoren, die nach einer rentablen Anlagemöglichkeit suchen. Nutzen Sie diese Chance, um in ein Objekt zu investieren, das sowohl langfristige Wertsteigerung als auch sofortige Mieteinnahmen verspricht. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
Einen virtuellen Rundgang, weitere Bilder und weiterführende Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf unserer Homepage www.hauptmakler.de oder unter info@hauptmakler.de.
Lage
Waffenrod/Hinterrod ist kleine Gemeinde mit ca. 448 Einwohner und ein Ortsteil von Eisfeld. Es liegt im schönen Naturpark Thüringer Wald, umgeben von Wiesen und Wäldern, auf einem Hochplateau in 700 Meter Höhe. Die Stadt Eisfeld ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sind in den benachbarten Ortsteilen oder auch Eisfeld zu finden. Das Vereinsleben wird in diesem kleinen Ortsteil von Eisfeld sehr groß geschrieben. Ein Hundesportverein, die freiwillige Feuerwehr und diverse Ferienbetreuungen für Kinder werden angeboten. Zudem gibt es in der Nähe eine sehr schöne Sommerrodelbahn und die sogenannten Hobbithäuser, in denen man auch gern mal übernachten kann. Der Ort ist sehr kinderfreundlich und kann auch mit einem sehr engagierten Ortsteilbürgermeister aufwarten. Von Waffenrod/Hinterrod erreichen sie die A73 in nur wenigen Fahrminuten in Richtung Coburg - Nürnberg- München oder Richtung Erfurt zur A71.
Sonstiges
Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite. Bitte tragen Sie Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.-Nr., E-Mail-Adresse) vollständig ein, da nur ein vollständig ausgefülltes Formular an uns übermittelt wird. Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren. Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen.
Bei Interesse an weiteren Immobilien, schauen Sie bitte auf unsere Homepage www.hauptmakler.de Dort finden Sie eine große Auswahl an Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten, Baugrundstücken und anderen Objekten, die von unserem Makler-Team betreut werden. Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns. Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes. Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen.
Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.
Anzahl der Wohneinheiten: 2.00
Entfernungen / Ausblick: 5.00 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
98673 Eisfeld
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Stadt Suhl
Geschäftsführer / Vorstand: Katja
Immobilienkanzlei Fleischmann Frau Katja Fleischmann Am Bahnhof 10 98529 Suhl
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