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Verkauft: 1-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage

Etagenwohnung in Bardowick 21357

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 2cyw25c    (oid: 15433535)
85.000,00 EUR
Kaufpreis
1
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Kaufpreis: 85.000,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:1
Gesamtgröße:ca. 32,84 m²
Baujahr:1973
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:126 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:11.01.2028
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:08.05.2024
Ausstattung
Gas, Zentralheizung, Fliesen, Vermietet, Abstellraum, Einbauküche, Loggia
Laminat aus 2022
Fenster und Balkontür von 2015
Einbauschrank
Beschreibung
Diese 1-Zimmer-Etagenwohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus, das ca. 1973 auf einem Eigentumsgrundstück in der Größe von 6.253 m² errichtet wurde. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 33 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss. Vor der Neuvermietung (2022) wurde das Wohn-Schlafzimmer mit Laminat versehen. Die Küche wurde zum Wohnzimmer geöffnet und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Wannenbad befindet sich im ursprünglichem Zustand. Abstellmöglichkeiten bietet ein Kellerraum. Vor dem Haus sind Gemeinschaftsparkplätze und öffentliche Parkflächen, die von den Bewohnern genutzt werden. Die Fenster und Eingangstüren des Hauses wurden bereits größtenteils ausgetauscht. Die Gasheizung ist aus 2022. Der Energieausweis wurde noch nicht erneuert, die Werte beziehen sich auf den Verbrauch durch die alte Ölheizung.
Die Wohnung ist möbliert vermietet, die Kaltmiete beträgt 450, 00 €

Das monatliche Hausgeld beträgt 222 € laut Wirtschaftsplan 2024 inklusive der Instandhaltungsrücklage in Höhe von 50 €. Weitere Fotos finden Sie auf unserer Homepage.
Lage
Die angebotene Eigentumswohnung liegt in Bardowick, in fußläufiger Nähe zum Bahnhof. Eine ideale Lage für Hamburg-Pendler. Die A 39 ist in wenigen Minuten Fahrzeit erreichbar. Der dörfliche Charakter und die kurzen Wege nach Lüneburg oder Hamburg machen das Leben in Bardowick besonders attraktiv. Neben Sport und Freizeitangeboten gibt es im Ort zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken und alles erdenkliche für den täglichen Bedarf. Auch Schulen, Kindergärten sowie eine Krippe sind in Bardowick ansässig und schnell erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Bei Exposéanfragen und Besichtigungswünschen bitten wir Sie um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inklusive Ihrer Telefonnummer.
Besichtigungstermine sind grundsätzlich mit Bremer Immobilien abzustimmen.

Sämtliche Informationen wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Objektinformationen sind von Ihnen als Kaufinteressenten auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Falle des Verkaufs eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei Wohnungen hat der Käufer gemäß §§ 48 und 80 GEG nach Übergabe des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.

VERKAUF UND BEWERTUNG IHRER EIGENEN IMMOBILIE:
Unser Service für Sie als Eigentümer:
Gern erstellen wir Ihnen eine professionelle Immobilienbewertung. Wir beraten Sie zu allen Fragen rund um die Immobilie und übernehmen den Verkauf Ihrer Immobilie. Wir sorgen bei Bedarf für einen fließenden Übergang mit Ihrem Einzug in Ihr neues Zuhause.

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Grundstücksfläche: 6.253, 00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7, 00 m², Bundesland: Niedersachsen, Wohnungsnr.: 18, Distanz zum Flughafen: 70.43, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.26, Distanz zum Bus: 0.84
Adresse der Immobilie
21357  Bardowick
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Kunkelberg 37
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