Unweit von Freiberg gelegen, umgeben von einem gepflegten und teilweise eingefriedeten Grundstück, innen sehr geschmackvoll und individuell gestaltet und einer Ausbaureserve im gesamten Erdgeschoss- so kann man dieses schöne Objekt auf den Punkt gebracht, beschreiben.
Das komplette EG ist bei Bedarf ausbaufhähig, es wird derzeit überwiegend als Garage und Nebengelass genutzt. Außerdem befinden sich hier ein kleiner Hauswirtschaftsraum sowie ein Tageslichtbad, welches mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet wurde. Begehbar ist diese Ebene durch einen seitlichen Hauseingang, über die Terrasse oder auch die Garagentore. Größtenteils stellt sich dieser Bereich als ein großer und offener Raum dar. Die Decke wurde gedämmt, die Fenster sind dreifach verglast. Ein inzwischen- abweichend von den ursprünglichen Planungen- umbauter Treppenaufgang, führt in die Wohnetage. Holzfarbene Laminatböden im Wohn-, Schlaf- und Essbereich sowie die Echtholzdecken - Fichte gehackt - sind in sich stimmig und vermitteln ein Gefühl von Gemütlichkeit und Wärme. Individuell gefertigte, wunderschöne Schiebetüren und Deckenlampen aus Echtholz runden das Ganze ab. Neben der Küche wurde eine Essecke eingerichtet, von hier aus gelangt man auf den Balkon. Lässt man den Blick in die andere Richtung schweifen, fällt sofort der Kamin ins Auge, er befindet sich im Wohnbereich. Dieser ist nicht nur optisch sehr schön, er ist auch etwas ganz Besonderes. Wasserumspült, produziert er als Nebeneffekt, mit jedem Heizen warmes Wasser, welches in einem Speicher aufgefangen wird. Somit wird zusätzlich Energie gespart. Die Wohnecke ist ganz kuschelig eingerichtet, von hier aus gelangt man nebenan in das Schlafzimmer. Auch hier findet sich alles farblich harmonisch abgestimmt und eingerichtet. Das Kinderzimmer wurde abweichend von der übrigen Ausstattung im Haus, in hellen Farben gehalten und gestaltet. Eine Nutzung als Arbeitszimmer wäre hier auch denkbar. Das Tageslichtbad verfügt über Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschbecken, es ist gefliest. Der Heizungsraum ist innenliegend, vom Bad aus begehbar. Der Treppe folgend, gelangt man gegenüber in einen Raum, welcher als 2. Bad ausgebaut werden sollte. Hochwertige Badmöbel sind bereits vorhanden und können mit erworben werden. Einer freien Gestaltung steht hier nichts im Wege, Wasser-, Abwasser, - und Stromanschluss sind bereits vorhanden. In dieser Etage sind die Fenster zweifach verglast, der Grundriss wurde etwas verändert, die Decken alle mit Dämmung versehen. In 2020 wurde die gesamte Elektrik erneuert, die Fenster sind aus 2021
Lage
09599 Freiberg OT Halsbach
öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:
ca. 5 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:
ca. 8 Minuten
Fahrzeit zum Flugplatz:
ca. 45 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:
ca. 20 Minuten
Sonstiges
Auf Wunsch der Verkäufer soll die Küche mit veräußert werden, sie ist passgenau eingebaut und mit hochwertigen Elekrogeräten ausgestattet. Gleiches gilt für weitere Möbelstücke, sofern künfitge Gefallen daran finden. Über etwaige Ablösesummen ist dann zu sprechen.
Adresse der Immobilie
09599 Freiberg / Halsbach Vertriebsgebiet: im gesamten Bundesgebiet
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
USt.-IDNr: 82149732600
Steuernummer: 220/209/03302
Geschäftsführer / Vorstand: Annette Meutzner
Wir sind ein in Freiberg ansässiges Einzelunternehmen in den Bereichen Hausverwaltung und Immobilienmakler mit Gewerbeerlaubnis nach §34c.
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