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Citynahes Zweifamilienhaus mit riesigem Garten

Zweifamilienhaus in Castrop-Rauxel Behringhausen, Rauxel Behringhausen 44575

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: C21_ANGR_38047    (oid: 15431358)
298.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
139,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht Haus vorne - Citynahes Zweifamilienhaus mit riesigem Gartenzoom
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  • Ansicht Haus vorne - Citynahes Zweifamilienhaus mit riesigem Garten
  • EG Wohn- und Esszimmer (Visualisierung) - 6 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Castrop-Rauxel Behringhausen
  • Wohn- und Esszimmer EG - 6 Zimmer Zweifamilienhaus in Castrop-Rauxel Behringhausen
  • EG Wohn- und Esszimmer (Visualisierung) - Zweifamilienhaus mit 139,00 m² in Castrop-Rauxel Behringhausen zum Kaufen
  • Wohnzimmer EG -
  • EG Wohn- und Esszimmer (Visualisierung) -
  • Essbereich EG -
  • EG Schlafzimmer (Visualisierung) -
  • Schlafzimmer EG -
  • Badezimmer EG -
  • EG Küche (Visualisierung) -
  • Küche EG -
  • 1. OG Gäste-WC (Visualisierung) -
  • Gäste WC 1. OG -
  • 1.OG Küche (Visualisierung) -
  • 06 -
  • 1.OG Küche (Visualisierung) -
  • Wohnzimmer 1. OG -
  • Wohnzimmer 1. OG -
  • 2.OG Bad (Visualisierung) -
  • Badezimmer 2. OG -
  • 2.OG Bad (Visualisierung) -
  • Badezimer 2. OG -
  • DG Wohnraum 1 -
  • DG Wohnraum 2 -
  • DG Wohnraum 2 -
  • Grundriss Keller -
  • Grundriss EG -
  • Grundriss 1. OG -
  • Grundriss DG -
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Kosten
Kaufpreis: 298.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3.57% inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Wohneinheiten:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 1.097,00 m²
Wohnfläche:ca. 139,00 m²
Baujahr:1938
Frei ab:ab sofort
Garage / Stellplatz:vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:253.40 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1938
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:06.05.2024
Merkmale: - Garten
- Keller
Ausstattung
- Sat Anlage ca. 2017
- Ausbau Dachgeschoss ca. 2006
- Badezimmer EG ca. 2003
- Gasetagenheizung ca. 1998
- Modernisierung Innenausbau, Grundrissänderungen und Installationen ca. 1976
Beschreibung
In einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage nördlich der Innenstadt befindet sich Ihr neues Familiendomizil. Es bietet eine schnelle Erreichbarkeit aller Dinge des täglichen Bedarfs.

Das voll unterkellerte Haus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung verfügt über etwa 55 m² und umfasst ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne.

Die zweite Wohnung mit insgesamt etwa 84 m² und 4 Zimmern erstreckt sich über das 1. Obergeschoss bis in das ausgebaute Dachgeschoss . Im 1. Obergeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit einem offenen Kamin, hier werden Sie es im nächsten Winter wohlig warm haben. Eine angrenzende große Küche, in der auch ein Esstisch zum gemeinsamen Verweilen Platz findet sowie einen weiteren Wohnraum finden Sie ebenfalls auf dieser Etage.

Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere einladende Wohnräume und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster. Von einer geräumigen Abstellkammer gelangen Sie über eine Treppe zum Spitzboden, welcher als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.

Abgerundet wird das seltene Angebot durch zwei massiv errichtete Garagen, an welchen sich im hinteren Bereich eine Terrasse mit herrlich freiem Blick anschließt. Von hier aus kann man die Weite des riesigen Gartens genießen oder gemütliche Grillabende mit Freunden oder der Familie verbringen.
Lage
Die Immobilie liegt in Castrop-Rauxel / Behringhausen in einer günstigen und zentralen Lage, lediglich 1, 2 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet. Auch den Bahnhof Castrop-Rauxel Süd erreicht man in wenigen Minuten.

In der Umgebung gibt es eine gute Infrastruktur für Familien mit Kindern. Kindergärten, Kitas und auch Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in
Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY
21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die
vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen
(unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden
Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information
zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen
Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur
Terminvereinbarung.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir sowohl für den aktuellen Eigentümer
wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.

Anzahl der Wohneinheiten: 2

Entfernungen / Ausblick:
0.325 km bis zum Einkauf
Adresse der Immobilie
44575  Castrop-Rauxel Behringhausen / Rauxel Behringhausen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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